Aktuelles aus der Immobilienbranche – Oktober 2022

Vertrieb der „Humboldt-Zwillinge“ in Potsdam gestartet

27.10.2022: Ziegert EverEstate hat mit dem Vertrieb der „Humboldt-Zwillinge“ in der Teltower Vorstadt von Potsdam begonnen. Das Neubauensemble besteht aus zwei dreigeschossigen Neubauten mit insgesamt 13 Einheiten, die von Kirsch & Drechsler errichtet werden. Der Baubeginn erfolgt im November 2022, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant. Die künftigen Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer, sind 46 bis 108 Quadratmeter groß und haben mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Einheiten sind per Fahrstuhl erreichbar und mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Isolierglasfenstern und Markeneinbauküchen ausgestattet. Auf dem Grundstück werden 19 erwerbbare Stellplätze angelegt. Hinzu kommen Fahrradstellplätze im Keller und auf dem Gelände. Die rund 1.900 Quadratmeter große Außenanlage mit begrünten Bereichen bietet Erholungs- und Spielmöglichkeiten. Beide Neubauten lehnen sich architektonisch und farblich an die Altbauten in der Umgebung an. Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 364.000 Euro inklusive Pkw-Stellplatz.

TSC kauft Seniorenzentrum in Halberstadt

27.10.2022: Der Berliner Gesundheitsimmobilien-Spezialist TSC Real Estate hat in Halberstadt das „Seniorenzentrum Krüger Haus Halberstadt“ erworben, eine 2009 eröffnete vollstationäre Pflegeeinrichtung für 60 Bewohner. Beim Erwerb der Einrichtung arbeitete TSC mit der Hamburger Immobiliengesellschaft Five Quarters Real Estate AG (5QRE) zusammen. Der Ankauf erfolgte für den von beiden Unternehmen entwickelten Fonds „5QRE Healthcare Infrastructure Deutschland 01“. TSC ist für den Fonds als Investmentmanager tätig und mit dem Asset- und Property-Management betraut. Das Seniorenzentrum befindet sich in der Erich-Bordach-Str. 7a östlich der Halberstädter Altstadt und wurde von einer privaten Investmentgemeinschaft veräußert. Der Kaufpreis liegt im oberen einstelligen Millionen-Bereich. Betreiber des „Hauses Halberstadt“ mit 3.100 Quadratmetern vermietbarer Fläche ist die Pflegedienst Krüger GmbH, mit der ein neuer Mietvertrag für 20 Jahre abgeschlossen wurde.

PRIMUS entwickelt Gewerbekomplex in Prenzlauer Berg

26.10.2022: Die PRIMUS Immobilien AG hat im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg ein 4.022 Quadratmeter großes Grundstück an der Greifswalder Straße 168–169 erworben. Der Berliner Projektentwickler und Bauträger will dort einen Gewerbekomplex mit rund 12.400 Quadratmetern Bruttogrundfläche (BGF) errichten. Im Erdgeschoss wird ein Einzelhandelsmarkt mit 1.700 Quadratmetern BGF entstehen. Die Flächen sind bereits langfristig an ALDI Nord vermietet. Die Obergeschosse sind für flexible New Work-Büronutzung vorgesehen. PRIMUS strebt für das ökologisch nachhaltig geplante Objekt eine DGNB-Zertifizierung in Platin an. Das Gebäude wird von dem Architekturbüro KSP ENGEL entworfen. 

HB Reavis kauft Grundstück in Berlin

26.10.2022: Der international tätige Workspace-Anbieter HB Reavis hat ein 3.100 Quadratmeter großes Grundstück in Berlin erworben, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu seinem ersten deutschen Projekt „DSTRCT.Berlin“ befindet. Das neue Objekt wird Teil des Quartiers an der Landsberger Allee. HB Reavis will hierfür ein Konzept entwerfen, das die Produktivität und das Wohlbefinden der Mieter steigert und neue Talente anzieht. Außerdem kündigte das Unternehmen den Start des Wiederaufbaus der letzten historischen Halle an. In dieser soll den Mietern und der umliegenden Gemeinschaft künftig ein breites Angebot an gesunden, lokalen Lebensmitteln zur Verfügung stehen. Mit der Erweiterung des „DSTRCT.Berlin“ verstärkt HB Reavis seine Aktivitäten in Deutschland. Erst vor kurzem hatte das Unternehmen mit dem Bau des 27.000 Quadratmeter großen „PLTFRM.Berlin“ im Teilmarkt Mediaspree begonnen und ein weiteres Grundstück in Berlin-Mitte erworben.

BNP Paribas REIM sichert sich Mixed-Use-Objekt in Leipzig

26.10.2022: BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany hat in Leipzig eine vierteilige Mixed-Use-Immobilie mit 196 möblierten Studentenapartments, einem Universitäts-Gebäudeteil sowie kleineren Büroeinheiten erworben. Der Kauf der 1996 gebauten sowie 2019 und 2020 renovierten Immobilie erfolgte für den European Impact Property Fund (EIPF). Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt knapp 11.000 Quadratmeter. Hauptmieterin mit 7.700 Quadratmetern ist die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK). BNP Paribas REIM will mit Blick auf die eigenen hohen ESG-Standards die Flächen in den kommenden Jahren gezielt aufwerten. Geplant sind energiesenkende Maßnahmen, darunter eine effizientere Heizungsanlage und LED-Beleuchtung. „Bei der Leipziger Immobilie sehen wir ein großes Potenzial zur Energieeinsparung, daher passt sie bestens zu unserem European Impact Property Fund“, erklärt Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer bei der BNP Paribas REIM Germany.

Chemnitz: Wohnanlage im Lutherviertel verkauft

26.10.2022: Ein gewerblicher Eigentümer aus Bayern hat eine Wohnanlage mit 44 Einheiten im Chemnitzer Lutherviertel an einen ebenfalls in Bayern ansässigen gewerblichen Investor verkauft. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Cranachstraße und hat eine Gesamtnutzfläche von 2.347 Quadratmetern. Die Wohnungen werden zentral mit Gas beheizt und sind zum Teil mit Balkonen ausgestattet. Das Lutherviertel liegt fußläufig zur Innenstadt und gilt als gute Wohnlage. Aufgrund der verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage sowie der geplanten Vergrößerung von Grün- und Freiflächen wird dem Viertel weiteres Potenzial zugesprochen.

Leipzig will verstärkt leerstehende Wohnungen aktivieren

26.10.2022: Um der hohen Wohnungsnachfrage in Leipzig besser zu begegnen, sollen leerstehende Wohnungen unter anderem in Plattenbauten saniert und so wieder an den Markt gebracht werden. Eigentümer und Genossenschaften erhalten dafür Förderung von der Stadt. Die entsprechende Richtlinie „Aktivierung leerstehender Wohnungen“ hat die Stadt Leipzig jetzt auf den Weg gebracht. Die Förderung habe sich bewährt und es bestehe weiterhin Bedarf, so dass das Programm verstetigt werden solle. Dafür stünden in den kommenden zwei Jahren jeweils 2,7 Millionen Euro zur Verfügung, heißt es. Förderfähig seien leerstehende Wohnungen in Großwohnsiedlungen, in Gebäuden aus den 1950er und -60er Jahren sowie in einzelnen Plattenbauten und zusammenhängenden Wohnsiedlungsbauten, die um 1900 errichtet worden sind, zudem Zwischenkriegsbauten.

Die kommunale Förderrichtlinie sieht vor, dass die Stadt Leipzig einen Zuschuss als Pauschale zahlt, die an die Raumanzahl der jeweiligen Wohnung gekoppelt ist: Eine Ein-Raumwohnung wird zum Beispiel mit 17.500 Euro gefördert, für jeden weiteren Raum erhöht sich der Zuschuss um 2.000 Euro. Durch die kommunale Förderung sind die Wohnungen in den kommenden 15 Jahren mietpreis- und belegungsgebunden. Das heißt, dass der weiße Wohnberechtigungsschein Voraussetzung für potenzielle Mieterinnen und Mieter ist. Die Miete liegt während der gesamten Bindungsdauer im Bereich der Kosten der Unterkunft. Nach Angaben der Stadt Leipzig wurden in diesem Jahr bislang rund 2,9 Millionen Euro kommunale Mittel eingesetzt, um länger leerstehende Wohnungen wieder zu vermieten. Diese betreffe insgesamt 142 Wohnungen.

NUMA Group eröffnet Boutique-Apartments im ehemaligen „Angleterre“ in Berlin

25.10.2022: Mit der Eröffnung eines weiteren Hauses in Berlin betreibt die NUMA Group nunmehr ihr siebtes Objekt in der deutschen Hauptstadt. Das „NUMA Arc“ in der Friedrichstraße 31 ist mit 158 Apartments das aktuell größte Boutique-Apartment-Hotel im jetzt 503 Einheiten umfassenden Portfolio. Die 1891 errichtete Immobilie hat eine Neorenaissance-Fassade mit Giebeln, Türmchen, Erkern und einem steinernem Gargoyle (Fantasiegeschöpf). Seit 2004 befand sich hinter der Fassade das neugebaute Vier-Sterne-Hotel „Angleterre“. „Mit dem ,NUMA Arc‘ bekommt Berlin ein weiteres zeitgemäßes Boutique-Apartment-Haus für moderne Reisende“, erklärt NUMA Group-Geschäftsführer Dimitri Chandogin. Die Eigentümer des ehemaligen Hotels ,Angleterre‘ hätten die Marktlücke und das steigende Interesse an Boutique-Apartments gegenüber klassischen Hotels erkannt. Das „NUMA Arc“ bietet Reisenden designte  Apartments mit Miniküchen, komfortables Online-Check-in und -Check-out via Smartphone sowie Work Desks mit schnellem Wi-Fi.

B&O erweitert Standort in Frankfurt/Oder

25.10.2022: Im Beisein des Oberbürgermeisters von Frankfurt/Oder, René Wilker, hat die B&O Bau Gruppe den ersten Spatenstich für eine neue Montage- und Fertigungshalle der B&O Holzbau GmbH gefeiert. Der Neubau entsteht im Gewerbegebiet Markendorf im Südosten von Frankfurt/Oder und erweitert den dortigen B&O-Standort um 35 neue Arbeitsplätze. Die neue einschiffige Halle wird an den Bestand in der Nicolaus-August-Otto-Straße angebunden. Sie soll knapp zwölf Meter hoch werden, eine Fläche von 2.870 Quadratmetern überspannen und ein Vordach zum witterungsgeschützten Be- und Entladen erhalten. Das Vordach wird sechs Meter auskragen und sich über die gesamte 85 Meter lange Hallenseite erstrecken. B&O setzt bei dem Vorhaben auf CO₂-sparende Holzhybrid-Bauweise und verbaut unter anderem brettschichtverleimte Holz-Satteldachträger mit einer Spannweite von 40 Metern. Die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant.

ehret+klein kauft The Loom am Warschauer Platz in Berlin

24.10.2022: Der Investment- und Asset Manager ehret+klein erwirbt im Rahmen eines Separate Accounts das denkmalgeschützte ehemalige Hotel- und Hostelgebäude The Loom im Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Verkäufer ist ein institutioneller Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. The Loom befindet sich im gefragten Tech Commercial Business District (CBD) Mediaspree in Friedrichshain-Kreuzberg. Das denkmalgeschützte Gebäude – 1914 als höhere Werbeschule errichtet und ab 2013 als Hotel und Hostel genutzt – soll in eine moderne und nachhaltige Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie umgewandelt werden. „Die Immobilie verfügt über ein hohes Aufwertungspotenzial. Unsere Vision ist es, moderne Arbeits- und Loftflächen mit historischem Charakter mitten im gefragten Mediaspree zu schaffen“, sagt Sebastian Wasser, Geschäftsführer der ehret+klein Capital Markets GmbH. Neben der Transaktion verantwortet ehret+klein Capital Markets künftig auch die Bewirtschaftung der Immobilie. 

Fachmarktzentrum in Wittstock/Dosse wechselt den Besitzer

24.10.2022: Eine Erbengemeinschaft hat im brandenburgischen Wittstock/Dosse das Fachmarktzentrum an der Meyenburger Chausee 34-36 an ein niedersächsisches Family Office verkauft. Die Transaktion wurde durch Lührmann Berlin vermittelt. Über den Kaufpreis haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart. Der Käufer will das 5.000 Quadratmeter große Fachmarktzentrum mit zwei Gebäuden langfristig in seinem Bestand halten. Ankermieter sind Kaufland, Deichmann und KiK. Weitere Flächen werden von Tchibo, einer Bäckerei und der Deutschen Post genutzt.

Denkmal Teupitzer Höhe wird nahezu klimaneutrales Quartier

24.10.2022: Südlich von Berlin befindet sich das denkmalgeschützte Ensemble Teupitzer Höhe. Dort planen die Berliner Immobilien-Experten Dr. Matthias Lenhardt und sein Partner Helmut Roling eine Sanierung der 18 unter Denkmalschutz stehenden Gebäude und eine behutsame bauliche Ergänzung des Quartieres. Aktuell sind in 14 Gebäuden Wohnungen vorgesehen. In vier Gebäuden wird eine gewerbliche und soziale Nutzung – etwa Kita, Seniorenheim, Pflegeeinrichtung, Ärzte und Nahversorger – angestrebt. Zusätzlich sind Büroflächen geplant. Außerdem entstehen auf dem großzügigen, knapp 16 Hektar großen, Areal zwölf neue Wohnhäuser. Die Fertigstellung des Quartiers soll 2027 / 2028 erfolgen.

Deutsche Reihenhaus baut zum ersten Mal in Luckenwalde

24.10.2022: Die Deutsche Reihenhaus AG baut in Luckenwalde auf einem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstück an der Käthe-Kollwitz-Straße den Wohnpark „Alte Tuchfabrik“. Hier errichtet der Kölner Bauträger in serieller Bauweise 18 klimaneutrale Einfamilienhäuser mit einem Investitionsvolumen von 5,7 Millionen Euro. Das gesamte Quartier entsteht mit einem zu 100 Prozent regenerativen Energiekonzept basierend auf Photovoltaik und Wärmepumpen. Die acht Häuser des Typs „120 m² Wohntraum“ starten bei 299.990 Euro inklusive des Grundstücks für ein Reihenmittelhaus. Zehn Mal wird das Hausmodell „145 m² Familienglück“ angeboten, das ab 329.990 Euro zu erhalten ist. Die Abrissarbeiten auf dem Gelände beginnen voraussichtlich im November dieses Jahres. In der ersten Jahreshälfte 2024 wird das Quartier komplett fertiggestellt sein.

WBM feiert Richtfest für 110 bezahlbare Wohnungen in Friedrichshain

21.10.2022: Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH hat im Friedrichshainer Rudolfkiez das Richtfest für 110 neue Wohnungen gefeiert. Mit dieser Quartiersentwicklung schafft die WBM bezahlbaren Wohnraum in bester Innenstadtlage. Hierbei bilden die 110 Wohnungen in der Modersohnstraße den ersten Bauabschnitt, der bis Ende 2023 fertiggestellt werden soll. Neben den überwiegend barrierefreien Wohnungen entstehen in den drei sechsgeschossigen Stadthäusern auch kleine Gewerbeeinheiten und eine Kita. Darüber hinaus will die WBM in weiteren Bauabschnitten fünf Punkthäuser mit 36 Mietwohnungen bauen sowie 134 weitere Wohneinheiten durch Dachaufstockung auf Bestandsgebäuden schaffen.

Rangsdorf: Größter Panattoni Park in Deutschland erreicht Vollvermietung

20.10.2022: Sechs Monate vor der Fertigstellung des Panattoni Parks Berlin Süd im brandenburgischen Rangsdorf kann der Projektentwickler Panattoni die Vollvermietung vermelden. Das Areal ist mit fünf Hallen, 13 Units und 130.000 Quadratmetern Gesamtnutzfläche der bisher größte Panattoni Park in Deutschland. Die noch verbliebenen Flächen wurden von Mounting Systems (Halle 4) und DHL Supply Chain (Halle 5) gemietet. Im März oder April 2023 soll die Fertigstellung des letzten Bauabschnitts erfolgen. Der Panattoni Park Berlin Süd zeichnet sich durch seine Nähe zur B96, A10, A2, A9 und A24 sowie zum Flughafen Berlin-Schönefeld aus. Panattoni realisiert das Projekt auf einer Fläche von 28 Hektar nach DGNB Gold-Standard.

Gewerbefläche in Velten verkauft

20.10.2022: Im Rahmen einer „Sale and Lease Back“-Transaktion hat ein Fonds der Edmond de Rothschild Gruppe in Velten bei Berlin eine Gewerbeliegenschaft erworben. Sie ist rund 9.500 Quadratmeter groß und wurde von einem mittelständischen Unternehmen verkauft, das als Mieter langfristig an dem Standort verbleibt. Engel & Völkers Commercial Berlin hat die Transaktion begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 

Richtfest für Neubau von OTTO WULFF in Berlin

20.10.2022: OTTO WULFF hat in Berlin-Köpenick über seinem viergeschossigen Neubau in der Grünauer Straße 29 die Richtkrone aufgezogen. Das Hamburger Unternehmen baut hier 25 neue Mietwohnungen an der Dahme mit Blick auf das Schloss Köpenick und den Schlosspark. Das Bauvorhaben wurde bereits kurz nach dem Baustart von der STRATEGIS AG für eine private Anlagegesellschaft erworben. „Bei einem Blick auf Wasser und Schloss erklärt sich die Lage von selbst und macht das Investment wirtschaftlich sehr nachhaltig“, sagt Sascha Nöske, CEO der STRATEGIS AG. Die 25 Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer, sind zwischen 60 und 160 Quadratmeter groß und verfügen jeweils über Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Tiefgarage bietet Platz für Fahrräder und 22 Pkw. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Steganlage mit bis zu sechs Boots-Liegeplätzen. Bezugsfertig sein wird das Objekt voraussichtlich im Sommer 2023.

Nuveen Real Estate baut Core-Retail-Strategie weiter aus

19.10.2022: Der Vermögensverwalter Nuveen Real Estate sichert sich im Rahmen seiner zweiten deutschen Core-German-Retail-Strategie das Fachmarktzentrum Kuhn-Center in Linden bei Gießen. Das Kuhn-Center wurde 2010 eröffnet und verfügt über eine Mietfläche von rund 9.900 Quadratmetern. Mit seinem Ankermieter Kaufland und einer Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten wie TEDi, KiK und Bessler verfügt das nahezu vollvermietete Objekt über einen diversifizierten Mietermix. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Björn Fraeb, Head of Investment Management, Retail Northern Europe bei Nuveen Real Estate, kommentiert: „Das Kuhn-Center stellt eine hervorragende Erweiterung im Rahmen unserer nachhaltigen und auf Zukunftsfähigkeit ausgerichteten Strategie im Core Segment dar. Neben einem attraktiven Mietermix und langfristigen Mietverträgen verfügt das Fachmarktzentrum durch sein großes Einzugsgebiet im Ballungsraum Gießen über einen erheblichen Standortvorteil. Transaktionen mit lebensmittelgeankerten Objekten an ähnlichen Standorten werden weiter an Bedeutung gewinnen.“

Schönwalde-Glien: Baustart für Siedlung mit 60 Häusern

18.10.2022: Bonava hat nordwestlich von Berlin in der Gemeinde Schönwalde-Glien den ersten Spatenstich für eine fünf Hektar große Familiensiedlung gesetzt. Bis 2025 sollen auf dem Areal am Wiesenberg 46 Doppelhaushälften und 14 freistehende Einfamilienhäuser mit bis zu 800 Quadratmeter großen Grundstücken entstehen. „Die Erschließungsarbeiten für die Siedlung laufen bereits“, berichtet Bonava-Projektleiter Michael Krüger. Direkt nach dem Spatenstich sei mit den Hochbauarbeiten für die ersten Häuser begonnen worden. „Klappt weiterhin alles wie geplant, werden die ersten Familien im Frühling 2024 einziehen können“, lautet Krügers Prognose. Die neuen Eigenheime bieten je nach Variante fünf oder sechs Zimmer auf 139 bis 181 Quadratmetern. Zur Wärmeversorgung werden Luft-Wärme-Pumpen installiert. Auffällige Mansardendächer an den Doppelhäusern geben der Siedlung ihre architektonische Prägung. Geplant sind außerdem zahlreiche Bäume entlang der neuen Straßen und in den Gärten sowie ein neuer öffentlicher Spielplatz.

Wohnungsbaugenehmigungen sinken im August 2022 um 9,14 Prozent

18.10.2022: Im August 2022 wurde in Deutschland der Bau von 28.180 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 9,4 Prozent oder 2.934 Baugenehmigungen weniger als im August 2021. Von Januar bis August 2022 wurden damit insgesamt 244.605 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt – dies waren 3,0 Prozent oder 7.624 weniger als im Vorjahreszeitraum (Januar bis August 2021: 252.229). In den Ergebnissen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis August 2022 insgesamt 211.636 Wohnungen genehmigt. Das waren 3,0 Prozent oder 6.622 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 15,8 Prozent (-10.374) auf 55.260 zurück. Hier ist allerdings der Basiseffekt infolge des Auslaufens des Baukindergeldes im Vorjahr zu berücksichtigen. So konnten Familien mit Kindern die staatliche Fördermaßnahme beantragen, wenn sie bis Ende März 2021 eine Baugenehmigung für selbst genutztes Wohneigentum vorliegen hatten. Das Baukindergeld trug dazu bei, dass allein im Zeitraum von Januar bis März 2021 fast 7.400 Einfamilienhäuser mehr genehmigt worden waren als in den ersten drei Monaten des Jahres 2022. Bei den Zweifamilienhäusern ging die Zahl genehmigter Wohnungen von Januar bis August 2022 um 2,8 % (-612) auf 21.176 Wohnungen zurück. Bei den Mehrfamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 5,2 Prozent, also um 6.454 Wohnungen auf 130.746 Wohnungen.

Reaktion des ZIA: „Die von der Bundesregierung zugesagte Entbürokratisierung und Beschleunigung der Verfahren ist jetzt dringender denn je“, kommentiert Oliver Wittke, Hauptgeschäftsführer des ZIA, den Einbruch. „Denn sobald eine Normalisierung der angespannten Lage eintritt, muss dieser Stau aufgehoben werden, muss der Knoten, der zu einer mangelnden Umsetzung von Bauprojekten führt, sofort platzen können.“ Wittke erwartet, dass trotz zurückgehender Baugenehmigungen die Zahl der Bauüberhänge fürs erste deutlich zunehmen wird. Dies führt Wittke vor allem auf massiv gestiegene Baukosten und drohende geringere Wirtschaftlichkeit der Projekte zurück. „Die Ungewissheit führt dazu, dass einige Investoren abwarten.“ Es gehe darum, sich für eine Entspannung der Lage so zu rüsten, dass dann „schleunigst auch die Projekte realisiert werden können, die jetzt ins Stocken geraten sind“. Der ZIA hält es gerade angesichts der angespannten Gesamtlage für richtig, dass die Bundesregierung an ihrem Ziel von 400.000 zusätzlichen Wohnungen pro Jahr festhält. „Das Ziel aufzugeben, hieße, sich mit der Lage abzufinden. Auf den enormen Bedarf an Wohnraum Antworten zu geben, ist aber wichtiger denn je“, so Wittke.

FCR kauft Fachmärkte bei Dessau und in Oberfranken

17.10.2022: Die FCR Immobilien AG hat je ein vollvermietetes Einzelhandelsobjekt im sachsen-anhaltinischen Gräfenhainichen und im bayerischen Marktredwitz erworben. Bei dem Zukauf in Gräfenhainichen handelt es sich um ein Fachmarktzentrum mit einer Mietfläche von circa 8.200 Quadratmetern. Beide Märkte zusammen erbringen eine Nettomiete von rund 700.000 Euro pro Jahr. Damit steigt die annualisierte Ist-Netto-Miete des FCR-Portfolios auf über 31 Millionen Euro.

ZIEGERT Group stellt sich neu auf

17.10.2022: Angesichts eines veränderten gesamtwirtschaftlichen Umfelds adjustiert die ZIEGERT Group ihre Unternehmensstrategie, optimiert Prozesse und stellt sich organisatorisch neu auf. So wird neben dem fortbestehenden Geschäftsfeld „Investment & Development“ das neue Geschäftsfeld „Advisory & Sales“ formiert. In diesem bündelt die Kernmarke ZIEGERT den Vertrieb von Eigentumswohnungen und Globaltransaktionen der Marken Ziegert EverEstate und METATRUST. Die im Markt etablierten Transaktions-Plattformen EverEstate.com und METATRUST.com bestehen unter ihren Namen fort. Außerdem wird sich ein neu aufgestelltes ZIEGERT Advisory-Team auf die Geschäftskunden-Beratung fokussieren. Dr. Clemens Paschke, bisheriger CEO von Ziegert EverEstate, wird die Neuaufstellung der ZIEGERT Group als Berater begleiten. Der bisherige CEO von METATRUST, Oliver Graf, scheidet in beiderseitigem Einvernehmen zum Jahresende aus. Im Zuge der Umstrukturierung trennt sich das Unternehmen von einem Teil seiner Mitarbeiter.

Flächenumsatz auf dem Leipziger Büromarkt erneut über dem Durchschnitt

14.10.2022: Der Leipziger Büromarkt entwickelt sich weiterhin positiv. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate wurde zum Ende des dritten Quartals 2022 mit 101.000 Quadratmetern Flächenumsatz zwar der Rekord des Vorjahreszeitraums um elf Prozent verfehlt, der langjährige Durchschnitt aber um gut 15 Prozent übertroffen. Mit aktuell 19 Prozent Anteil am Flächenumsatz führt die Kategorie Sonstige Dienstleistungen auch zum Ende des dritten Quartals das Branchenranking an. Dahinter rangieren mit 13 bis 16 Prozent öffentliche Verwaltungen, Verwaltungen von Industrieunternehmen sowie Unternehmen der IuK-Technologien. Mit rund acht und sieben Prozent folgen Beratungsgesellschaften und Handelsunternehmen als kleinste Nachfragegruppen. Der Leerstand am Leipziger Büromarkt ist in den letzten zwölf Monaten um vier Prozent auf 158.000 Quadratmeter zurückgegangen. Somit beträgt die Leerstandsquote derzeit 4,1 Prozent. Das ist nach Berlin, Köln und Hamburg bundesweit der viertniedrigste Wert. Durch das knappe Angebot stiegen die Durchschnitts- und Spitzenmieten für Leipziger Büros im Vorjahresvergleich jeweils um sechs Prozent auf aktuell 11,90 Euro beziehungsweise 18 Euro pro Quadratmeter.

Treuenburg mit Lückenschluss am Erfurter Hirschgarten

14.10.2022: Am Erfurter Hirschgarten-Carré vor der Thüringer Staatskanzlei hat die Treuenburg Group mit dem Kauf eines Wohn- und Gewerbeobjekts in der Regierungsstraße 4 eine strategische Lücke geschlossen. Die Regierungsstraße 4 befindet sich in direkter Nachbarschaft zur baulich angrenzenden Neuwerkstraße 50, die bereits Teil des Treuenburg-Portfolios ist. Darum sieht der in Erfurt ansässige Immobilien- und Venture Capital-Investor besondere Vermarktungschancen für die beiden Ankäufe, da die Flächen zusammengelegt und als Ganzes vermarktet werden können. Das Haus in der Regierungsstraße 4 wurde im Jahr 1800 erbaut und hieß ursprünglich „Haus zum ersten Schweinskopf“. Zu den gewerblichen Mietern des kernsanierten Objektes zählen ein Café, eine Praxis und ein Einzelhandelsgeschäft. Im Jahr 1892 wurde in dem Haus der erste Präsident des Deutschen Bundestages, Dr. Erich Köhler, geboren.

Knappes Angebot treibt Mietpreise: Aktuell fehlen 98.000 Wohnungen in Berlin

14.10.2022: Die Auswirkungen der Zuwanderung auf den Berliner Wohnungsmarkt, aktuell vor allem durch Flüchtlinge aus der Ukraine, werden „beträchtlich“ sein, prognostiziert Heiko Holborn, Head of Residential Investment Wohn- und Geschäftshäuser Colliers Berlin. Die Zahl der Haushalte steige kontinuierlich an und vergrößere die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage. „Hinzu kommt, dass die höheren Zinsen einige zuvor kaufbereite Haushalte in den Mietmarkt abdrängen, was der Mietentwicklung einen weiteren Schub verleiht“, so Holborn. Zugleich sei die Angebotsseite von sinkenden Neubauzahlen geprägt. Deshalb würden die Mieten für Bestandswohnungen in allen Lagequalitäten weiter anziehen. Laut dem neuen Colliers-Marktbericht „Residential Investment Deutschland 2022/2023“ sind die Durchschnittsmieten im ersten Halbjahr 2022 bei Neuvermietungen von 16,95 auf 17,10 Euro pro Quadratmeter und die Bestandsmieten von 10,80 Euro auf 11,25 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Insgesamt fehlten in Berlin derzeit 98.000 Wohnungen.

Richtfest für den Neubau der JVA Zwickau-Marienthal

14.10.2022: Über dem Neubau der Justizvollzugsanstalt (JVA) in Zwickau-Marienthal wurde die Richtkrone aufgezogen. Auf dem ehemaligen Gelände des Reichsbahnausbesserungswerks werden unter anderem sechs Hafthäuser für den geschlossenen Vollzug, ein Hafthaus für den offenen Vollzug, eine Sporthalle, Arbeitsbetriebe sowie ein Kultur- und Verwaltungsgebäude mit einem Besucherzentrum errichtet. Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine gemeinsame JVA für die Freistaaten Sachsen und Thüringen. „Wir bauen hier eine der modernsten Justizvollzugsanstalten Deutschlands“, sagte Sachsens Finanzminister Hartmut Vorjohann beim Richtfest. Thüringens Justizstaatssekretär Sebastian von Ammon ergänzte: „Die Inbetriebnahme der JVA wird, vor allem dank der Einzelhafträume, zu einer deutlichen Verbesserung der Unterbringung und Behandlung der Gefangenen führen.“ Die neue JVA entsteht auf einer Fläche von mehr als 30.000 Quadratmetern und wird 820 Haftplätze bieten. Beide Freistaaten investieren 303 Millionen Euro. Im zweiten Quartal 2024 soll der Bau fertiggestellt sein.

Baustart für 349 Mietwohnungen in Berlin-Spandau

14.10.2022: Mit dem ersten Spatenstich in der Wasserstadt Oberhavel hat die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den offiziellen Startschuss für den Bau von 349 Mietwohnungen gegeben. Das Vorhaben wird auf einem 10.000 Quadratmeter großen Areal an der Spandauer Rauchstraße realisiert. Gebaut werden zwei Häuser in je zwei Bauabschnitten mit einer Gesamtmietfläche von 25.000 Quadratmetern. Rund 240 der insgesamt 349 Wohnungen sollen inklusive ergänzender Gewerbeflächen im ersten Bauabschnitt entstehen. Zum Gesamtprojekt, das im Sommer 2025 fertiggestellt sein soll, gehört auch ein öffentlicher Stadtplatz. In einem der Neubauten wird die geplante Stadtteilbibliothek für Hakenfelde untergebracht. WBM-Geschäftsführerin Christina Seib kündigte an: „Über 50 Prozent der neuen Wohnungen werden wir im geförderten Preissegment ab 6,50 Euro pro Quadratmeter vermieten.“

AS erwirbt Portfolio mit zwölf Wohn- und Geschäftshäusern in Magdeburg

13.10.2022: Die AS Unternehmensgruppe Holding hat erneut ein größeres Mehrfamilienhausportfolio in Magdeburg erworben. Es besteht aus zwölf Wohn- und Geschäftshäusern, die zwischen 1889 und 1920 errichtet wurden und sich auf mehreren, zusammen 13.212 Quadratmeter großen Grundstücken und Arealen in drei Stadt- und Ortsteilen befinden. Verkäufer ist ein großes deutsches Immobilienunternehmen. Über den Kaufpreis sowie das Bieterverfahren wurde Stillschweigen vereinbart. „Der Nutzen-Lastenwechsel ist bereits vollzogen. Wir werden einen Teil der Wohn- und Geschäftshäuser langfristig in unserem Eigenbestand halten und entwickeln, den anderen Teil werden wir im Einzel- und Globalverkauf an Kapitalanleger veräußern“, sagt Martin Röser, Head of Project Development der AS Unternehmensgruppe Holding. Röser kündigte mit Blick auf die hohe Wohnungsnachfrage infolge der Intel-Ansiedlung weitere Ankäufe in Magdeburg und Umgebung an.

Thirteen Seven plant Logistikzentrum in Calbe bei Magdeburg

13.10.2022: Thirteen Seven will 2023 eine knapp 18.000 Quadratmeter große Multi-Tennant-Logistikimmobilie in Calbe (Saale) errichten. Die Kleinstadt befindet sich rund 30 Autominuten südlich von Magdeburg im Salzlandkreis. Das von dem Aachener Projektentwickler für den Bau der Immobilie erworbene Grundstück befindet sich im Calber Gewerbering West, hat eine Größe von rund 26.000 Quadratmetern und liegt sechs Minuten von der Autobahn A14 entfernt. Laut Thirteen Seven soll die geplante Logistikimmobilie ab 6.600 Quadratmetern teilbar sein und Green Building Features bieten, darunter  eine Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung und LED-Lampen. Wie das Unternehmen außerdem mitteilte, erstelle es derzeit den Bauantrag und sei bereits mit potenziellen Mietern im Gespräch. Der Baustart soll im zweiten Quartal 2023 erfolgen, die Fertigstellung im Frühjahr 2024.

Theed verkauft Pflegeimmobilie in Glauchau

13.10.2022: Die Theed.Glauchau GmbH & Co. KG hat eine stationäre Pflegeimmobilie mit Tagespflegeeinrichtung in Glauchau, Landkreis Zwickau, verkauft. Erwerber ist die Primonial REIM Germany, welche die Akquisition für einen von Primonial REIM France verwalteten Publikumsfonds durchgeführt hat. Bei der Pflegeimmobilie handelt es sich um eine Seniorenresidenz mit 120 Zimmern für stationäre Pflege und 20 Tagespflegeplätzen auf einer Fläche von 6.280 Quadratmetern, verteilt über vier Etagen. Der Gebäudetrakt für die stationäre Pflege wurde im April 2022 und der für die Tagespflege im Juni 2022 fertiggestellt. Die Gruppe Theed Projekt hat seit 2018 sieben stationäre Pflegeeinrichtungen realisiert, die alle von der Volkssolidarität unterhalten werden. In Glauchau läuft der Mietvertrag mit der Volkssolidarität über 25 Jahre mit Option auf eine 15-jährige Verlängerung. Peter Finkbeiner, CEO von Primonial REIM Germany, bezeichnet den Zukauf in Glauchau als „eine äußerst attraktive Portfolioerweiterung“. Angesichts der immer älter werdenden Bevölkerung in Deutschland sei es richtig, in Healthcare zu investieren. Primonial REIM ist seit 2012 im Bereich Gesundheitsimmobilien aktiv und mit einem verwalteten Vermögen von rund elf Milliarden Euro europaweit führend bei Anlagelösungen in dieser Assetklasse.

Neubau eines Fernbusterminals in Chemnitz

12.10.2022: Der Chemnitzer Stadtrat hat den Neubau eines Fernbusterminals an der Dresdner Straße beschlossen. Ziel ist es, die öffentlichen Verkehrssysteme am Hauptbahnhof zu bündeln. Das neue Fernbusterminal soll den künftigen Zentralen Omnibusbahnhof, der nach 2025 auf dem Hauptbahnhof-Vorplatz entsteht, ergänzen. Für das Fernbusterminal sind vier Bussteige mit Teilüberdachung, ein verbreiterter Gehweg als Zugang und ein Parkplatz mit 33 Stellplätzen, davon zwei mit Lademöglichkeit, vorgesehen. Außerdem werden zusätzlich zu den bestehenden 48 Fahrradstellplätzen zwölf Fahrradboxen mit Lademöglichkeit für E-Bikes errichtet. Die Arbeiten werden in drei Bauphasen ab dem zweiten Quartal 2023 ausgeführt. Die Fertigstellung des neuen Fernbusterminals ist für das vierte Quartal 2024 geplant.

Berlin-Moabit: Deutsche Investment kauft für 18 Millionen Euro

11.10.2022: Die Deutsche Investment erwirbt im Berliner Stadtteil Moabit zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein Einfamilienhaus mit insgesamt 97 Einheiten auf 5.200 Quadratmetern Mietfläche. Der Gesamtkaufpreis liegt bei knapp 18 Millionen Euro. Das Investment umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus in der Gotzkowsykstraße mit 30 Wohn- und drei Geschäftseinheiten sowie zwei Gebäude in der Ufnaustaße mit 60 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Hinzu kommen elf vermietete Stellplätze. „Bei den Objekten handelt es sich um attraktive Altbau-Liegenschaften in zentraler, nachgefragter Lage“, sagt Nina Sobotta, Transaktionsmanagerin der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG für die Region Berlin/Brandenburg. In der Ufnaustraße sieht die Deutsche Investment zudem ein Nachverdichtungspotenzial auf einer Gesamtfläche von über 1.000 Quadratmetern. Rund 30 Wohneinheiten könnten hier durch Lückenschließung, Dachgeschossaufstockung und Dachgeschossausbau zusätzlich entstehen.

Leipzig: Genossenschaftliches Wohnhaus bei Fertigstellung voll vermietet

07.10.2022: Die Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG hat das ehemalige Ärztehaus in der Kantstraße 25 A in Leipzig grundhaft saniert und aufgestockt. Vier Mietwohnungen sind in dem als „Südterrassen“ bezeichneten Objekt neu entstanden. Am 26.09.2022 fand die Schlüsselübergabe für das Penthouse statt. Das neue Genossenschaftsmitglied Danny Bendix sagt: „Ich freue mich, ein neues Zuhause in so zentraler Lage gefunden zu haben. Auf dem Leipziger Wohnungsmarkt ist es nicht leicht, eine so besondere Wohnung für einen fairen Preis zu bekommen.“ Die UNITAS hat das ehemalige Gewerbeobjekt in der Südvorstand nach mehrjährigem Leerstand seit Mitte 2021 zu einem Wohnhaus umgebaut. Moderne Grundrisse, tiefe Fenster, eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bäder mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC sollen eine langfristige Vermietung garantieren.

CMde vermietet 24.000 Quadratmeter im Halleschen Einkaufspark

05.10.2022: Die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH hat im modernisierten und umstrukturierten Halleschen Einkaufspark (HEP) mehr als 24.000 Quadratmeter neu vermietet. Heutige Ankermieter mit langfristigen Mietverträgen sind Kaufland, expert und der Modepark Röther. Hinzu kommen weitere namhafte Mieter wie Woolworth, Spiele Max, Jysk und Meda Küchen. Daneben werden im HEP künftig Arztpraxen, ambulante Kliniken, ein Pflegedienst, ein Kindergarten, ein Indoor-Playground, ein Fitnessstudio und Gastronomie angesiedelt sein. Der Hallesche Einkaufspark war vor über 25 Jahren von der Einkaufspark Halle-Bruckdorf GmbH & Co. KG erworben worden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses mit der SB Warenhaus Globus GmbH fiel Anfang 2020 der Startschuss für eine umfangreiche Modernisierung der Ladenstraße im Erdgeschoß, der Parkgarage, des Gastronomie-Bereichs und eines Teils der Außenanlagen. Mit der Planung und Umsetzung der Neuaufstellung des Einkaufszentrums wurde die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH beauftragt.

Savills IM erwirbt Büro- und Geschäftshaus am Kurfürstendamm

05.10.2022: Savills Investment Management (Savills IM) hat die Akquisition eines neu errichteten Büro- und Geschäftshauses am Kurfürstendamm 12 in Berlin für den Konzern Versicherungskammer begleitet. Verkäufer ist die RFR-Gruppe, die das Objekt im Jahr 2021 erworben hat. Die Trophy-Immobilie ist vollständig und langfristig an den Kommunikationsanbieter Vodafone, den Modekonzern Mango, die Anwaltskanzlei YPOG und die Automobilmarke „Wey“ des Herstellers Great Wall Motor vermietet. Der repräsentative Neubau in Berliner Premiumlage umfasst mehr als 6.500 Quadratmeter Mietfläche auf sechs Geschossen und verfügt über die DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Platin. Das Gebäude war Teil des historischen Gloria-Ensembles und ist durch die U-Bahn-Station Kurfürstendamm direkt vor dem Objekt und den Bahnhof Zoo in unmittelbarer Reichweite hervorragend angebunden.

Theed stellt Pflegeresidenz bei Zwickau fertig

05.10.2022: Der Senioren- und Pflegeimmobilienspezialist Theed.Projekt GmbH hat den Neubau einer Seniorenpflegeresidenz in Fraureuth bei Zwickau erfolgreich fertiggestellt und an den Volkssolidarität Stadtverband e.V. als Betreiber übergeben. Die barrierefreie Einrichtung umfasst 120 moderne Apartments der stationären Pflege sowie 25 Tagespflegeplätze auf insgesamt rund 7.000 Quadratmeter Grundstücksfläche. Zum 01. Oktober hat sie ihren Betrieb aufgenommen, womit das Projekt einen termingerechten Abschluss gefunden habe. Der Neubau ist seit Januar 2021 auf einem circa 7.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Werdauer Straße 71 B, einem ehemaligen Sportplatz, entstanden. Er setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Gebäudebereichen mit jeweils vier Vollgeschossen zusammen und folgt in seiner u-förmigen Gestaltung den Anforderungen an eine zeitgemäße Architektur. Es handelt sich um das achte Neubauprojekt, das die Theed.Projekt in Sachsen realisiert hat.

AEW verkauft Stentzlers Hof in Leipziger Petersstraße an BlueIMvest

04.10.2022: BlueIMvest hat von AEW das Leipziger Büro- und Geschäftshaus Stentzlers Hof erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Ankauf erfolgte für den Deutschlandfonds Blue One von BlueIMvest. Der unter Denkmalschutz stehende Stentzlers Hof, ein ehemaliges Messehaus, befindet sich im südlichen Teil der Petersstraße, einer frequenzstarken Fußgängerzone im Stadtzentrum, und damit in einer 1A-Lage. Das Gebäude verfügt über 6.740 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen. Zu den Bestandsmietern zählen die Filialisten Mango und Lush. Demnächst wird auch der vegane Fast Food-Anbieter Swing Kitchen dort eröffnen.

Lakeward veräußert Beteiligung an „P89 Berlin“

04.10.2022: Lakeward verkauft seine Anteile am Bürogebäude „P89 Berlin“ an seinen Co-Investor Udo Schloemer. Die Projektpartner hatten das in den 1970er-Jahren an der Palisadenstraße 89 in Berlin-Mitte erbaute Gebäude im Jahr 2016 erworben und zu einem modernen, multifunktionalen Bürohaus weiterentwickelt. Seit Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2019 ist das Gebäude mit mehr als 11.000 Quadratmetern Bruttonutzfläche an die smava GmbH vollvermietet. Zuvor war hier die Telekom-Zentrale Berlin-Mitte untergebracht. Für Lakeward ist dieser Verkauf nach der Veräußerung der Wohnanlage „Mittenmang“ in Berlin bereits der zweite Exit im Jahr 2022. Simon Koenig, CEO und Gründer von Lakeward, sagte, mit dem Verkauf des „P89 Berlin“ folge man der Strategie, Objekte weiterzuentwickeln und weiterzugeben. Über das Transaktionsvolumen haben die beiden Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

Erfurt: Kowo baut Kita

04.10.2022: Die Kommunale Wohnungsgesellschaft Erfurt (KoWo) baut eine integrative Kindertagesstätte im Wohngebiet Moskauer Platz. „Es ist für uns ein ganz besonderes Ereignis”, sagte Kowo-Geschäftsführer Alexander Hilge zum Baustart. „Es ist die erste Kindertagesstätte, die das kommunale Wohnungsunternehmen baut.“ Der Neubau entsteht auf einer Kowo-Abrissfläche an der Helsinkier Straße 1-12 in modularer Holzbauweise. Durch die Einsparung energieintensiver Materialien wie Stahl und Beton werden CO2-Emissionen vermieden. Zudem ermöglichen der hohen Energiestandard des Gebäudes in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe, einen Großteil des künftigen Energieverbrauchs vor Ort zu erzeugen. Mit der Bauausführung hat die Kowo die Züblin AG als Generalunternehmer beauftragt.

Aus FE Vermögensholding wird estel Real Estate

04.10.2022: Die FE Vermögensholding GmbH firmiert ab sofort unter dem Namen estel Real Estate GmbH. Damit stellt das in Leipzig ansässige Unternehmen, das sich auf die Entwicklung, den Bau und die Vermarktung von Wohnimmobilien an den Standorten München und Mitteldeutschland spezialisiert hat, die Weichen für ein kontinuierliches Wachstum und den Ausbau der eigenen Marktposition in den kommenden Jahren. Ein Namenswechsel erfolgt zudem bei der Tochtergesellschaft Recoseg München GmbH, diese tritt künftig als estel Property GmbH auf. Die Führung der Geschäfte obliegt wie bisher der geschäftsführenden Gesellschafterin Franziska Rollberg. Aktuell umfasst die Projektpipeline mehrere Vorhaben in München, Weimar, Borna und Leipzig mit einem Realisierungsvolumen von insgesamt über 80 Millionen Euro.

Carestone kauft in der Oberlausitz

04.10.2022: Der Pflegeimmobilienentwickler Carestone hat in der Oberlausitz ein Portfolio aus zehn Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien mit über 270 Apartments sowie zwei Verwaltungsgebäuden erworben. Die zwölf Objekte verteilen sich auf die sieben Standorte Weißwasser, Boxberg, Rietschen, Schleife, Kollm, Görlitz, Bad Muskau. Die Gesamtmietfläche beträgt über 14.700 Quadratmeter. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie sind in den letzten Jahren entweder neu errichtet oder umfänglich modernisiert worden. Verkäufer der Objekte ist die inhabergeführte Unternehmensgruppe Kunze aus der Region Oberlausitz. Der Kaufpreis liegt im guten zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Carestone will die Objekte im Teileigentum für private Investoren als attraktive und wertstabile Kapitalanlage am Markt platzieren.

Berlin: Trei startet Wohnungsvermietung in der Winsstraße

04.10.2022: Die Trei Real Estate hat mit der Vermietung des Wohnkomplexes an der Winsstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg begonnen. Auf dem Grundstück eines ehemaligen Supermarktes entwickelt der internationale Projektentwickler und Asset Manager für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien einen Neubau mit rund 13.800 Quadratmetern Mietfläche auf sechs Stockwerken. Dabei entstehen 187 Mietwohnungen, ein neuer Nahversorgungsmarkt im Erdgeschoss sowie weiteren Gewerbeflächen. Der Bau nach Entwürfen der Stephan Höhne Gesellschaft von Architekten mbH aus Berlin hatte im März 2019 begonnen. Die Fertigstellung ist im vierten Quartal 2022 vorgesehen. Mit der Erstvermietung ist Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Das Property Management übernimmt die Apleona Real Estate Management GmbH. Die Trei investiert in den Gebäudekomplex rund 68 Millionen Euro.

Die Wohneinheiten verfügen nach Unternehmensangaben über ein bis vier Zimmer und sind mit Einbauküche, Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Größtenteils haben die Wohnungen einen Balkon oder eine Terrasse. Ein begrünter Innenhof mit Spielbereich für Kinder bildet den Mittelpunkt des Ensembles. Die rund 2.400 Quadratmeter große Supermarktfläche im Erdgeschoss ist an EDEKA vermietet. Weitere rund 300 Quadratmeter sind aufgeteilt auf fünf Kleingewerbeeinheiten, wovon bereits drei vermietet sind an ein Eiscafé, ein Café und ein Blumengeschäft.

Beos plant neues Logistikprojekt bei Zwickau

04.10.2022: Beos Logistics will noch vor Ende dieses Jahres mit dem Bau einer Logistikimmobilie in Ponitz rund 20 Kilometer nördlich von Zwickau beginnen. Hierfür hat das Joint-Venture-Unternehmen von Swiss Life Asset Managers ein 50.000 Quadratmeter großes Grundstück an der Altenburger Straße erworben. Die geplante Logistikimmobilie soll neben mehr als 23.000 Quadratmetern Mietfläche auch 1.400 Quadratmeter Mezzanin- sowie 1.000 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen umfassen. Bei Bezug könne das Gebäude in zwei Einheiten mit jeweils mehr als 11.000 Quadratmetern unterteilt werden, teilt Beos mit. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das dritte Quartal 2023 vorgesehen.

Hotelbau am Volksbad in Jena ab Frühjahr 2023

01.10.2022: Die Berliner Tristar GmbH will spätestens im Frühjahr 2023 am Volksbad in Jena mit dem Bau eines Drei-Sterne-Plus-Hotels der Marke „Hampton by Hilton“ beginnen. Das entsprechende Grundstück hat das Unternehmen bereits erworben, auch die Baugenehmigung liegt vor. Bis zum Baustart stehen noch archäologische Untersuchungen der Baugrube, Vermessungen sowie Verhandlungen mit der Telekom und den Stadtwerken an. Das Hotel wird inklusive Erdgeschoss fünf Etagen haben, über 144 Zimmer verfügen und 36 Tiefgaragenstellplätze bieten. Die Bauphase soll 18 Monate dauern.

In Bernburg entstehen 18 Reihenhäuser am Gnetscher Weg

01.10.2022: Die Salzlandsparkasse errichtet in Bernburg auf dem Grundstück eines abgerissenen Hochhauses am Gnetscher Weg insgesamt 18 Reihenhäuser in vier Gebäuden. Um die Erschließung des Areals kümmert sich die Bernburger Wohnstätten GmbH (BWG). Zu den Arbeiten, die 2024 beginnen sollen, zählen unter anderem die Asphaltierung des Gnetscher Weges und die Umgestaltung einer unübersichtlichen Kreuzung. Nach Abschluss der Arbeiten wird das erschlossene Areal von der BWG an die Salzlandsparkasse verkauft. Die neuen Reihenhäuser sollen mit Fernwärme versorgt, die künftige Siedlung mit LED-Straßenlaternen ausgestattet werden. Geplant sind zudem der Bau eines Garagenkomplexes durch private Investoren sowie ein Spielplatz.

CONSENT kauft Fachmarktzentrum „Marktkauf-Center Bautzen“

01.10.2022: Die CONSENT Retail Investment GmbH hat das Fachmarktzentrum „Marktkauf-Center Bautzen“ von einem Privatverkäufer erworben. Nach Angaben von CONSENT handelt es sich bei dem Asset-Deal um das bisher größte Einzelinvestment der Firmengeschichte. Das „Fachmarkt-Center Bautzen“ am Niederkainaer Weg 14 ist mit rund 27.000 Quadratmetern Mietfläche und rund 800 ebenerdigen Stellplätzen das größte Fachmarktzentrum im Landkreis Bautzen. Generalmieter ist Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Zu den Untermietern zählen ein B1-Baumarkt (Toom), Kress-Mode, Takko, Deichmann und Tedi. In Abstimmung mit Edeka und Toom wird das Objekt 2023 und 2024 revitalisiert. Durch die Akquisition des „Marktkauf-Center Bautzen“ ist der von CONSENT verwaltete Fachmarktbestand auf rund 90.000 Quadratmeter Mietfläche angewachsen.

Vacom will bei Jena 250 Millionen Euro investieren

01.10.2022: Die Vacom GmbH wird 250 Millionen Euro in die Erweiterung ihrer Produktionskapazitäten am Standort in Großlöbichau östlich von Jena investieren. Bis 2030 will der Vakuumtechnik-Spezialist drei neue Hallen für Fertigung, Bauteilreinigung und Logistik sowie einen Multifunktionsturm errichten. Entstehen sollen die neuen Gebäude auf einer Wiese, die zwischen dem Unternehmensgelände und der Bundesstraße 7 liegt. Der bestehende Firmensitz und die künftigen Erweiterungsbauten auf der Wiese gegenüber werden durch eine Fußgängerbrücke über die Straße „In den Brückenäckern“ verbunden. Bei der Investition spielt Nachhaltigkeit eine große Rolle. Der Multifunktionsturm bekommt eine begrünte Fassade, die neuen Produktionshallen werden unter anderem über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen mit Energie versorgt. Der erste Spatenstich ist für 2024 geplant.