Aktuelles aus der Immobilienbranche – August 2022

Leipzig: Plakatkampagne bewirbt Engagement für bezahlbares Wohnen

31.08.2022: Die Stadt Leipzig hat eine Plakataktion gestartet, mit der sie auf ihr vielfältiges Engagement für bezahlbares Wohnen aufmerksam macht. Seit dem 6. September werden die verschiedenen Maßnahmen unter dem Slogan „Unser Auftrag, Euer Zuhause“ im gesamten Stadtgebiet beworben. Zuvor hatte die Stadt alle entsprechenden Beratungs- und Dienstleistungsangebote, Fördermöglichkeiten und gesetzlichen Hebel auf einer Internetseite gebündelt. Unter www.leipzig.de/euer-zuhause sind nun Informationen zu Themen wie Sozialwohnung, Wohngeld, Mietpreisbremse oder zum Bündnis für bezahlbares Wohnen leicht und zentral auffindbar. Heike Will, Leiterin des Amtes für Wohnungsbau und Stadterneuerung, sagt: „In einer wachsenden Stadt wie Leipzig wird der Wohnungsmarkt zunehmend angespannt. Wir haben bereits viele Instrumente, die hier gegensteuern – aber diese sind noch nicht ausreichend bekannt. Das wollen wir mit unserer Kampagne ändern.“ Die Stadt unterstützt Bürger unter anderem beim Finden von bezahlbarem Wohnraum und beim Beantragen von Baukrediten sowie Bauherren und Investoren beim Schaffen von Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung.

Fortuna stellt Wohnprojekt „Bundesallee 215“ fertig

31.08.2022: Die Fortuna Familien GmbH hat im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf das Neubauprojekt „Bundesallee 215“ im geplanten Zeitrahmen fertiggestellt. Entstanden sind 18 Ein- bis Vier-Zimmer-Mietwohnungen auf 1.150 Quadratmetern Gesamtwohnfläche sowie vier Büroflächen mit insgesamt 390 Quadratmetern. Die Besonderheit des siebengeschossigen Objekts ist die innovative Fassade aus Kebonyholz-Paneelen, Photovoltaikelementen und vertikalen Grünflächen, die sich individuell anordnen und jederzeit austauschen lassen. Die Wohnungen sind dank raumhoher Fenster lichtdurchflutet. Sie wurden barrierefrei gestaltet und mit hellen Einbauküchen ausgestattet. In der Tiefgarage stehen 14 Kfz-Stellplätze jeweils inklusive E-Ladestationen zur Verfügung. Daneben gibt es ausreichend Fahrrad-Stellplätze und E-Bike-Ladestationen. Das Objekt „Bundesallee 215“ befindet sich nur wenige hundert Meter vom Ku’damm entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt die U-Bahnstation Spichernstraße, außerdem verkehren mehrere Buslinien.

Mitteldeutschland: Aengevelt beobachtet kaufkräftige Zielgruppen auf Einkaufstour

31.08.2022: Aengevelt hat in Mitteldeutschland erneut zahlreiche Pakete mit insgesamt mehreren hundert Wohneinheiten an Bestandshalter und gewerbliche Aufteiler vermittelt. Investitionsschwerpunkte sind die Stadtränder und Peripherien von Leipzig und Magdeburg. Die Investoren reagieren auf die hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den beiden Städten. „Gepflegte Wohnanlagen in Mitteldeutschland sind gefragt: Sie verfügen über attraktivere Renditen und Wertsteigerungspotenziale für Bestandshalter und bieten zugleich interessante Exitstrategien durch Paketverkäufe oder Aufteilung in Eigentumswohnungen und deren Einzelverkauf“, erläutert Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, die aktuelle Nachfragesituation. Die vergleichsweise niedrigen Einkaufspreise in Leipzig und Magdeburg böten die Möglichkeit, günstigere Eigentumswohnungen anzubieten, ohne die eigenen Margen drastisch zu reduzieren. „Gerade die prosperierende Wirtschaftsregion Leipzig/Halle und der von der Intel-Ansiedlung gepushte Wohnungsmarkt der Region Magdeburg bieten hier noch zeitnah markante Chancen“, so Wulff Aengevelt.

Neuer Flex-Office-Standort in Berlin-Mitte

30.08.2022: Der Flex-Office-Anbieter Mindspace arbeitet in zentraler Berliner Lage nahe dem Alexanderplatz und dem Hackeschen Markt an seinem sechsten Standort in der Hauptstadt. Es ist zugleich der Zwölfte in Deutschland. Er entsteht in einem ehemaligen Warenhaus aus dem Jahr 1913, gelegen an der Ecke Münzstraße 12 / Max-Beer-Straße 2-4. Das fünfstöckige Gebäude bietet 4.100 Quadratmeter Fläche, auf denen mehr als 700 Arbeitsplätze vorgesehen sind. Seit 2014 zählt das Objekt zum Bestand der WertInvest Gruppe. Andrea Purkl von WertInvest sagte: „Wir freuen uns, mit Mindspace den perfekten Partner gefunden zu haben, mit dem wir zusammen den geschichtsträchtigen Bau nahe dem Hackeschen Markt zu einem lebendigen Ort entwickeln, wo Kreativität Raum finden wird.“ Die Eröffnung des „Mindspace Münzstraße“ ist für Frühjahr 2023 geplant.

Instone sichert sich 50 Millionen Euro mittels Schuldschein

30.08.2022: Die Collineo Asset Management GmbH platziert erfolgreich 50 Millionen Euro für die Instone Real Estate Group SE bei einer Gruppe berufsständischer Versorgungswerke. Das Schuldscheindarlehen hat eine fünfjährige Laufzeit mit fester Verzinsung und dient der allgemeinen Unternehmensfinanzierung sowie der Ablösung bestehender Verbindlichkeiten. Die Finanzierung sichert Instone Liquidität, um auch in einem schwierigeren Markt Opportunitäten wahrnehmen zu können. Instone behauptet auch in diesem Marktumfeld eine weiterhin hohe Profitabilität und erwartet für 2022 bereinigte Erlöse in Höhe von 600 bis 675 Millionen Euro. Das bereinigte Nettoergebnis erwartet Instone in Höhe von 40 bis 50 Millionen Euro.

„Dies ist bereits die zweite von Collineo erfolgreich für Instone arrangierte Finanzierung. Wir freuen uns über die erneut sehr gute Zusammenarbeit mit Collineo und die Wettbewerbsvorteile, die sich für uns aus den zusätzlichen finanziellen und strategischen Spielräumen ergeben“, so Dr. Foruhar Madjlessi, CFO Instone Real Estate Group SE. Dirk Bergander, Geschäftsführer der Collineo Asset Management GmbH, ergänzt: „Wir sind von Instones Qualität und Marktpositionierung überzeugt und freuen uns, das Unternehmen auch in Zeiten eines schwierigen Zinsumfeldes unterstützen zu können. Die Entwicklung von Wohnimmobilien bleibt ein existentielles Bedürfnis.“

Bonava Deutschland startet Verkauf von Eigenheimen in Machern

29.08.2022: Der Projektentwickler Bonava hat mit dem Verkauf der ersten Eigenheime im Leipziger Vorort Machern begonnen. Wie das Unternehmen mitteilte, soll auf einem rund 14 Hektar großen Areal westlich des Pehritzscher Wegs bis 2027 eine Wohnsiedlung mit rund 200 freistehenden Eigenheimen entstehen. Das unter dem Namen „Tresenwaldbogen“ firmierende Projekt ist Teil des Bebauungsplans „Machern Nord“, welches zusätzlich 50 Eigenheime der Reinbau GmbH umfasst. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, die an den Golf & Country Club Leipzig angrenzt und eine Kleingartenanlage u-förmig umschließt. Bonava plant einen Mix aus sechs verschiedenen Einfamilienhaus-Typen mit vier bis sechs Zimmern. Die Wärmeversorgung soll umweltfreundlich durch Luft-Wärme-Pumpen erfolgen. Im Oktober 2022 sollen die Erschließungsarbeiten beginnen. Die ersten Familien können voraussichtlich 2023 einziehen. Bis 2027 soll die gesamte Siedlung fertiggestellt sein.

PANDION Engineering GmbH: Neue Gesellschaft für die Optimierung der Gebäudeplanung

29.08.2022: Der Kölner Projektentwickler PANDION hat eine neue Geschäftseinheit gegründet. Ziel der PANDION Engineering GmbH ist die Verstärkung des technischen Gebäudeplanungsprozesses aus den eigenen Reihen heraus. Die Gesellschaft fungiert als Bindeglied zwischen der Projektentwicklung und dem Projektmanagement und sorgt für eine zusätzliche Begleitung aller Prozesse von der Theorie in die Praxis. Geschäftsführer der PANDION Engineering GmbH ist Thomas Zahlmann, der darüber hinaus seit Dezember 2021 die PANDION Projektmanagement GmbH leitet. Die Gesellschaft wurde bereits zum 1. Januar 2022 als Tochter der PANDION AG gegründet und hat ihren Sitz in Köln.

„Anzahl, Größe und städtebauliche Relevanz sowie die technische Komplexität unserer Projekte nehmen stetig zu – auch vor dem Hintergrund aktueller und zukünftiger Nachhaltigkeitsanforderungen. Die Gründung der PANDION Engineering GmbH als neue technische Geschäftseinheit war daher ein logischer Schritt auf dem Weg zu einer weiteren Optimierung unserer Planungs- und Bauprozesse“, so Reinhold Knodel, Vorstand der PANDION AG. Ab sofort begleitet die PANDION Engineering alle Projekte des Unternehmens von Beginn bis zur erfolgreichen Fertigstellung. Die Gesellschaft berät die Projektentwicklung von PANDION mit technischem und wirtschaftlichem Knowhow im Hinblick auf technische Innovationen, Qualität, Planung, Kosten und Termine.

Münchner Omega-Gruppe saniert Wohnungen in Kitzscher

27.08.2022: In der Stadt Kitzscher, rund 25 Kilometer südlich von Leipzig gelegen, richtet die zum Münchner Immobilienunternehmen Omega-Gruppe gehörende Wohnbau Kitzscher GmbH zahlreiche Wohnungen her. So begann vor kurzem in der Braußwiger Straße die Entkernung eines Plattenbaus, der komplett saniert und zum Teil mit behindertengerechten Wohnungen ausgestattet wird. Gleichzeitig werden aktuell rund 30 leerstehende Wohnungen in dem Viertel Straße der Einheit, Fröbelstraße, Pestalozzistraße für die Neuvermietung hergerichtet. Weitere Einheiten sollen folgen. Die Wohnungen erhalten neue Bäder, neue Küchen und neue Fußböden. Der Omega-Gruppe gehören in diesem Viertel 650 Wohnungen. Ein Drittel davon steht leer und muss für die Neuvermietung saniert werden. Der Leerstand betrifft vor allem die oberen Etagen der Fünfgeschosser aus den 1970er-Jahren. Die Stadt hofft, dass die schrittweise Sanierung weiteren Zuzug nach Kitzscher auslöst. Im Hinblick darauf wird bereits über eine Kita nachgedacht.

Bedarf an Laboren in Berlin steigt kräftig

26.08.2022: Der Bedarf an Life-Science-Immobilien in Berlin hat sich in den vergangenen anderthalb Jahren verdreifacht. Das erklärte Hanna Pawlowski, Director und Head of Office Leasing bei Knight Frank Berlin, in einem Interview mit Thomas Daily, dem führenden Anbieter von Daten zum deutschen Gewerbeimmobilienmarkt. Laut Pawlowski ist durch die stark gestiegene Nachfrage der Leerstand an Laboren in Berlin auf null gesunken. Zugleich kritisiert sie, dass Genehmigungen zu lange dauerten und es Projektentwicklern an Expertise mangle. Bio-Tech- und Med-Tech-Unternehmen ziehe es vor allem wegen der Personalgewinnung in die Hauptstadt. Nach Angaben der Knight-Frank-Marktexpertin erreichen hochwertige Life-Science-Immobilien mit Büroflächenanteil Renditen von 4 bis 4,5 Prozent.

Verkauf des Chemnitzer Projektes Erfenschlagerstraße 72 rückgängig gemacht

26.08.2022: Der Verkauf des von der PRIMONO NoBa GmbH & Co. KG entwickelten Projekts Erfenschlagerstraße 72 in Chemnitz ist rückabgewickelt. Die Erwerber der Projektgesellschaft haben den Kaufpreis bei Fälligkeit nicht belegt. Daraufhin hat die PRIMONO den Rücktritt vom Vertrag erklärt. Bei dem nachhaltigen Wohnimmobilienprojekt handelt es sich um ein noch zu errichtendes Mehrfamilienhaus auf einem 930 Quadratmeter großen Grundstück mit elf großzügigen barrierefreien Wohnungen von 68 bis 122 Quadratmetern Wohnfläche. Das Bauvorhaben entspricht dem KfW 55 EE-Standard und wurde von der DGNB mit dem Vorzertifikat „Gold“ prämiert. Geschäftsführender Gesellschafter Uwe Hallas der PRIMONO Unternehmensgruppe, zu dem Vorgang: „Wir bedauern sehr, dass dieses herausragende Projekt infolge der Versäumnisse sowie Vertragsverletzungen unseres Käufers nun deutliche Verzögerungen bei der Realisierung erfährt. Mit neuen, zuverlässigen Partnern werden wir nunmehr zügig mit der Umsetzung der ersten BEG-55 EE Wohnimmobilie in Chemnitz beginnen."

HIH vermietet im Berliner Westend an Synchronstudio

25.08.2022: Die HIH Real Estate hat für das Bürohaus in der Fredericiastraße 17-19 / Soorstraße 61-62 in Berlin-Charlottenberg einen neuen Mieter gefunden: die Arena Synchron GmbH. Das Berliner Unternehmen, das Filme und Serien synchronisiert, bezieht in dem Bürohaus 885 Quadratmeter im dritten Obergeschoss. Die Fläche wird als Tonstudio und Büro genutzt. HIH-Vermietungsmanagerin Claire Maas sagte: „Der sichtbare Dachstuhl, die hohen Decken und die Weitläufigkeit lassen die Räumlichkeiten wie eine Kathedrale wirken. Wir freuen uns sehr, für diese besonderen Flächen einen ebenso besonderen Mieter gefunden zu haben.“ Der Mietvertrag wurde über 15 Jahre geschlossen. Damit ist das historische Bürohaus aus dem Jahr 1918 komplett vermietet. Weitere Mieter sind unter anderem DHL, die Deutsche Postbank AG und eine Steuerberatung. Das Objekt gehört zu einem von der HIH Invest gemanagten Immobilien-Individualfonds und liegt in der Nähe des Messegeländes, des Theodor-Heuss-Platz mit seinen Nahverkehrsangeboten und des Naherholungsgebiets Lietzensee.

Berliner Gewerbeimmobilienmarkt resilient

23.08.2022: Trotz der schwierigen Gesamtsituation präsentiert sich der Berliner Gewerbeimmobilienmarkt mit soliden Zahlen. Laut dem vierten Berliner Gewerbe-Pulsschlag, herausgegeben von GSG Berlin, Savills und bulwiengesa, legte der Büroflächenumsatz im ersten Halbjahr 2022 überdurchschnittlich auf 390.000 Quadratmeter zu, womit der zehnjährige Durchschnitt um circa 40.000 Quadratmeter übertroffen wurde. Für das Gesamtjahr 2022 wird ein Büroflächenumsatz im Bereich des langfristigen Durchschnitts von 750.000 bis 800.000 Quadratmetern erwartet. Auch die Fertigstellungszahlen sind gestiegen, wodurch bei der Flächenverfügbarkeit zunehmend Entspannung einkehrt. Mit einem Neuzugang von 626.000 Quadratmetern Bürofläche wurde 2021 einer der höchsten Fertigstellungswerte seit 1990 erreicht. Bis 2024 wird mit weiteren 585.000 Quadratmetern Zugang pro Jahr gerechnet. Fast die Hälfte der Projekte befindet sich bereits im Bau. Bei den Spitzenmieten wird für die Zukunft trotz des steigenden Angebots ein Niveau oberhalb der 40-Euro-Marke prognostiziert.

Wohnobjekt in Chemnitz-Sonnenberg wechselt Eigentümer

23.08.2022: Im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg hat ein gewerblicher Investor aus Sachsen eine Anlageimmobilie in der Würzburger Straße gekauft. Das aus dem Jahr 1907 stammende Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 985 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage der Würzburger Straße. Es wurde 1997 saniert und ist derzeit zu 90 Prozent vermietet. Verkäufer war ebenfalls ein gewerblicher Eigentümer aus Sachsen. Die Beratung und Vermittlung erfolgten durch Engel & Völkers Commercial Chemnitz.

Capital Bay erwirbt Pflegeheim in Laucha

23.08.2022: Die Capital Bay Group hat über ihren Immobilienfond CB GII Senior Living Fund von einem privaten Verkäufer ein Pflegeheim im sachsen-anhaltinischen Laucha erworben. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das dreistöckige Gebäude mit 3.037 Quadratmetern stammt aus den 1930-er Jahren und verfügt über 69 Betten. Es wurde 2008 und 2009 renoviert und um einen Anbau erweitert. Betreiber ist das Deutsche Rote Kreuz, mit dem ein Mietvertrag bis zum Jahr 2033 besteht. "Investitionen in Seniorenimmobilien bieten eine hohe Mietsicherheit und stabile Renditen durch langfristige Mietverträge und das deutsche Sozialversicherungssystem, das bei Mietausfällen einspringt", sagt Amit Jain, General Partner des CB GII Senior Living Fund und CIO von GII. Capital Bay hat den CB GII Senior Living Fund I gemeinsam mit der Gulf Islamic Investments Group (GII), einer globalen Investmentgruppe, aufgelegt. Bis Jahresende soll der Fonds um Seniorenimmobilien im Wert von 100 Millionen Euro erweitert werden. Eine Due-Diligence-Prüfung für drei weitere Einzelaktionen und ein Portfolio mit neun Objekten läuft bereits. Investitionsschwerpunkte des Fonds sind Städte ab 5.000 Einwohnern mit hoher Nachfrage im Einzugsgebiet nach allen Formen des Seniorenwohnens.

Lids eröffnet Filiale in Dresdener Altmarkt-Galerie

22.08.2022: Der weltweit agierende Sportartikelhändler Lids hat eine Filiale in der Dresdner Altmarkt-Galerie eröffnet. Das Sortiment umfasst eine große Auswahl an Artikeln bekannter Fashion Brands wie Nike, New Era Cap und Oakley sowie Produkte der größten US-Teams, unter anderem aus der National Basketball Association (NBA), der National Football League (NFL) und der Major League Baseball (MLB). Einen besonderen Service bietet Lids in der sogenannten „Custom Zone“. Hier können sich Kunden eine Mütze oder ein Kleidungsstück ihrer Wahl unter anderem mit Spielernummern und Autogrammen besticken lassen. Lids betreibt über 1.200 Geschäfte in den USA, Kanada, Puerto Rico und London und nun auch in Deutschland. Das US-Unternehmen ist der weltweit größte auf den Verkauf von Kopfbedeckungen mit offiziellen Lizenzen und Markenzeichen spezialisierte Einzelhändler. Er verkauft jährlich mehr als 30 Millionen Caps.

Vermarktung von Jahn Urban schreitet voran

22.08.2022: Für die 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten des Neubaus Jahn Urban im Berlin-Kreuzberger Graefekiez hat die David Borck Immobiliengesellschaft bereits 18 neue Eigentümer gefunden. Damit sind 90 Prozent des Objektes vermarktet. Lediglich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 117 Quadratmetern Wohnfläche und großem Balkon sowie das Penthouse mit mehr als 170 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Stockwerken samt Balkon und Dachterrasse stehen noch zum Verkauf. Insgesamt bietet das Jahn Urban 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit 35 bis 170 Quadratmetern Fläche. Besonders groß war die Nachfrage nach den 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie nach den beiden 45 und 74 Quadratmeter großen Gewerbeflächen. Durch die Lage im angesagten Graefekiez, direkt zwischen Maybachufer und Volkspark Hasenheide, eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare und Familien. In der Nachbarschaft gibt es Szene-Cafés, Bioläden und Wochenmärkte, die für Kiezflair sorgen. Die Fertigstellung des Jahn Urban ist für das vierte Quartal 2022 geplant.

25 Jahre Hotel Adlon

22.08.2022: Das neue Grand Hotel Adlon am Pariser Platz in Berlin hat am 23. August 2022 sein 25-jähriges Jubiläum gefeiert. Das von Patzschke Architekten entworfene und erbaute Gebäude entstand am gleichen Ort, an dem seit 1907 das legendäre und 1945 durch einen Brand zerstörte Hotel Adlon stand. Mit der klassischen Formensprache des Neubaus, die sich von der herkömmlichen Rasterarchitektur der Nachkriegszeit abhebt, hat sich das Architekturbüro einen Namen über Berlin hinaus gemacht. Robert Patzschke, geschäftsführender Gesellschafter, betont: „Es handelt sich bei diesem Hotel tatsächlich um einen absoluten Neubau und nicht um die Sanierung eines bestehenden Gebäudes oder eine Rekonstruktion. Das Hotel wurde auf einem Grundstück neuen Zuschnitts, mit neuer Aufgabenstellung und modernem Raumprogramm, beispielsweise mit einer größeren Anzahl von Hotelzimmern, entworfen.“ Das heutige Hotel Adlon Kempinski Berlin war vor 25 Jahren, am 23. August 1997, von Bundespräsident Roman Herzog eröffnet worden.

GOLDBECK managt Parkhaus mit neuer Tiefgarage in Erfurt

22.08.2022: Das Parkhaus Reglermauer im Erfurter Stadtzentrum – im Jahr 2016 von GOLDBECK errichtet – wurde im Frühjahr 2022 mit einer neuen Tiefgarage um 116 zusätzliche Pkw-Stellplätze erweitert. Die Parkimmobilie im „Anger 7“ umfasst nun insgesamt 327 Parkplätze auf vier Ebenen. Die GOLDBECK Parking Services (GPS) wurden langfristig bis 2035 mit der Bewirtschaftung des Gesamtobjekts beauftragt. Auftraggeber ist Kino-Betreiber Hans-Heinrich Kieft, der auch die bauliche Erweiterung initiiert hatte. „Durch den Bau einer zusätzlichen Tiefgarage, die im ersten Untergeschoss über einen direkten Zugang zum Bestandsparkhaus verfügt, wurde das Parkangebot für Besucherinnen und Besucher des Stadtzentrums deutlich ausgeweitet“, sagt Stephan Pieper, Geschäftsführer Parking Services bei GOLDBECK. 

Trockland entwickelt Funkytown Campus

22.08.2022: Das Berliner Unternehmen Trockland hat mit dem Erwerb des Grundstücks Rummelsburger Straße 34-62 im Südosten der Hauptstadt die Projektentwicklung Funkytown Campus gestartet. In dessen Zentrum steht das vierstöckige Verwaltungsgebäude des ehemaligen DDR-Jugendsenders DT64. Trockland will das Haus sanieren, die charakteristische Architektur wiederbeleben und Raum für Ateliers und Studios der Kreativwirtschaft schaffen. Zudem sollen acht neue Gebäude als individuelle Elemente vor dem Bestandsgebäude errichtet werden, so dass eine offene, grüne Campus-Struktur mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Die neuen Gebäude sollen von unterschiedlichen Architekturbüros umgesetzt werden, um dem Campus ein facettenreiches Gesicht zu geben. In den Häusern sind Räume für Ateliers, Workshops, Beherbergung und Flex-Offices geplant. Der Beginn der Revitalisierung des Bestandsgebäudes ist für Ende 2022 geplant. Insgesamt werden rund 40.000 Quadratmeter vermietbare Fläche entstehen.

Vattenfall bezieht EDGE Suedkreuz in Berlin

22.08.2022: Die neue Vattenfall-Deutschland-Zentrale im EDGE am Berliner Südkreuz wurde feierlich übergeben. Zu den Gästen zählten Bundesbauministerin Klara Geywitz und Berlins Bausenator Andreas Geisel. Bis Mitte September 2022 werden rund 1.600 Vattenfall-Beschäftigte ihre neuen Büros beziehen. Damit vereint das Unternehmen seine Beschäftigten aus bisher fünf Berliner Standorten im EDGE Suedkreuz Berlin. Das Objekt zeichnet sich durch seine moderne Holzhybrid-Konstruktion aus. Die Verwendung von 3.500 Kubikmetern zertifiziertem Holz sparte im Vergleich zu herkömmlichen Stahlbeton-Bauteilen rund 80 Prozent der CO₂-Emissionen bei der Bauteilfertigung ein. Anna Borg, Präsidentin und CEO von Vattenfall, erklärte: „In diesem Gebäude finden und erleben wir, was wir für unseren weiteren Weg in eine fossilfreie Zukunft brauchen: Neue Perspektiven, eine neugierige Offenheit, andere Denkweisen und eine Atmosphäre der Zusammenarbeit“. Eigentümer des wegweisenden Büroensembles ist der Düsseldorfer Private Equity Investor COLCAP.

Vertrieb des Wohnensembles „Residenzen am Lietzensee“ gestartet

19.08.2022: Der Vertrieb der zwölf einzigartigen Wohneinheiten des Ensembles „Residenzen am Lietzensee“ hat begonnen. Das entstehende Neubauprojekt liegt in der Herbartstraße 23 in Berlin-Charlottenburg. Es wurde von dem international renommierten Schweizer Architekten Max Dudler entworfen und besteht aus einer historischen Villa sowie einem Neubau. In beiden Gebäuden können die Erwerber ihre eigenen Vorstellungen von anspruchsvollem Wohnen verwirklichen. Die Grundrisse lassen sich hierzu öffnen oder teilen. Die historische Fassade der Villa Madelaine bleibt erhalten und prägt das Bild des Grundstücks zur Hebartstraße. Die Fassadensprache des neuen Gebäudes und das Innere beider Objekte sind geprägt von Dudlers Minimalismus und seiner klaren Linienführung. Indem Form und Material des denkmalgeschützten Altbaus in der modernen Fassade zitiert werden, entsteht eine Beziehung zwischen Alt und Neu und ein Gesamtwerk anstelle zweier Solitäre. Die „Residenzen am Lietzensee“ befinden sich direkt am Lietzensee in Charlottenburg.

Halle: Reanovo übernimmt die Hausverwaltung Sopp & Teipen

18.08.2022: Der Immobilienverwalter Reanovo hat die Sopp & Teipen Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Halle (Saale) übernommen. Letztere hat sich seit ihrer Gründung 1996 als professioneller Immobilienmanager für private und institutionelle Eigentümer etabliert und ist in Halle an der Saale lokaler Marktführer. Mit der Übernahme wächst der Bestand von Reanovo um 1.554 Einheiten in der Miet- und Sondereigentumsverwaltung sowie um 1.153 Einheiten in der WEG-Verwaltung. Insgesamt verwaltet und bewirtschaftet Reanovo mehr als 150.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in ganz Deutschland. Ein weiterer Bestandteil der Transaktion ist die Sopp & Teipen Gebäudeservice GmbH, die als Dienstleister für Facility Management zusätzliche Dienstleistungsverträge in die Reanovo-Gruppe einbringt. Die Sopp & Teipen-Geschäftsführer Petra Teipen und Ralph Sopp werden weiter beratend tätig sein.

Umfrage: 39 Prozent der europäischen Investoren wollen weniger in Wohnungen investieren 

18.08.2022: Trotz der bereits deutlich gestiegenen Zinsen halten 50 Prozent der europäischen Immobilien-Investoren nach wie vor an ihrer Investmentstrategie fest. Das hat eine aktuelle Umfrage von Union Investment unter 150 Immobilienunternehmen und institutionellen Immobilien-Investoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ergeben. 39 Prozent der Befragten wollen in den kommenden zwölf Monaten weniger in Immobilien investieren. Überhaupt keine Immobilien mehr zu kaufen, ist aber nur für 3 Prozent der Umfrage-Teilnehmer eine Option. „Die langjährige Ära der extrem niedrigen Zinsen endete abrupt zu Beginn des zweiten Quartals. Diese Entwicklung geht auch an den Immobilienmärkten nicht spurlos vorbei. In der Gemengelage aus steigenden Zinsen und rückläufiger Nachfrage müssten theoretisch die Preise von Immobilien deutlich sinken. Das aber war zumindest bis Mitte 2022 auf breiter Front nicht der Fall. Noch sind die europäischen Immobilien-Investoren offenbar in der Preisfindungsphase“, so Olaf Janßen, Leiter Immobilien-Research bei Union Investment.

Investitionsklima im Abwärtstrend: Die Unsicherheit über die künftige Entwicklung von Zinsen, Energiekosten und Wirtschaft drückt auf die Stimmung der europäischen Immobilien-Investoren. Der von Union Investment ermittelte Immobilien-Investitionsklimaindex ist in Deutschland, Frankreich und Großbritannien gesunken. Am stärksten hat sich die Stimmung in Frankreich verschlechtert: Das Barometer sank im ersten Halbjahr 2022 um 8,8 auf 60,3 Punkte. In Deutschland liegt der Index aktuell bei 59,7 Punkten, ein Minus von 4,3 Punkten. Und in Großbritannien rutschte das Barometer um 3,2 auf 65,6 Punkte.

Geschäftshaus in Berlin-Mitte vollvermietet

18.08.2022: Die auf Social Banking spezialisierte Neobank OWWN wird in Berlin-Mitte zum 1. Januar 2023 rund 1.830 Quadratmeter im Geschäftshaus an der Chausseestraße 25 beziehen. Die Flächen verteilen sich auf das vierte und fünfte Obergeschoss. Das zentral zwischen Nordbahnhof und Charité gelegene Objekt befindet sich im Besitz eines internationalen Versicherungskonzerns. Savills war sowohl für den Eigentümer als auch für den neuen Mieter beratend tätig. Jan-Niklas Rotberg, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Berlin, betont, dass das Geschäftshaus mit seinem internationalen und urbanen Flair gerade Start-ups „eine bereichernde Arbeitsumgebung“ biete. Mit diesem Abschluss ist die Immobilie vollvermietet.

HTIM kauft kernsanierte Immobilie für Seniorenwohnfonds in Cottbus

17.08.2022: HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) hat in Cottbus eine kernsanierte 14-geschossige Wohnimmobilie und einen Neubau mit rund 6.650 Quadratmetern Mietfläche erworben. Der Ankauf erfolgte für den Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“. Verkäufer des Projekts ist die LEONWERT Projekt Cottbus GmbH. Das Gebäudeensemble liegt in der Leipziger Straße 12 im Stadtteil Spremberger Vorstadt südwestlich des Cottbuser Stadtzentrums und soll künftig als Senioren-Wohnanlage genutzt werden. Nach der Revitalisierung und Erweiterung um den Neubau werden 77 Einheiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohngemeinschaften mit je zehn Zimmern und drei Maisonette-Wohnungen zur Verfügung stehen. Als Betreiber der Anlage wurde die in Nauen ansässige Lioncare Wohnen und Pflege GmbH verpflichtet. Das Projekt umfasst außerdem eine Tagespflege mit 16 Plätzen, eine Sozialstation und ein Sanitätshaus. Die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Wohn- und Geschäftshaus in Burg bei Magdeburg verkauft

17.08.2022: Aengevelt hat den Verkauf eines vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses in der Kreisstadt Burg nordöstlich von Magdeburg vermittelt. Der Käufer ist ein nationaler Investor, der die Immobilie mit ihren rund 300 Quadratmetern Wohn- und rund 200 Quadratmetern Gewerbefläche zur Bestandserweiterung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rund 5,4 Prozent pro Jahr angegeben. Die Immobilie befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Somit bieten die Gewerbefläche laut Aengevelt eine hohe Vermietungssicherheit. Gleiches gelte für die Wohnungen mit ihren gefragten Grundrissen. Die Liegenschaft sei konstant vollvermietet und bestens für die langfristige Bestandhaltung geeignet. Nahegelegene Parks und Gärten der Landesgartenschau 2018 erhöhten den Freizeitwert. Der Investor habe diese Qualitäten „sofort erkannt“ und sich die Immobilie „entschlossen gesichert“.

Acht Hektar großes Industrieareal in Bernsdorf steht zum Verkauf

17.08.2022: In der sächsischen Kleinstadt Bernsdorf, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, wird ein 82.200 Quadratmeter großes Industrieareal mit 14 Hallen und Gebäuden frei. Darunter befinden sich ein erst 2012 gebautes Verwaltungsgebäude und mehrere ähnlich junge Fabrikhallen. Der dort ansässige Dach- und Fassadenbauer Aluform System-Technik muss seinen Betrieb aufgeben. Die Produktion auf dem Areal an der Dresdener Straße 15 läuft nur noch auf Sparflamme. Das operative Geschäft soll Ende September 2022 eingestellt werden. Geplant sei der Verkauf möglichst im Ganzen an Investoren oder Eigennutzer, die auf dem Gelände neue Ideen umsetzen wollen, hieß es in der „Lausitzer Rundschau“. Mit der Vermarktung sind JLL und BNP Paribas beauftragt.

Softwarefirma mietet in Boxhagener Straße in Berlin

16.08.2022: Das Softwareunternehmen Tooltime mietet in Berlin fast 1.700 Quadratmeter in der Boxhagener Straße 119 im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Bei dem Objekt handelt es sich um ein revitalisiertes Gebäude von 1995. Es verfügt insgesamt über 4.000 Quadratmeter Gewerbe- und circa 700 Quadratmeter Wohnfläche. Die von Tooltime gemieteten Flächen verteilen sich auf zwei Etagen. Bislang residiert das Softwareunternehmen am Treptower Park 28-30. Die Anmietung des neuen Standorts wurde von Knight Frank vermittelt, die Beratung des neuen Mieters erfolgte durch den Berliner Makler SRE GmbH.

Treuenburg kauft Erfurter Haus Neuwerkstraße 47a

15.08.2022: Die Treuenburg Group hat ihr Erfurter Innenstadtportfolio um eine markante Immobilie erweitert. Es handelt sich um die Wohn- und Gewerbeimmobilie Neuwerkstraße 47a. Sie beherbergt unter anderem das beliebte „Dublin Irish Pub“. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Erfurts Altstadt, blickt auf die Thüringer Staatskanzlei und ist direkt an den ÖPNV angebunden. Das Objekt wurde in den letzten Jahren stückweise aufwendig saniert und ist langfristig vermietet. Der Verkäufer ist eine Privatperson.

Projektgesellschaft entwickelt Gewerbegebiet Waßmannsdorfer Tor in Schönefeld

15.08.2022: Die Anstrengungen zur Entwicklung des Gewerbegebietes Waßmannsdorfer Tor in der Gemeinde Schönefeld bei Berlin sind künftig in einem Unternehmen, der Waßmannsdorfer Tor Projekt GbR, gebündelt. Gesellschafter und Gründer der Entwicklungsgesellschaft sind die Eigentümer der Flächen nordöstlich von Waßmannsdorf, die Alpine Immobilien GmbH, die DLE Land Development GmbH – als stellvertretende Verwalterin des Eigentümers – sowie die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG Berlin). Zweck der Gesellschaft ist die Entwicklung des rund 15 Hektar großen Areals an der B 96a zu einem Gewerbestandort mit Flächen für Produktion, Büro, Forschung, Labor und Light Industry. In einer ersten Phase sollen die Schritte der Baurechtsschaffung definiert und ein Aufstellungsbeschluss für ein Bebauungsplanverfahren bei der Gemeinde Schönefeld erreicht werden. Hieran würden sich die konkrete Bedarfsermittlung und die Schaffung weiterer Planungsgrundlagen anschließen. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde sind die betreffenden Grundstücke bereits als Gewerbeflächen ausgewiesen. 

Domicil verkauft zwei Wohnobjekte in Thüringen

11.08.2022: Die Domicil Real Estate AG hat im Rahmen eines Block-Sale zwei Wohnobjekte in Erfurt und Gotha verkauft. Das Portfolio hat eine Gesamtfläche von 12.935 Quadratmetern und umfasst 180 Wohn- und 14 Gewerbeeinheiten. Auf die Liegenschaft in Erfurt, Baujahr 1994, entfallen 123 Wohnungen mit 8.800 Quadratmetern Wohnfläche sowie die 14 Gewerbeeinheiten. Zu den Gebäuden gehören insgesamt 150 Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätze. Das Objekt in Gotha, Baujahr 1997, hat 57 Wohnungen auf 4.054 Quadratmetern sowie 75 Stellplätze. Die Wohnimmobilien in Erfurt befinden sich in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Erfurter Altstadt ist in rund zehn Autominuten erreichbar. Ebenfalls sehr zentral gelegen ist das Mehrfamilienhaus in Gotha. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Der Verkauf der Objekte fand in Form eines Asset-Deals statt. Der neue Eigentümer und der Kaufpreis wurden nicht mitgeteilt.

Brandenburg: GPEP kauft Edeka-Center in Premnitz

11.08.2022: Der Asset- und Investmentmanager GPEP hat im brandenburgischen Premnitz ein EDEKA-SB-Waren­haus erworben. Der Kauf erfolgte für einen institutionellen Immobilien-Spezialfonds. Das EDEKA-Center war 1995 erbaut und zuletzt 2011 modernisiert worden. Es liegt zentral in der Gerhart-Hauptmann-Straße, ist langjährig etabliert und erfüllt als regional führender Lebensmittelstandort für Premnitz und Umgebung eine wichtige Versorgungsfunk­tion. Die Mietfläche der vollständig an EDEKA vermieteten Immobilie beträgt 4.950 Quadratmeter. Verkäufer des Objekts war ein institutio­nelles Sonderver­mögen der Hahn Gruppe in Bergisch Gladbach. Der Übergang erfolgte Anfang August.

Captiva kauft zwei Privatkliniken für rund 37 Millionen Euro

11.08.2022: Der Hamburger Asset- und Investment Manager Captiva hat zwei psychosomatische Privatkliniken im Großraum Berlin/Spreewald sowie in der Bodenseeregion erworben. Beide Objekte verfügen über rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche, wurden kürzlich komplett saniert und sind für 25 Jahre an die auf psychische und psychosomatische Gesundheit spezialisierte Vincera Gruppe vermietet. Der Kauf der Kliniken erfolgte in einer Sale and Lease back-Transaktion für das Sondervermögen „Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 2“. Damit sind seit Auflage des Fonds im Dezember 2020 bereits Objekte für mehr als 350 Millionen Euro beurkundet und das Investitionsziel von rund 500 Millionen Euro zu rund 70 Prozent erreicht. Weitere Transaktionen stehen kurz vor der Beurkundung. Captiva erwartet, dass der Fonds zeitnah voll investiert sein wird.

Garbe schafft 35.500 Quadratmeter Logistikfläche bei Jena

10.08.2022: Garbe Industrial Real Estate entwickelt gemeinsam mit der Terrae Immobiliengesellschaft mbH ein 35.500 Quadratmeter großes Multi-User-Logistikzentrum im Gewerbepark von Bollberg, einem Ortsteil von Stadtroda im ostthüringischen Saale-Holzland-Kreis. Der geplante Neubau auf dem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück umfasst eine Hallenfläche von 31.500 Quadratmetern (teilbar ab 10.000 Quadratmetern), eine Bürofläche von 1.400 Quadratmetern und eine Mezzaninfläche von 2.500 Quadratmetern. Geplant sind 30 Überladebrücken und drei ebenerdige Tore. Die Bauarbeiten sollen im Dezember 2022 beginnen und im Dezember 2023 abgeschlossen sein. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 48 Millionen Euro. Mieter gibt es noch keine. Der Gewerbepark befindet sich sieben Kilometer vom Hermsdorfer Kreuz entfernt, dem Schnittpunkt von A4 und A9.

EDEKA-Markt in den Leipziger „Höfen am Brühl“ schließt

10.08.2022: EDEKA gibt im September 2022 seinen Standort in dem etwa 100 Geschäfte umfassenden Leipziger Einkaufscenter „Höfe am Brühl“ auf. Der rund 1.200 Quadratmeter große Laden war vor reichlich zwei Jahren in Folge der extremen coronabedingten Einschränkungen in den Regiebetrieb überführt worden – ein Kapitel, das nun beendet wird. „Die Kundenströme haben sich in den letzten drei Jahren sehr stark und leider auch spürbar für den innerstädtischen Einzelhandel verändert”, sagt Jörg Junghanns, Expansions-Regionalleiter der EDEKA Unternehmensgruppe Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Offensichtlich seien Stadtteil- und Stadtrandlagen mit kostenfreien Parkplätzen für Einkäufe von Gemüse, Obst und Frischfleisch deutlich attraktiver, so Junghans. Wie EDEKA mitteilte, treffe die Kundenzurückhaltung auch andere Branchen wie Schmuck, Mode und Einrichtung. Wegen stark gestiegener Preise würden neben EDEKA „wohl auch noch eine ganze Reihe weiterer Geschäfte im Laufe der nächsten Wochen die Höfe verlassen“.

Deutsche Investment kauft 114 Wohn- und Gewerbeeinheiten

10.08.2022: Die Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG hat für ein Individualmandat 99 Wohn- und 15 Gewerbeeinheiten am Kaiserdamm in Berlin-Charlottenburg erworben. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde 1929 erbaut und besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit rund 7.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche, die nahezu vollvermietet sind. Architekt der Anlage ist Hans Scharoun, der zu den prägendsten deutschen Architekten des 20. Jahrhunderts zählt, bekannt unter anderem für die Berliner Philharmonie und die Staatsbibliothek. Das von der Deutschen Investment erworbene Objekt entwickelte Sharoun im Stil der Neuen Sachlichkeit. „Er stellte den Funktionalismus in den Vordergrund, weshalb die Liegenschaften vorrangig aus Ein- bis Zwei-Zimmer-Appartements mit optimaler Wohnflächenanordnung bestehen – Wohnkonzepte, die heute mehr denn je in zentralen Lagen Berlins nachgefragt sind“, sagt Nina Sobotta, Transaktionsmanagerin für die Region Süd und Berlin/Brandenburg, zu dem Ankauf.

Deutsche Konsum kauft Cottbus-Center und Lebensmittelmärkte

10.08.2022: Die Deutsche Konsum REIT-AG hat das Fachmarktzentrum „Cottbus-Center“ am nördlichen Stadtrand von Cottbus in Brandenburg sowie zwei Lebensmittelmärkte in Osterfeld und Staßfurt, beide in Sachsen-Anhalt, gekauft. Das „Cottbus-Center“, 1992 erbaut und 2017 und 2020 saniert, ist ein etabliertes und verkehrstechnisch gut angebundenes Objekt mit zentraler Nahversorgungsfunktion für den nördlichen Teil der Stadt und umliegende Gemeinden. Ankermieter sind Kaufmann, Rossmann, Deichmann und Woolworth. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresmiete von mehr als 2,8 Millionen Euro bei einer WALT von 7,2 Jahren und einer Leerstandsquote von 3,6 Prozent. Die Ankaufsrendite beträgt rund 7,8 Prozent. Die beiden brandenburgischen Lebensmittelmärkte sind von Netto (Staßfurt) und Diska (Osterfeld) komplett gemietet. Beide Immobilien generieren insgesamt jährliche Mieterlöse von 232.000 Euro bei einer WALT von 3,7 Jahren. Die Ankaufsrendite beträgt 8,2 Prozent. Der Erwerb des Objekts in Osterfeld steht noch unter dem Vorbehalt der Nachgenehmigung durch den Verkäufer.

Logistikareal in Triptis verkauft

09.08.2022: Brockhoff INVEST hat den Verkauf eines Logistikareals im größten Gewerbegebiet der thüringischen Stadt Triptis (südwestlich von Gera) begleitet. Zu Käufer und Kaufpreis wurde nichts mitgeteilt. Das veräußerte Grundstück hat eine Fläche von 33.322 Quadratmetern. Auf dem Gelände befinden sich eine teils zweigeschossige Logistikhalle, Baujahr 1994, eine Lagerhalle, Baujahr 1997, und 40 Parkplätze. Beide Objekte haben zusammen eine Nutzfläche von 17.851 Quadratmetern. Sie wurden 2005 modernisiert und sind vollvermietet. Auf dem Areal sind bisher 8.000 Quadratmeter ungenutzt. Sie bieten dem neuen Eigentümer Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet liegt sechs Kilometer von der A9-Anschlusstelle Triptis entfernt, die ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen ist. Von dort ist es nicht weit zum Hermsdorfer Kreuz, an dem sich A9 und A4 in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung kreuzen.

The Urban Tech Republic: Brüninghoff eröffnet Büro in Berlin

09.08.2022: Der Hybridbau-Spezialist Brüninghoff in Heiden, Münsterland, bezieht Büroflächen im Forschungs- und Industriepark „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“. Mit dem neuen Standort will sich das Unternehmen in der Hauptstadtregion einen weiteren Raum für den Austausch mit Kunden und Partnern über neue Bauprozesse, Materialien und Kreislaufwirtschaft schaffen. Hierfür ist laut Brünighoff das Gelände auf dem ehemaligen Flughafen Tegel genau der richtige Standort. Denn auf dem 500 Hektar großen Areal des „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ werden bis zu 1.000 Unternehmen forschen, entwickeln und produzieren. „Dieses Umfeld und die Zielrichtung des Parks ist wie geschaffen für uns. Hier Impulse zu setzen und gemeinsam zu gestalten, sehen wir als wichtige Ziele unseres Berliner Büros an“, erklärt Brüninghoff-Geschäftsführer Frank Steffens.

Vicus kauft das Drackendorf-Center in Jena

08.08.2022: Die Leipziger VICUS GROUP AG hat das Drackendorf-Center in Jena erworben. Das Stadtteilzentrum mit Fokus auf gesundheitsnahe Dienstleistungen, kombiniert mit Wohn- und Büroflächen, besitzt eine Gesamtmietfläche von rund 11.000 Quadratmetern. Verkäufer ist ein großer institutioneller Investor, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Ensemble besteht aus zwei großflächigen Gebäudeteilen mit terrassierter Hanglage. Durch diese ergibt sich eine bis zu dreigeschossige Bebauung, die sich jedoch auf bis zu fünf Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, in den Obergeschossen Büroflächen sowie Wohnungen. Das Objekt ist derzeit zu knapp 90 Prozent vermietet. Ankermieter ist ein Sanitätshaus. „Durch Neu- und Nachvermietung im Bereich der gesundheitsnahen Dienstleistungen ergibt sich erhebliches Wertsteigerungspotential. Weiterhin planen wir eine Nachverdichtung am Standort. Für die Schaffung weiterer wohnwirtschaftlich genutzter Flächen bietet das Grundstück mit seinen rund 22.000 Quadratmetern Grundstücksfläche umfassende Reserven“, so Gabriel Schütze, Mitglied des Vorstands der VICUS GROUP AG.

NEUTECTA kauft Einkaufszentrum bei Berlin

08.08.2022: Das mittelständische Leipziger Wohnungsunternehmen NEUTECTA ist neuer Eigentümer des Einkaufszentrums „Storchen Galerie“ am Havelplatz 2-10 in Hennigsdorf nördlich von Berlin. Der Kauf erfolgte bereits im März, wie jetzt bekannt wurde. Das Einkaufszentrum hat 9.063 Quadratmeter Mietfläche. Ankermieter sind Aldi, Rossmann, Jysk, Tedi und Kik. Die Einzelhandelsflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Stockwerk darüber befinden sich Büro-, Praxis- und Laborflächen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit 167 Stellplätzen. NEUTECTA will nun die Leerstände in der Handelsebene abbauen. Hierfür soll das erste Obergeschoss weiterentwickelt werden, um die Verweildauer und das Einkaufserlebnis zu steigern. Vorheriger Eigentümer der „Storchen Galerie“ war Verifort Capital.

VICUS GROUP AG veräußert ihre ACQUA Klinik-Anteile

08.08.2022: Die VICUS Medical GmbH verkauft ihre Beteiligung an der Leipziger ACQUA Klinik-Gruppe. Käufer sind die Halder-Investorengruppe und deren Co-Investoren, die Remedium Healthcare II GmbH und die Fachklinikum Mainschleife GmbH. Diese wollen die ACQUA Klinik perspektivisch weiterentwickeln Die ACQUA Klinik bietet seit 2009 spezialchirurgische Operationen an Nase, Ohr, Hals und Gesicht an und ist mit über 25.000 Eingriffen überregionaler Marktführer für HNO-Chirurgie. Sie verfügt über eine einmalig moderne technische Ausstattung und betreibt eines der modernsten Chirurgiesysteme weltweit. Der langjährige Geschäftsführer der ACQUA Medical Group, Professor Gero Strauß, hat im Zuge des Beteiligungsverkaufs von VICUS ebenfalls seine Medizinischen Versorgungszentren und Einzelpraxen an die Investoren verkauft. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart. Professor Gero Strauß wird weiterhin in der ACQUA Klinik tätig sein.

CBRE startet Spacespot in Berlin

08.08.2022: CBRE hat in Berlin die digitale Plattform www.spacespot.de gestartet, einen Marktplatz zum Mieten von Büroräumen. Zielgruppe sind kleine und mittlere Unternehmen, Selbstständige und Freelancer. Die Plattform bietet intuitive Filterfunktionen und unterstützt die Nutzer bei der Bürosuche und beim Aushandeln von Mietverträgen. Sowohl das Einstellen als auch das Suchen von Objekten ist kostenlos. Eine Vermittlungsprovision fällt nur im Transaktionsfall für den Eigentümer an. „Mit unserer Plattform können die Mieter die Flächen finden, die ihren spezifischen Anforderungen am besten entsprechen, und werden anschließend durch den Prozess der Mietvertragsverhandlungen geführt“, sagt Piotr Kolacz, Head of Spacespot bei CBRE. Auch Vermieter haben Vorteile. Ihnen erleichtert die Plattform die Kommunikation mit Interessenten: Grundrisse teilen, Besichtigungstermine vereinbaren, Mietverträge aushandeln und verwalten. Die Plattform wurde zuvor bereits in Oslo und Madrid eingeführt. Weitere Städte und Länder sollen folgen.

PROJECT investiert im Berliner Speckgürtel

08.08.2022: Mehrere PROJECT Immobilienfonds haben Baugrundstücke im Norden und Osten Berlins gekauft. Bei der Erwerbung im Norden handelt sich um das fast 23.000 Quadratmeter große Grundstück Oranienburger Straße 3 in Hohen Neuendorf, auf dem energieeffizienter und bezahlbarer Wohnraum in attraktiver urbaner Umgebung entstehen soll. Das Grundstück liegt im Ort sehr zentral in einer ruhigen Einfamilienhausbebauung. Das andere Grundstück befindet sich in Strausberg östlich von Berlin und ist 10.120 Quadratmeter groß. Das noch unbebaute, waldbewachsene Anwesen in der Nähe des Straussees soll ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der Wald soll im südlichen Teil des Grundstücks als Erholungsfläche für die künftigen Bewohner erhalten bleiben.

ETEON GROUP gibt Trennung von PRIMONO bekannt

05.08.2022: Die ETEON GROUP hat die Trennung von der PRIMONO Unternehmensgruppe bekanntgegeben. Die „schwere, aber notwendige Entscheidung“ hat der Vorstand laut eigenen Angaben bereits zum 08. Juli 2022 „mit sofortiger Wirkung“ getroffen. Die für die PRIMONO Baugesellschaft mbH avisierten Aufträge wurden umgehend zurückgezogen und anderweitig platziert. Auch die von der ETEON GROUP zur Verfügung gestellten Räumlichkeiten der Leipziger Niederlassung werden seitdem ausschließlich wieder selbst genutzt. „Unstimmigkeiten entstehen in jedem Geschäft, die Ausrichtung war allerdings immer klar definiert, von unserer Seite gab es hierzu klare Maßgaben“, sagt ETEON-Vorstand Richard Teichelmann. Die anstehenden Bauvorhaben mit einem Gesamtvolumen von über 100 Millionen Euro würden aber ohne Hindernisse und Störungen umgesetzt.

Dahlke & Porth erwerben Last Mile Logistik-Standort in Dresden

04.08.2022: Die Familien Dahlke (Heinsberg) und Porth (Berlin/Lüneburg) haben im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt eine Logistik-Liegenschaft erworben. Sie befindet sich unweit der Frauenkirche in der Bremer Straße 15 und bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 20.000 Quadratmetern eine Mietfläche von rund 6.000 Quadratmetern. Aktuell wird dort durch Wego/Vti ein Baufach- und Logistikzentrum betrieben. Das Grundstück ist aufgrund seiner exponierten Lage mitten im Stadtteil Friedrichstadt sowohl bestens an die Dresdner Innenstadt als auch über die nahe liegenden Autobahnen A4 und A17 an den Fernverkehr angebunden.

EDGE Suedkreuz Berlin an COLCAP übergeben

03.08.2022: Das kürzlich fertiggestellte EDGE Suedkreuz Berlin ist an seinen neuen Eigentümer übergeben worden, den Düsseldorfer Private Equity Investor COLCAP. Wie dessen Geschäftsführer Claus-Henning Tillner mitteilte, habe sich das Unternehmen bereits 2017 zu einem „sehr frühen, spekulativen Erwerb dieses Großprojekts“ entschieden. Selbiges besteht aus dem mit 22.300 Quadratmetern größten Holz-Hybrid-Gebäude Deutschlands, das Vattenfall künftig als Hauptsitz nutzt, und einem 6.500 Quadratmeter großen Multi-Tenant-Gebäude mit den Mietern Q-Cells, Daher Logistik und Aromaplant. Die Verwendung von Holz-Hybrid-Bauteilen in dem Projekt spart 80 Prozent CO₂ im Vergleich zu Stahlbeton-Bauteilen ein. Alle Materialien, Baustoffe und Elemente wurden dokumentiert und in einem Material Passport gespeichert, was ihr späteres Recycling ermöglicht. Die Gebäude sind mit DGNB-Platin und Well Core Gold v2 vorzertifiziert.

Akkodis expandiert und mietet Bürofläche in Magdeburg über Aengevelt

02.08.2022: Das auf digitale Transformation spezialisierte Unternehmen Akkodis hat für die Magdeburger Niederlassung seiner zum Konzern gehörenden AKKA DCE GmbH fast 800 Quadratmeter Bürofläche im Neubauprojekt „Zum Domfelsen 7“ gemietet. Vermittelt wurde der langfristige Mietvertrag von Aengevelt. Den Mieter überzeugten die modernen, klimatisierten Büroflächen, die effizienten Grundrisse, die gute IT-Infrastruktur und die exklusive innerstädtische Elblage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt, Mietbeginn ist Anfang 2023. Dann verlegt die AKKA DCE GmbH ihren Magdeburger Standort aus der Hegelstraße in die neuen, größeren Räume. In das Objekt mit 1.800 Quadratmeter Gesamtmietfläche ist bereits eine Kinderarztpraxis eingezogen. Über die weiteren Flächen führt Aengevelt bereits Endverhandlungen mit einem Nutzer, so dass das Objekt voraussichtlich noch vor der Fertigstellung vollvermietet ist.

Light-Industrial-Objekt in Berlin wechselt Besitzer

02.08.2022: Die Inspiration Group, ein in Privatbesitz befindliches Immobilieninvestmentunternehmen mit Hauptsitz in Berlin, hat im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion ein Light-Industrial-Objekt in Berlin erworben. Verkäufer ist ein produzierendes Unternehmen im Bereich Medizintechnik. Ein Unternehmen aus derselben Unternehmensgruppe hat das Objekt langfristig angemietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eingeschossiges Büro- und Produktionsgebäude aus dem Jahr 1972. Es umfasst eine Mietfläche von rund 2.050 Quadratmetern. Auf dem zum Objekt gehörenden rund 4.200 Quadratmeter großen Grundstück stehen 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im südlichen Berlin. Hier haben sich unter anderem Amazon Logistic, ein REWE-Markt, Berlin Logistik, Dosch Messapparate, Sandvoss Pumpen-Center und DendroPharm angesiedelt.

Vollvermietung im SEGRO Park Berlin Airport

02.08.2022: Mit der Anmietung von 1.100 Quadratmetern durch die SEW-EURODRIVE GmbH & Co KG sind nun im SEGRO Park Berlin Airport alle Flächen belegt. Der Antriebstechnik-Hersteller ist dort bereits seit 2014 Mieter von 550 Quadratmetern Fläche. Christina Schultz, Associate Director Development Light Industrial bei SEGRO, sagte: „Mit dieser Vermietung können wir nicht nur einem Bestandsmieter das Wachstum vor Ort ermöglichen, sondern feiern zugleich die Vollvermietung des gesamten Parks, von knapp 100 Quadratmetern Bürofläche abgesehen. Interessierte Unternehmen können sich jedoch bereits jetzt Einheiten in unserer im Bau befindlichen nächsten Phase sichern.“ SEGRO erweitert das Areal derzeit um zwei Urban Logistics Gebäude mit 18.500 Quadratmeter Gewerbefläche. Aktuell gibt es 70 Mieter im SEGRO Park Berlin Airport. Der Branchenmix reicht von Medizintechnik über Yacht- und Flugzeugausbau, Transport und Logistik bis hin zum klassischen Handwerk. Sämtliche Flächen des Areals verfügen über das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB Gold. 

BF.capital gewinnt Marc Schurer als Director Portfoliosteuerung

01.08.2022: Die BF.capital GmbH, Tochtergesellschaft der BF.direkt AG und Investmenthaus für institutionelle Investoren im Bereich Real Estate Debt, gewinnt Marc Schurer als neuen Director Portfoliosteuerung. In dieser Funktion wird er unter anderem das Investorenreporting der BF.capital mit verantworten und darüber hinaus insbesondere an der Entwicklung neuer Fondsprodukte mitwirken. Herr Schurer war zuletzt als Vice President in den Bereichen Strukturierung Neuprodukt und Portfoliomanagement in der Funktion Manager Financial Modelling beim Münchner Asset-Manager Wealthcap tätig.

Er verantwortete dort die Kalkulation von mehreren Fondsvehikeln mit einem Volumen von rund 200 Millionen Euro. Neben der stetigen Weiterentwicklung von Szenarioanalysen und Fondskalkulationen brachte er ebenfalls die Digitalisierung von Prozessen voran. Weitere Stationen waren die Genesis Group – ein Unternehmen aus dem Blockchain-Segment – sowie die UniCredit Bank. 

Manuel Köppel, Geschäftsführer der BF.capital, kommentiert: „Die Erfahrungen von Herrn Schurer sind sehr wertvoll für uns. Wir sind ein rasch wachsendes Unternehmen und wollen unsere Produktpalette im Fondsbereich weiter ausbauen. Herr Schurer kann uns dabei mit seiner Expertise im Cash-Flow-Modelling sowie beim konzeptionellen und rechtlichen Set-Up von neuen Fonds sehr gut unterstützen.“ 

Ampega erwirbt das Bürogebäude FORUM in Berlin

01.08.2022: Als letztes fertiggestelltes Objekt im 33.000 Quadratmeter großen Gewerbeensemble IM WIRTSCHAFTSWUNDER hat das Bürogebäude FORUM einen neuen Eigentümer gefunden. Käufer ist die Ampega Asset Management. Das an der Ecke Potsdamer Straße / Bülowstraße gelegene, von Pecan Development im Auftrag der Aermont Capital entwickelte FORUM wurde nach einem Entwurf der Architekten Gewers Pudewill umfassend revitalisiert und modernisiert sowie der Hochhausteil mit einer markanten, wellenartigen Fassade aus hellem Metall und Glas verkleidet. Für das Gebäude mit 15.800 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche ist als Teil der ESG-Strategie eine BREEAM-Zertifizierung für Nachhaltigkeit geplant. Die Büroflächen sind langfristig an das Pharma-Unternehmen Takeda und den Technologie-Anbieter Grover vermietet, im Erdgeschoss haben Edeka und Rossmann eröffnet. Vor kurzem wurde zudem ein weiterer Mietvertrag mit dem Berliner Traditionshaus Einstein Kaffee abgeschlossen, so dass fast alle Flächen vermietet sind. Zuvor wurden bereits die zum Gesamtensemble gehörenden Gebäude „ZENTRALE“ und „KONTOR“ an Sony Music und KWS Saat vermietet und schließlich veräußert.