Aktuelles aus der Immobilienbranche – September 2025

Bonn: Univers Holding kauft Brownfield in Auerberg

Die Univers Holding GmbH hat ein rund 50.000 Quadratmeter großes Grundstück im Bonner Stadtteil Auerberg erworben. Verkäufer ist ein Industrieunternehmen, das die Produktionsflächen nach einer Konsolidierung nicht mehr benötigt. Geplant ist der Abriss der bestehenden Gebäude und die anschließende Entwicklung des Brownfields. Über das Transaktionsvolumen haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Die Vermittlung der Transaktion erfolgte durch JLL.

Köln: 2.200 Quadratmeter im OfficeConnect vermietet

Im Kölner Airport Business Park hat ein internationales Unternehmen einen langfristigen Mietvertrag über rund 2.200 Quadratmeter Bürofläche im Gebäude OfficeConnect, Von-der-Wettern-Straße 27, abgeschlossen. Bezogen werden sollen die Flächen im zweiten und dritten Obergeschoss zum 1. Oktober 2026. Sie werden nach den Vorgaben des Mieters hochwertig ausgebaut. Das OfficeConnect umfasst insgesamt 13.000 Quadratmeter Nutzfläche, wurde 2004 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Es ist nach dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM zertifiziert. Mit der aktuellen Vermietung ist das Objekt nahezu vollständig belegt. Die Vermittlung erfolgte durch Cushman & Wakefield.

Monheim am Rhein: Eplan mietet 8.000 Quadratmeter an der Rheinpromenade

Die Eplan GmbH hat in Monheim am Rhein rund 8.000 Quadratmeter Bürofläche in einer Neuentwicklung an der Rheinpromenade angemietet. Der Anbieter von Software- und Servicelösungen für Elektrotechnik, Automatisierung und Mechatronik will die Flächen nach Fertigstellung voraussichtlich im November 2027 beziehen. Bis dahin bleibt der Hauptsitz am Standort An der alten Ziegelei 2. Eigentümer und Vermieter des Neubaus ist die Stadtentwicklungsgesellschaft Monheim am Rhein. Entwickelt wird das Projekt von Goldbeck und Complemus nach den Anforderungen des Nutzers. Das Gebäude soll eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten und ist damit bereits vor Fertigstellung vollständig vermietet. Zudem hat die Stadtentwicklungsgesellschaft die bisherige Unternehmensliegenschaft an der Alten Ziegelei übernommen. Die Anmietung wurde von JLL begleitet.

Frankfurt am Main: Compass Group mietet Gastronomieflächen im PRISMA

Für das Bürogebäude PRISMA im Frankfurter Lyoner Quartier ist mit der Compass Group ein weiterer Nutzer gewonnen worden. Das Unternehmen hat einen Pachtvertrag über 1.345 Quadratmeter Gastronomiefläche unterzeichnet. Die bereits ausgebauten Flächen sollen im Frühjahr 2026 bezogen werden. Das Gastronomiekonzept richtet sich sowohl an die Mieter des Gebäudes als auch an die umliegende Nachbarschaft und umfasst Restaurantbetrieb, Kaffeeküchen, Konferenz- und After-Work-Services. Das PRISMA in der Hahnstraße 55 verfügt über rund 50.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, davon etwa 44.000 Quadratmeter Bürofläche. Das Multi-Tenant-Objekt wird bis Ende 2025 umfassend revitalisiert. Ziel sind die Nachhaltigkeitszertifikate DGNB Platin und BREEAM Excellent. Das Herzstück des Gebäudes bildet ein 45 Meter hohes Atrium mit Gastronomie-, Konferenz- und Eventflächen. Eigentümer ist ein von Patron Capital Advisers beratener Fonds im Joint Venture mit Sonar Real Estate. Juristisch wurde der Abschluss von Gowling WLG begleitet. Bereits im August hatte sich adesso SE als erster Büromieter 6.500 Quadratmeter gesichert.

Wiesbaden: Richtfest für Seniorendomizil Haus Tuzzo in Dotzheim

In Wiesbaden-Dotzheim ist das Richtfest für das Seniorendomizil Haus Tuzzo gefeiert worden. Das Projekt entsteht in der Tauernstraße 14 auf einem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück. Bauherr ist Cureus, künftiger Betreiber wird compassio. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Das Gebäude umfasst rund 7.450 Quadratmeter Bruttogrundfläche und wird als KfW-Effizienzhaus-40 errichtet. Vorgesehen sind eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, begrünte Dächer sowie ökologische Maßnahmen wie Nistkästen und insektenfreundliche Beleuchtung. Das barrierefreie Domizil bietet 95 Pflegeplätze in Einzelzimmern, davon 80 für die Dauer- und 15 für die Kurzzeitpflege. Ergänzt wird das Angebot durch ein Bewohnerrestaurant mit Terrasse, Gemeinschaftsbereiche, Therapieräume und Serviceeinrichtungen. Außerdem entstehen 20 betreute Wohnungen mit 45 bis 61 Quadratmetern Wohnfläche. Mit der Eröffnung entstehen rund 100 neue Arbeitsplätze in Pflege, Verwaltung, Haustechnik und Service. Insgesamt stehen am Standort 30 Pkw-Stellplätze und mehr als 40 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Berlin: Estrel plant Multifunktionshalle für bis zu 10.000 Besucher

Parallel zur finalen Bauphase des Estrel Tower konkretisieren sich die Pläne für eine neue Eventhalle am Ufergelände des Estrel in Berlin-Neukölln. Die Multifunktionsarena soll Platz für bis zu 10.000 Gäste bieten und wird vom Architekturbüro Barkow Leibinger entworfen. Das Projekt ist Teil einer umfassenden Neuerschließung des Areals. Vorgesehen sind neben der Halle auch ein öffentlicher Park sowie nachhaltige Bau- und Energiekonzepte. Geplant sind unter anderem eine Photovoltaikanlage und begrünte Dächer. Für den Estrel Tower selbst wird das Nachhaltigkeitszertifikat LEED in Platin angestrebt. Mit der Erweiterung wächst die gesamte Veranstaltungsfläche des Estrel-Ensembles – bestehend aus Hotel, Convention Center, Tower und der geplanten Halle – auf über 50.000 Quadratmeter. Zugleich steigt die Zahl der Hotelzimmer auf 1.700. Damit positioniert sich das Estrel noch stärker als Europas größter Hotel-, Kongress- und Entertainmentkomplex. Das Areal ist verkehrlich gut angebunden: Die S-Bahn-Station Sonnenallee liegt direkt am Gelände, die neue Autobahnauffahrt erleichtert die Anfahrt, und der Flughafen BER ist in 15 Minuten erreichbar. Die Baugenehmigung soll 2026 vorliegen. Die Eröffnung der Halle ist für 2028/2029 vorgesehen.

Berlin: TenFifty Capital startet pan-europäische Immobilienkreditplattform

Mit TenFifty Capital ist eine neue Plattform für gewerbliche Immobilienkredite an den Start gegangen. Das Unternehmen mit Hauptsitz in London wird von Gründer und CEO Hugh Fraser geleitet und ist mit Büros in Amsterdam, Berlin, London und Madrid in den europäischen Kernmärkten präsent. TenFifty kooperiert mit Apollo Global Management und ergänzt deren bestehende Kreditstrategie. Im Fokus stehen vorrangig besicherte Kredite zwischen 10 und 50 Millionen Euro für mittelständische Unternehmen, ein bislang unterversorgtes Marktsegment. Bereits im ersten Jahr wird ein Kreditvolumen von ein bis zwei Milliarden Euro angestrebt. Die Plattform will Kredite für Neuemissionen und Refinanzierungen bereitstellen und reagiert damit auf die zurückhaltende Vergabe klassischer Finanzierer. Bedient werden verschiedene Asset-Klassen wie Logistik, Industrie, Einzelhandelslager, Senioren- und Studentenwohnen, Hotellerie, Premium-Büros, Self-Storage, Parkhäuser und Lebensmitteleinzelhandel. TenFifty setzt auf lokale Teams mit Markt- und Regulierungskenntnissen, um eine schnelle Abwicklung und passgenaue Finanzierungslösungen sicherzustellen.

Oldenburg: Ernsting’s family zieht in die Achternstraße um

Ernsting’s family verlagert seinen Standort in der Oldenburger Innenstadt. Das Unternehmen hat im Geschäftshaus Achternstraße 1–2 rund 350 Quadratmeter Ladenfläche im Erdgeschoss angemietet. Vor der Eröffnung im Frühjahr 2026 wird die Erdgeschossfläche von insgesamt 850 Quadratmetern in mehrere Einheiten aufgeteilt. Mit dem Umzug wird die bisherige Filiale in der Schüttingstraße 14 geschlossen. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und 2022 renoviert. Neben der neuen Ernsting’s-Filiale befinden sich im Erdgeschoss weitere Einzelhandelsflächen, im Obergeschoss das Modekonzept Olymp & Hades sowie Wohnungen in den oberen Etagen. Eigentümerin des Objekts ist die Deka Immobilien Investment GmbH. Die Vermittlung der Anmietung erfolgte durch JLL im Rahmen eines Asset-Management-Mandats.

Eberswalde: Goldbeck baut neuen Schulcampus im Stadtteil Finow

Der Landkreis Barnim hat den Auftrag für den Neubau des Schulcampus Eberswalde-Finow vergeben. In einem europaweiten Verfahren setzte sich Goldbeck durch und übernimmt die schlüsselfertige Errichtung des größten Schulbauprojekts des Landkreises. Auf dem Gelände des ehemaligen Finanz- und Arbeitsamtes entsteht bis 2028 ein moderner Bildungsstandort für rund 1.200 Schülerinnen und Schüler. Geplant ist ein Ensemble, das Oberschule, Berufliches Gymnasium und Kreisvolkshochschule an einem Ort zusammenführt. Ergänzt wird es durch eine Dreifeldsporthalle, Aula, Bibliothek, Mensa sowie großzügige Außenanlagen. Der Campus ist Teil einer umfassenden Bildungsstrategie des Landkreises Barnim, die auf steigende Schülerzahlen reagiert. Mit der Fertigstellung wird die bisherige Übergangslösung der Oberschule im Interimsbau beendet. Gleichzeitig entstehen neue Kapazitäten für das Gymnasium Finow. Das Projekt verbindet funktionale Architektur mit nachhaltigen Lösungen. Begrünte Dächer, Regenwasserrückhaltung und Photovoltaikanlagen verbessern das Mikroklima und sichern eine energieeffiziente Versorgung. Damit soll das lange ungenutzte Gelände städtebaulich aufgewertet und der Stadtteil Finow gestärkt werden. Der Baustart ist für Mitte 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für 2028.

Berlin: Think Tank zu nachhaltigen Energielösungen und Gebäudehüllen

Am 24. September 2025 findet in Berlin ein Think Tank-Format statt, das sich den Themen nachhaltige Energielösungen und innovativer Gebäudehüllen widmet. Projektentwickler, Bestandshalter und Fachleute der Branche erhalten dabei Einblicke in aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven. Zu den Referenten gehört Christoph Waser, CEO des Schweizer Unternehmens Infener. Er stellt ein Quartiersprojekt in Zürich vor, das eine autarke Energieversorgung durch die Kombination von Photovoltaik, Elektrolyse und Brennstoffzelle ermöglicht. Ebenfalls erwartet wird Lars Anders, CEO von Priedemann, der über Fassadensanierungen, neue Strangkonzepte und technologisch minimalinvasive Bauweisen spricht. Die Veranstaltung beginnt um 18.30 Uhr im Bold.club in Berlin-Kreuzberg, Michaelkirchstraße 15. Nach den Impulsvorträgen sind eine Diskussion und Networking bei Catering vorgesehen. Einfach eine Mail schreiben und dabei sein: un@una-immopr.de.

Berlin: Immobilienpreise im August weitgehend stabil

Der Europace Hauspreisindex (EPX) weist für August 2025 stabile Immobilienpreise aus. Während die Segmente Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser leicht zulegten, gaben die Preise für Neubauten nach. Eigentumswohnungen verteuerten sich marginal um 0,03 Prozent auf 219,27 Indexpunkte. Im Jahresvergleich ergibt sich ein Plus von 3,18 Prozent. Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten den stärksten Anstieg mit 0,26 Prozent auf 199,99 Punkte; binnen zwölf Monaten liegt das Plus bei 2,36 Prozent. Neubauten verloren hingegen 0,49 Prozent und sanken auf 237,34 Punkte, bleiben im Vorjahresvergleich aber um 1,74 Prozent im Plus. Der Gesamtindex fiel minimal um 0,09 Prozent auf 218,87 Punkte, ein Jahreszuwachs von 2,41 Prozent. Auch die Angebotsdaten der Value AG zeigen eine Seitwärtsbewegung: Bestandswohnungen legten um 0,05 Prozent zu, gebrauchte Eigenheime gaben um 0,17 Prozent nach. Mietwohnungen schlossen mit einem leichten Plus von 0,08 Prozent.

Düsseldorf: HIH Invest erwirbt Bürogebäude TONIQ1 am Flughafen

Die HIH Invest Real Estate hat das Bürogebäude TONIQ1 in der Wanheimer Straße 74–74a in Düsseldorf von der von der LANGEN Immobiliengruppe übernommen. Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und umfasst 13.344 Quadratmeter Mietfläche sowie ein Parkhaus mit 305 Stellplätzen. Hauptmieter ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, die das Gebäude für das Hauptzollamt Düsseldorf angemietet hat. Damit werden die bisherigen drei Standorte der Behörde zentralisiert. Der Mietvertrag läuft über 8,5 Jahre und enthält zwei Verlängerungsoptionen. Das Gebäude liegt im Büro- und Dienstleistungsquartier am Flughafen Düsseldorf. Neben der Nähe zum internationalen Airport bietet der Standort eine direkte Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie eine gute ÖPNV-Versorgung. Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard mit flexiblen Grundrissen, energieeffizienter Gebäudetechnik und einer DGNB-Gold-Zertifizierung. Die Finanzierung erfolgte in Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse Düsseldorf. Die rechtliche und steuerliche Prüfung lag bei Ashurst LLP, die technische und ESG Due Diligence übernahm EnviroSustain. Als Makler war Anteon Immobilien eingebunden.

Berlin: Holzbau im Fokus der baupolitischen Wende

Die KOALITION für HOLZBAU hat in Berlin ihre 4. Parlamentarische Fachtagung veranstaltet. Unter dem Motto „Baupolitische Wende – Innovationen für kosteneffizientes nachhaltiges Bauen“ diskutierten Vertreter aus Politik, Immobilien- und Bauwirtschaft sowie Wissenschaft über Wege zu mehr Klimaschutz und Bezahlbarkeit im Bauwesen. Im Mittelpunkt standen Fragen, wie Planungs- und Genehmigungsprozesse beschleunigt werden können, welche Rolle serielle und industrielle Bauweisen künftig spielen und wie regulatorische Hürden den Holz- und Holzhybridbau bislang bremsen. Deutlich wurde dabei, dass der moderne Holzbau längst als gleichwertiger Baustoff etabliert ist und sowohl in Neubau als auch in Sanierung kosteneffiziente Lösungen bietet. Die Tagung betonte die Notwendigkeit klarer und verlässlicher politischer Entscheidungen. Insbesondere bei Baugesetzgebung, Förderprogrammen und Vergabeprozessen forderten die Teilnehmer Reformen, um das Potenzial von Holz- und Holzhybridbau flächendeckend zu nutzen. Als systematischer Hebel könne die Bauweise nicht nur den Wohnungsmarkt entlasten, sondern auch einen entscheidenden Beitrag zur Erreichung der Klimaziele leisten. Die KOALITION für HOLZBAU versteht sich als bundesweite Initiative für nachhaltiges Bauen mit Holz. Sie informiert Politik und Immobilienwirtschaft über die Möglichkeiten des modernen Holzbaus und setzt sich für bessere gesetzliche Rahmenbedingungen ein. Mit der 2024 gegründeten HOLZBAU AKADEMIE verstärkt sie zudem die Aus- und Weiterbildung in diesem Bereich.

Berlin: Neubau für JVA Tegel gestartet

Mit dem Baustart für die neue Teilanstalt I erhält die Justizvollzugsanstalt Tegel eine moderne Ergänzung ihres historischen Ensembles. Geplant ist ein kreuzförmiger, viergeschossiger Neubau ohne Unterkellerung. Er umfasst 216 Einzelhafträume für den geschlossenen Männervollzug, eine Arztgeschäftsstelle sowie zwei Freistundenhöfe. Die Baukosten belaufen sich auf rund 41,5 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen. Bereits abgeschlossen sind der Rückbau der früheren Teilanstalt I sowie die Errichtung einer Sicherheitsmauer, die den zweiten Bauabschnitt vorbereitet.

Düsseldorf: Peach Property Group verkauft Wohnungsportfolio in Ostwestfalen-Lippe

Die Peach Property Group veräußert das sogenannte OWL-Portfolio in der Region Ostwestfalen-Lippe. Es umfasst rund 140 Objekte mit etwa 840 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rund 58.000 Quadratmetern. Die Immobilien befinden sich in etablierten Wohnlagen unter anderem in Osnabrück, Bielefeld, Hameln und Minden. Ein Erwerb ist sowohl als Gesamtportfolio als auch in Teilpaketen möglich. Mit dem Verkauf will das Unternehmen die Konzentration auf das eigene Kernportfolio vorantreiben. Das OWL-Portfolio gilt aufgrund seiner Lage in einem wirtschaftsstarken Raum mit hoher Nachfrage nach Wohnraum als attraktiv für Investoren und bietet Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Mit der Vermarktung wurde Aengevelt Immobilien exklusiv beauftragt.

Berlin: Rohbau für Wohnensemble „Roelcke 111“ in Weißensee fertiggestellt

Die WvM Berlin Immobilien + Projektentwicklung GmbH hat beim Neubauprojekt „Roelcke 111“ in Berlin-Weißensee den Rohbau abgeschlossen. Das Ensemble umfasst vier Gebäude mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen, acht Penthouses und drei Townhouses. Die Wohnflächen reichen von 43 bis 150 Quadratmetern. Für die Bewohner entstehen zudem 41 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität. Derzeit läuft der Innenausbau, parallel haben die Arbeiten an den Außenanlagen begonnen. Ein rund 250 Quadratmeter großer Quartiershof soll als gemeinschaftlicher Begegnungsraum dienen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, rund die Hälfte der Wohnungen ist bereits vergeben. Das Projekt setzt auf energieeffiziente Technik: Wärmepumpen, Photovoltaikanlage mit Direktstrom-Modell sowie extensive Dachbegrünungen. Die Architektur orientiert sich an offenen, grünen Bereichen, die den zentralen Innenhof einbinden. Das Bauvorhaben befindet sich im Bezirk Pankow, der laut Prognosen des Berliner Senats bis 2040 weiter überdurchschnittlich stark wachsen wird.

Nürnberg: Aroundtown verlängert Mietverträge im Deutschherrnkarree

Aroundtown hat für das Bürogebäude in der Deutschherrnstraße 15–19 in Nürnberg langfristige Mietvertragsverlängerungen mit zwei Bestandsmietern vereinbart. Die NETWAYS Gruppe, ein Anbieter von Open-Source-IT-Lösungen, nutzt weiterhin rund 1.800 Quadratmeter. Die Head-on-Solutions GmbH, ein SaaS-Unternehmen mit Schwerpunkt auf cloudbasierten Termin- und Kassensystemen, bleibt auf rund 700 Quadratmetern ansässig. Das siebengeschossige Gebäude im Westen der Nürnberger Altstadt wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet flexible Flächenkonzepte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen.

Eschborn: Sonar Development erhält Baugenehmigungen für Wohnprojekt

Sonar Development hat die Baugenehmigungen für die Umwandlung zweier leerstehender Bürogebäude in Eschborn erhalten. Die Genehmigungen für die Objekte an der Hauptstraße 71–79 und 87 wurden ohne Auflagen innerhalb der vorgesehenen Frist erteilt. Im Auftrag eines institutionellen Investors entstehen an dem Standort rund 200 Wohneinheiten. Geplant ist eine Sanierung nach KfW-55-Standard. Dabei wird die bestehende Bausubstanz weitgehend integriert, um graue Energie einzusparen und zusätzliche Flächenversiegelung zu vermeiden. Mit der Umsetzung ist die Ed. Züblin AG als Generalunternehmer beauftragt. Der Baubeginn soll noch im September erfolgen.

Euskirchen: COMPLEMUS entwickelt Logistik- und Produktionshallen für MM Flowers

In Euskirchen entsteht nun auf einem rund 42.300 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet „Am Silberberg“ ein neuer Logistik- und Produktionsstandort, für den der erste Spatenstich stattfand. COMPLEMUS Real Estate entwickelt dort mehrere Hallen, von denen rund 13.000 Quadratmeter an den künftigen Hauptmieter MM Flowers Europe vergeben sind. Das britische Unternehmen hat einen Mietvertrag über 15 Jahre mit Verlängerungsoption unterzeichnet. Der Neubau soll bis Sommer 2026 fertiggestellt werden. MM Flowers wird dort zwischen 330 und 600 Arbeitsplätze schaffen. Für die weiteren Flächen der Projektentwicklung sucht COMPLEMUS noch Mieter. Die Hallen entstehen in nachhaltiger Bauweise mit Gründächern, begrünten Fassadenteilen und einer Photovoltaikanlage mit etwa 1,8 Megawatt Peak Leistung. Für Heizung und Kühlung kommen Wärmepumpen zum Einsatz, ergänzt durch eine E-Ladeinfrastruktur. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist vorgesehen. Mit der Ansiedlung wird das Gewerbegebiet „Am Silberberg“ weiter gestärkt. Euskirchen profitiert dabei von seiner Lage im Ballungsraum Köln-Bonn mit direkter Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie den Flughafen Köln-Bonn als wichtigem Frachtknotenpunkt.

Wolfsburg/Göttingen: Quartiersentwicklungen mit Modernisierung und Aufstockung abgeschlossen

In Wolfsburg und Göttingen sind umfassende Quartiersentwicklungen mit mehr als 2.000 Wohnungen abgeschlossen worden. Nach sieben Jahren Bauzeit wurden 2.040 Bestandswohnungen modernisiert und knapp 100 neue Wohnungen in Holzrahmenbauweise direkt auf bestehenden Gebäuden ergänzt. Auftraggeber war zunächst die Adler Real Estate AG, später übernahm die LEG Wohnen die Trägerschaft. Drees & Sommer begleitete das Projekt als Berater. Die Maßnahmen umfassten den Einbau von Balkonen und Aufzügen, die Aufwertung der Außenanlagen sowie eine energetische Sanierung. Fassaden wurden gedämmt und Heizungsanlagen durch effizientere Systeme ersetzt, um den Energieverbrauch der Gebäude deutlich zu senken. Damit sollte sowohl die Wohnqualität als auch die Barrierefreiheit verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Quartiere gesichert werden. Die Aufstockungen in Holzrahmenbauweise ermöglichten eine kurze Bauzeit und boten zugleich ökologische Vorteile. Neue Wohnungen entstanden, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Unbebaute Bereiche der Quartiere bleiben damit als Grün- und Freiraum erhalten und tragen zu Kühlung, Wasserspeicherung und Biodiversität bei. Während der Bauarbeiten blieben die Gebäude bewohnt. Ein eigens organisiertes Mietermanagement sorgte für die Kommunikation mit den Bewohnerinnen und Bewohnern. Mit der Fertigstellung im Frühjahr 2025 stehen die Quartiere in Wolfsburg und Göttingen nun beispielhaft für eine Stadtentwicklung, die Bestände sichert, Wohnraum erweitert und ökologische Standards integriert.

Berlin: Richtfest für Holz-Compartmentschule am Römerweg in Lichtenberg

In Lichtenberg ist am Römerweg 39 das Richtfest für eine neue Integrierte Sekundarschule in Holzmodulbauweise gefeiert worden. Es handelt sich um die dritte sogenannte Holz-Compartmentschule, die im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive entsteht. Das Bauvorhaben umfasst Schulgebäude und Sporthalle für insgesamt 625 Schülerinnen und Schüler und soll zum Schuljahr 2026/2027 in Betrieb gehen. Die Kosten liegen bei rund 63,6 Millionen Euro. Die Errichtung erfolgt nach dem Typenbauprogramm der HOCOMP-Schulen, das drei Gebäudetypen vorsieht: Grundschule, Sekundarschule und Sporthalle. Produziert werden die Raummodule vom Generalunternehmen Kaufmann Bausysteme in Berlin-Köpenick. Dort werden Fenster, Haustechnik und Sanitäranlagen vorinstalliert, bevor die Module auf der Baustelle zusammengesetzt werden. Der Rohbau steht innerhalb von vier Monaten, die Gesamtbauzeit beträgt etwa dreizehn Monate. Das Schulgebäude ist in drei Flügel gegliedert, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Durch diese modulare Struktur können die Baukörper flexibel an städtebauliche Gegebenheiten angepasst werden. Innen setzt das Konzept auf Compartments, die offene Lernbereiche mit Team- und Stammgruppenräumen kombinieren. Holz ist dabei das prägende Material, es beeinflusst sowohl die Gestaltung als auch das Raumklima positiv. Die neue Schule erfüllt den Energieeffizienzstandard EG 40 und wird nach BNB-Silber sowie QNG zertifiziert. Photovoltaikanlagen, Gründächer und hybride Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung gehören zur Ausstattung. Vorbereitend mussten ein unvollendeter Mensabau aus den 1980er-Jahren samt Bodenaushub zurückgebaut und Schadstoffe entsorgt werden. Trotz erschwerter Logistik durch eine bestehende Hochspannungsleitung auf dem Grundstück konnte der enge Zeitplan eingehalten werden.

Stuttgart: alstria vermietet Rechenzentrumsflächen an nexspace data centers

Die alstria office AG hat mit der nexspace data centers GmbH einen langfristigen Mietvertrag über Rechenzentrumsflächen auf dem Campus Sternhöhe in Stuttgart abgeschlossen. Der Entwickler und Betreiber von Rechenzentren aus der DACH-Region wird auf dem Areal künftig rund 1.800 Quadratmeter White-Space mit einer IT-Leistung von 3,4 Megawatt betreiben. Der Campus Sternhöhe umfasst insgesamt zwölf Gebäude, von denen sechs bereits revitalisiert oder im Umbau sind. Ursprünglich als Single-Tenant-Standort konzipiert, wird das Ensemble unter dem Management von alstria zu einem offenen, mehrnutzerfähigen Campus mit modernen Büroflächen, Besprechungszonen und einem zentralen Atrium umgestaltet. Ein Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit: Das Areal strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an und ist mit WiredScore Platin ausgezeichnet. Abwärme aus den Rechenzentren soll künftig bis zu 75 Prozent der Büroflächen beheizen. Ergänzend sorgen Nahkältenetz und modernisierte Kältetechnik für die notwendige Balance. Die Anbindung an das Arbeitsumfeld wird durch Gastronomie, Grünflächen, Kinderbetreuung und E-Ladestationen ergänzt. Bis 2029 will alstria den Campus vollständig mit erneuerbarer Energie versorgen.

Hamburg: Wohneigentumsmarkt zeigt erste Anzeichen der Stabilisierung

Der Hamburger Markt für Wohneigentum bleibt angespannt, zeigt aber leichte Anzeichen einer Stabilisierung. Das geht aus einer aktuellen Umfrage des IVD Nord unter seinen Hamburger Mitgliedsunternehmen hervor. Im Segment der Eigentumswohnungen meldeten 56 Prozent der Befragten stabile Preise, nur noch 21 Prozent berichteten von weiteren Rückgängen. Anfang 2025 lag dieser Wert noch bei 35 Prozent, im Sommer 2024 sogar bei 60 Prozent. Gleichzeitig verzeichneten 49 Prozent einen Rückgang bei den notariellen Beurkundungen – ein Hinweis auf einen nach wie vor zurückhaltenden Markt. Besonders stark nachgefragt sind Wohnungen zwischen 50 und 70 Quadratmetern. Entscheidend bleiben Lage sowie der energetische und bauliche Zustand. Auch bei Einfamilienhäusern schwächt sich der Preisdruck ab. 59 Prozent der Befragten berichteten von stabilen Preisen, 21 Prozent von weiteren Rückgängen. Im Januar 2025 lag der Anteil noch bei 41 Prozent, im Sommer 2024 bei 72 Prozent. Käufer reagieren sensibel auf den energetischen Zustand und erwarten transparente Preisgestaltungen. Mehr als die Hälfte der Befragten meldete stabile Beurkundungszahlen, 62 Prozent rechnen in den kommenden sechs Monaten mit einem stabilen Häuser-Markt. Unabhängig vom Segment bleibt die Energieeffizienz das entscheidende Kaufkriterium. Drei Viertel der Befragten berichteten von einer steigenden Beratungsintensität zu Energieausweisen, Sanierungsbedarf und Förderprogrammen. Käufer akzeptieren höhere Preise nur, wenn energetische Standards erfüllt sind. An der IVD-Experten-Umfrage beteiligten sich 69 Hamburger Mitgliedsunternehmen zwischen dem 22. Juli und dem 31. August 2025.

Duisburg: Grundsteinlegung für Wohnprojekt „nyoo berry“ im neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Mit der Grundsteinlegung des Projekts „nyoo berry“ hat die Nyoo Real Estate GmbH im Duisburger Süden ein erstes sichtbares Signal für die Entwicklung des neuen Stadtteils „6-Seen-Wedau“ gesetzt. Auf einem rund 7.900 Quadratmeter großen Baufeld entstehen insgesamt 101 Wohneinheiten, davon 87 Eigentumswohnungen und 14 Townhouses. Das Vorhaben ist als derzeit einziges Effizienzhaus-40-Projekt der „Neuen Gartenstadt“ ausgewiesen und trägt die Auszeichnung KlimaQuartier.NRW. Es umfasst ein nachhaltiges Energiekonzept mit zentraler Fernwärmeversorgung und Photovoltaik-Anlagen auf den Mehrfamilienhäusern. Ergänzt wird dies durch extensive Dachbegrünung, barrierefreie Grundrisse, eine E-Ready-Tiefgarage mit 104 Stellplätzen sowie einen autofreien, begrünten Innenhof. Alle Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind QNG-fähig und können damit im Rahmen des Wachstumschancengesetzes neben der degressiven Abschreibung auch durch Sonder-AfA steuerlich begünstigt werden. Rund zehn Monate nach Vertriebsstart sind bereits etwa 60 Prozent der Einheiten verkauft. „nyoo berry“ ist Teil des übergeordneten Stadtentwicklungsprojekts „6-Seen-Wedau“, das auf einer Fläche von rund 60 Hektar etwa 3.000 neue Wohneinheiten vorsieht. Mit dem Ansatz der Standardisierung und Digitalisierung von Entwicklungs- und Bauprozessen verfolgt Nyoo das Ziel, leistbaren und zugleich qualitätsvollen Wohnraum für breite Zielgruppen zu schaffen.

Berlin: Ehemaliges Postzentrum eröffnet als The Posthouse Berlin

Das frühere Crowne Plaza am Potsdamer Platz ist nach umfassender Renovierung als „The Posthouse Berlin – Leonardo Limited Edition“ in Betrieb gegangen. Das denkmalgeschützte Gebäude diente bis in die 1990er-Jahre als zentrales Postverteilzentrum der Hauptstadt und galt zeitweise als größtes Briefverteileramt der Welt. Für die Neugestaltung zeichnete Interior Designer Andreas Neudahm verantwortlich. Er griff Elemente der Zwanziger- und Dreißigerjahre auf und verband sie mit hochwertigen Materialien und blauen Akzenten, die an die kaiserliche Post und die Familie Thurn und Taxis erinnern. Das Haus verfügt über 256 Zimmer und Suiten, acht Tagungsräume, einen Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie das neue „The Post Bar & Restaurant“. Das kulinarische Konzept interpretiert die Berliner Traditionsküche mit regionalen Zutaten neu und richtet sich gleichermaßen an Hotelgäste und Berliner Publikum. Das The Posthouse ist das siebte Hotel von Leonardo in Berlin und ergänzt die kuratierte Limited Edition Kollektion. Die Leitung übernimmt Falk Bartels, der mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Hotellerie mitbringt.

London: M&G steigert Nettozuflüsse und übertrifft Sparziel

M&G plc hat im ersten Halbjahr 2025 einen bereinigten Betriebsgewinn vor Steuern von 378 Millionen Pfund erzielt (Vorjahr: 375 Millionen Pfund). Die Nettozuflüsse aus dem offenen Geschäft beliefen sich auf 2,1 Milliarden Pfund – ein Plus von 3,2 Milliarden Pfund gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen führt die Entwicklung auf eine starke Marktperformance und die fortgesetzte internationale Expansion zurück. Das Transformationsprogramm brachte bis Ende Juni Einsparungen von 213 Millionen Pfund und übertraf damit das ursprüngliche Ziel von 200 Millionen Pfund. Bis Jahresende peilt M&G nun Einsparungen von 230 Millionen Pfund an. Die Solvency-II-Quote der Aktionäre stieg auf 230 Prozent (Ende 2024: 223 Prozent), getragen von einer operativen Kapitalgenerierung von 408 Millionen Pfund. Die Zwischendividende wurde leicht auf 6,7 Pence je Aktie angehoben (2024: 6,6 Pence). In der Vermögensverwaltung verzeichnete M&G externe Nettozuflüsse von 2,6 Milliarden Pfund. Der Anteil internationaler Kunden an den Assets under Management and Administration liegt inzwischen bei 58 Prozent, gegenüber 37 Prozent vor fünf Jahren. Über drei Jahre rangierten 75 Prozent der Fonds in den oberen beiden Performance-Quartilen, über fünf Jahre waren es 71 Prozent. Nach dem Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an P Capital Partners summiert sich das Privatmarktgeschäft auf 77 Milliarden Pfund. Im Lebensversicherungsgeschäft legte der 64 Milliarden Pfund schwere PruFund dank stabiler Ergebnisse zu und zog neue Kunden an. Seit dem Wiedereinstieg in den Markt für Bulk Purchase Annuities wurden Transaktionen über 1,8 Milliarden Pfund abgeschlossen. Zudem kehrte M&G mit einem festverzinslichen Rentenprodukt in den Privatkundenmarkt zurück.

Berlin: Schlüsselübergabe für neues „Museumsgut“ in Alt-Marzahn

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten an der denkmalgeschützten Hofanlage Alt-Marzahn 23 wird das Bezirksmuseum Marzahn-Hellersdorf künftig über einen zusätzlichen Standort verfügen. Am „Museumsgut“ soll die bisher in der ehemaligen Bibliothek untergebrachte Dauerausstellung zur Bezirksgeschichte einziehen und gemeinsam mit der Alten Schule am Dorfanger das neue Ensemble „Museum Marzahn-Hellersdorf“ bilden. Die Sanierung der Hofanlage begann im Sommer 2023 und wurde mit rund sechs Millionen Euro finanziert, davon 4,239 Millionen Euro aus dem Landesprogramm „Soziale Infrastrukturmaßnahmen in Quartieren auch außerhalb von Städtebaufördergebieten“. Die architektonische Planung übernahm das Büro Rhosho-Architekten.

Hamburg: Drei Mietverträge im 34HAMMERBROOK verlängert

Im Bürogebäude 34HAMMERBROOK in Hamburg sind drei Mietverträge mit einer Gesamtfläche von rund 5.500 Quadratmetern verlängert worden. Damit bleiben die Vodafone GmbH, die EHA Energie-Handels-GmbH & Co. KG sowie die FernUniversität in Hagen langfristig im ehemaligen VTG-Center am Nagelsweg 34. Die Multi-Tenant-Immobilie verfügt über insgesamt rund 22.750 Quadratmeter Mietfläche. Die Einheiten lassen sich flexibel zwischen 700 und 2.700 Quadratmetern pro Etage aufteilen. Nach dem geplanten Auszug der VTG GmbH stehen ab Mitte 2026 voraussichtlich weitere rund 15.000 Quadratmeter zur Verfügung. Zum Objekt gehören 288 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätze. Das achtgeschossige Ensemble im Stadtteil Hammerbrook wurde 2022 von der ABG Real Estate Group erworben und wird derzeit konzeptionell neugestaltet. Vorgesehen sind unter anderem die Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung, die Aufwertung der Außenflächen sowie flexible Flächenkonzepte.

Mülheim an der Ruhr: Siemens Energy zieht in CTPark ein

CTP entwickelt in Mülheim an der Ruhr auf dem ehemaligen Vallourec-Areal den CTPark Mülheim. Siemens Energy hat dort rund 20.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche angemietet, davon 17.400 Quadratmeter Hallen- sowie 2.450 Quadratmeter Büro-, Technik- und Sozialflächen. Hinzu kommen 2.500 Quadratmeter Außenfläche sowie 60 Pkw- und fünf Lkw-Stellplätze. Das Investitionsvolumen für die Flächen beträgt rund 25 Millionen Euro, für den gesamten Park sind 250 Millionen Euro vorgesehen. Der Konzern will an dem Standort Werkzeuge für den Bau und Service von Kraftwerken lagern, warten und für den weltweiten Einsatz vorbereiten. CTP plant den Einbau von Ladepunkten für Pkw und Lkw sowie eine Photovoltaikanlage. Für Hallen und Gesamtpark wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Das Projekt wird als Brownfieldentwicklung auf einer Fläche von 335.000 Quadratmetern realisiert. Insgesamt entstehen 160.000 Quadratmeter Nutzfläche für Industrie, Logistik, Forschung und Entwicklung. Neben Siemens Energy hat bereits die E.ON-Tochter Westenergie rund 12.000 Quadratmeter gemietet. Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2027.

Maisach: Invesco erweitert Logistikstandort für TTI

Invesco Real Estate hat im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer ein 51.000 Quadratmeter großes Grundstück in Maisach erworben. Auf der Fläche entsteht ein rund 36.000 Quadratmeter umfassender Logistikneubau, der vollständig und langfristig an TTI Inc. vorvermietet ist. Das Unternehmen aus der Berkshire-Hathaway-Gruppe betreibt am Standort bereits seinen Europasitz und verdoppelt mit dem neuen Mietvertrag über 15 Jahre seine Flächen. Geplant ist ein hochautomatisiertes Lagersystem, zudem wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Parallel zu den Neubauten sollen auch die bestehenden Gebäude energetisch modernisiert werden. Die Baurechtschaffung erfolgte durch ein Joint Venture von MB Park Deutschland und Isarkies Wohn- und Gewerbegrund, das auch die Bauherrenvertretung übernimmt. Als Generalunternehmer wurde die Bremer Stuttgart GmbH beauftragt. „Diese jüngste Entwicklungschance im erstklassigen Münchner Markt unterstreicht die Expertise von Invesco Real Estate im Logistiksektor und die Stärke unserer Beziehungen zu Mietern und institutionellen Investoren“, sagt Tina Kroll, Director, Co-Head of Transactions Germany & Austria bei Invesco Real Estate.

Düsseldorf: Trei steigert Assets under Management auf 1,4 Milliarden Euro

Die Trei Real Estate hat im ersten Halbjahr 2025 ihre Assets under Management (AuM) von 1,3 auf 1,4 Milliarden Euro erhöht. Das Wachstum geht vor allem auf die Überführung von drei fertiggestellten Wohnprojekten in den USA in den Bestand zurück. In Cary, Charleston und Jacksonville entstanden insgesamt 905 Wohneinheiten mit einem Investitionsvolumen von rund 233 Millionen Euro. Parallel verringerte sich die Development-Pipeline von 1,6 auf 1,4 Milliarden Euro. In den USA sank die Zahl der Wohneinheiten in Entwicklung von 1.650 auf rund 1.000, während die Volumina in Deutschland (circa 1.250) und Polen (circa 1.750) stabil blieben. Aktuell umfasst die Pipeline rund 4.000 Einheiten. Zu den Transaktionen gehörten Verkäufe von Wohn- und Handelsimmobilien im Wert von 124 Millionen Euro, darunter Projekte in Nashville, Mainz und mehrere Einzelhandelsobjekte. Auf Merritt Island (Florida) startete Trei zudem ein Multi-Family-Projekt mit 296 Wohnungen. In Deutschland begann der Bau des Weyprechthofs in München. Das Portfolio der Fachmarktzentren unter der Marke Vendo Park wuchs auf 42 Standorte, drei weitere Eröffnungen sind bis Jahresende geplant. Für die Fortsetzung ihrer Projektentwicklungen nahm Trei Fremdfinanzierungen von rund 101 Millionen Euro auf, die Fremdkapitalquote beträgt nun etwa 38 Prozent.

Berlin: PriceHubble startet KI-Agent für Lead-Qualifizierung

PriceHubble hat ein neues KI-Produkt für den Immobilien- und Kreditbereich vorgestellt. Der sogenannte Lead Calling AI Agent soll den Erstkontakt mit Interessenten per Telefon automatisieren und damit die Qualifizierung von Leads effizienter machen. Ziel ist es, die Bearbeitung unqualifizierter oder fehlerhafter Kontakte zu reduzieren und den Vertriebsaufwand zu senken. Der digitale Agent nimmt unmittelbar nach einer Formulareingabe Kontakt auf und wiederholt Anrufversuche bei Nichterreichbarkeit. Neben der Überprüfung von Kontaktdaten erfasst er Informationen zum Interesse, zum Zeithorizont und zu Objektdetails. Ungeeignete Leads werden aussortiert, während vielversprechende Kontakte priorisiert ins CRM übertragen werden. Laut PriceHubble sollen so höhere Abschlussraten erzielt werden. „Diese Kombination aus Effizienz und Authentizität ermöglicht es, Ressourcen gezielter einzusetzen und hochwertige Leads schneller zu konvertieren“, sagte Christian Crain, Regional Director DACH/CEE. CEO und Gründer Stefan Heitmann bezeichnete die Markteinführung als weiteren Schritt, KI-Lösungen auf konkrete Herausforderungen im Immobilien-, Hypotheken- und Finanzplanungsumfeld anzuwenden. Der neue KI-Agent ist laut Unternehmen an lokale Märkte anpassbar und kombiniert branchenspezifische Daten mit generativer KI und Automatisierung.

Hannover: Fachmarktzentrum an Alin Invest verkauft

In der Zeißstraße 7–9 in Hannover ist ein Fachmarktzentrum an die Alin Invest veräußert worden. Verkäufer war die Unternehmensgruppe Brüder Schlau. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 4.800 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von etwa 7.400 Quadratmetern. Zu den Mietern zählen unter anderem Schlau, Fressnapf, eine Physiopraxis und ein Fitnessstudio. „Wir freuen uns sehr über den Erwerb des Fachmarktzentrums in Hannover. Als Familienunternehmen in dritter Generation setzen wir unseren Wachstumskurs fort und investieren gezielt in Gewerbeparks, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke sowie Hotelimmobilien in ganz Deutschland“, erklärte Sidan Alin, Inhaber von Alin Invest. Die Transaktion wurde im Auftrag von Käufer- und Verkäuferseite durch Avison Young begleitet.

Köln: BlueRock Group verkauft Büroimmobilie an Industrieunternehmen

Berlin: Die BlueRock Group AG hat eine Büroimmobilie in Köln aus dem BlueRock Fund PCC Ltd. an ein internationales Industrieunternehmen verkauft. Der Preis liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich. Die Transaktion ist Teil einer laufenden Neuausrichtung des Portfolios. „Wir beobachten die strukturellen Veränderungen im Büromarkt genau und nehmen gezielte Anpassungen vor. Parallel dazu sehen wir wachsende Chancen im Wohnsegment, insbesondere in Berlin“, erklärte Ronny Pifko, CEO der BlueRock Group. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von rund 7.000 Quadratmetern errichtet und 2012 umfassend saniert. Die Mietfläche umfasst etwa 8.100 Quadratmeter. Mit dem Verkauf wurde ein geplanter Objektzyklus abgeschlossen. Die rechtliche Beratung übernahm die Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Die BlueRock Group mit Sitz in Zürich und Berlin wurde 2011 gegründet und ist als Immobilien-Investment- und Asset-Manager tätig. Das Unternehmen hat bisher Transaktionen im Umfang von rund 1,7 Milliarden Euro umgesetzt und betreut derzeit Vermögenswerte von etwa 650 Millionen Euro.

Düsseldorf: Lindner Hotels erfolgreich restrukturiert

Die Lindner Hotels AG hat das Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung nach rund sechs Monaten abgeschlossen. Am 26. August 2025 bestätigte das Gericht den einstimmig von den Gläubigern angenommenen Insolvenzplan. Damit kehrt das Unternehmen wirtschaftlich restrukturiert und stabilisiert in den regulären Geschäftsbetrieb zurück. Im Zuge des Verfahrens kam es zu einem Wechsel in der Geschäftsführung: Adrian Lindner übernimmt als Vorstandsvorsitzender und Chief Executive Officer gemeinsam mit Finanzvorstand Dr. Christoph Scherk die Leitung. Frank Lindner scheidet aus der operativen Verantwortung aus, bleibt dem Unternehmen aber beratend verbunden. Ein wesentlicher Erfolg der Sanierung ist, dass kein Hotel infolge der Insolvenz geschlossen werden musste. Vertragsbedingte Schließungen auf Sylt und am Nürburgring waren bereits vorab vorgesehen, das Main Plaza Frankfurt wird kurzfristig abgegeben. Standorte wie Hochgurgl, Oberstaufen und Wiesensee wechselten zu anderen Betreibern. Alle Arbeitsplätze in den Betrieben konnten gesichert werden, personelle Anpassungen erfolgten ausschließlich in der Verwaltung.

Rostock: Zollhochschule geht in die Endphase

Sechs Monate vor der geplanten Übergabe befindet sich der Neubau der Zollhochschule in Rostock-Lichtenhagen in der finalen Bauphase. Realisiert wird das Vorhaben von PRIMUS developments gemeinsam mit Kaufmann Bausysteme als Totalübernehmer. Auftraggeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, die Projektsteuerung liegt beim Staatlichen Bau- und Liegenschaftsamt Rostock. Mit mehr als 1.000 vorgefertigten Holzmodulen gilt der Campus laut PRIMUS als derzeit größtes Holzmodulbauprojekt Europas. Auf rund 50.000 Quadratmetern entstehen ein Lehrgebäude mit Mensa, Hörsälen, Gruppenräumen und Bibliothek sowie zwei siebengeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 620 Unterkunftseinheiten, eingebettet in einen öffentlich zugänglichen Park. Die Module wurden industriell in Rostock vorgefertigt; seit dem Stapelfest im Februar 2025 laufen Fassaden- und Innenausbau. Die Fertigstellung mit Übergabe an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und die künftige Nutzerin, die Bundeszollverwaltung, ist für Mitte Februar 2026 vorgesehen.

München: Manova Partners tätigt erste europäische Akquisition als unabhängige Investmentboutique

Manova Partners hat im Auftrag eines Einzelmandats das Bürogebäude „Vibe A“ in Warschau erworben. Es handelt sich um die erste europäische Transaktion des Münchner Immobilieninvestmentunternehmens seit seiner Positionierung als unabhängige Boutique. Das im Juli 2024 fertiggestellte Objekt von Entwickler Ghelamco umfasst rund 15.800 Quadratmeter Bürofläche und ist zu etwa 95 Prozent vermietet. Vibe A liegt im City Center West von Warschau, einem gemischt genutzten Viertel mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Neubau ist mit DGNB Gold, BREEAM Outstanding und dem Green Building Standard zertifiziert. „Mit der Akquisition des Vibe A verwalten wir nun fünf Büroimmobilien in Warschau im Auftrag mehrerer Mandate und Vehikel“, erklärte Katarina Horvathova, Leiterin Transaktionen Mittel- und Osteuropa bei Manova Partners. Insgesamt betreut das Unternehmen in der CEE-Region 34 Gebäude mit einer Vermietungsquote von 97 Prozent und einem Transaktionsvolumen von über 4,1 Milliarden Euro. Die Finanzierung in Höhe von 35 Millionen Euro stellte die pbb bereit. Greenberg Traurig und Stock + Partner berieten rechtlich, Sentient technisch, Crido steuerlich. CBRE Polen vermittelte den Kauf und übernimmt das Property Management.

Beelitz: Zweiter Bauabschnitt im Wohnquartier „Mein Beelitz“ gestartet

Die First Home Wohnbau GmbH hat den zweiten Bauabschnitt des Wohnquartiers „Mein Beelitz“ begonnen. Generalunternehmer ist die BRALE Bau GmbH aus Zahna-Elster, die den Bau von 18 Doppelhaushälften übernimmt. Auf dem 3,4 Hektar großen Areal am Stellwerk entstehen damit weitere familienfreundliche Wohneinheiten im Berliner Umland. Der erste Bauabschnitt mit 16 Doppelhaushälften ist zu 70 Prozent verkauft und größtenteils bezogen. Die neuen Häuser bieten drei Haustypen mit vier oder fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 120 und 140 Quadratmetern. Der Baustart erfolgte am 18. August, die ersten Einheiten sollen im Juli 2026 übergeben werden. Nach Fertigstellung aller Bauabschnitte umfasst das Quartier 34 Doppelhaushälften, 33 Reihenhäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit je 18 Wohnungen. Zudem entstehen auf 17 bereits verkauften, bauträgerfreien Grundstücken individuelle Einfamilienhäuser. Die Lage am Bahnhof Beelitz-Stadt mit Anbindung an Potsdam, Berlin und den BER sowie die Nähe zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung gilt als zentraler Standortvorteil. Die Doppelhaushälften des zweiten Bauabschnitts werden im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und mit Wärmepumpen samt Cooling-Funktion ausgestattet.

Frankfurt am Main: Globales Immobilientransaktionsvolumen bleibt stabil – Bürosegment legt deutlich zu

Laut dem aktuellen Takes Stock Global Capital Markets Report von Savills belief sich das weltweite Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2025 auf 380 Milliarden US-Dollar. Damit liegt das Ergebnis nahezu auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums (376 Milliarden US-Dollar). Während das Gesamtbild von Stabilität geprägt ist, zeigen einzelne Sektoren und Regionen dynamische Entwicklungen. Im Bürosegment wurden im zweiten Quartal 2025 weltweit Transaktionen im Umfang von 45 Milliarden US-Dollar abgeschlossen – ein Zuwachs von fast zwölf Prozent gegenüber dem Vorjahr. In den USA verdoppelte sich das Volumen nahezu, getrieben durch ein begrenztes Angebot und steigende Mieten. In Deutschland zeigt sich das Marktgeschehen noch zurückhaltender: Hier lag das Halbjahresvolumen rund ein Drittel unter dem Vorjahreswert. Savills registriert allerdings eine wachsende Zahl von Verkaufsprozessen, die mittelfristig zu mehr Abschlüssen führen könnten. Der Wohnimmobiliensektor verzeichnete im zweiten Quartal 58 Milliarden US-Dollar und damit ein Minus von neun Prozent. Durch ein starkes erstes Quartal liegt das Halbjahresergebnis jedoch acht Prozent über dem Vorjahr. Besonders Seniorenwohnen entwickelte sich dynamisch: Bislang wurden 15 Milliarden US-Dollar in dieses Teilsegment investiert – ein Anstieg von über 80 Prozent. Auf dem Industrie- und Logistikmarkt summierten sich die Investitionen im zweiten Quartal auf 42 Milliarden US-Dollar, zehn Prozent weniger als im Vorjahr. Das Halbjahresvolumen blieb mit 86 Milliarden US-Dollar jedoch stabil. Unsicherheiten rund um US-Importzölle belasteten die Erwartungen, insbesondere in der Asien-Pazifik-Region. Neue Handelsvereinbarungen könnten im weiteren Jahresverlauf jedoch für Auftrieb sorgen.

Köln: Wirtschaftsförderung warnt vor sinkender Wettbewerbsfähigkeit

Die Kölner Wirtschaft steht vor einem tiefgreifenden Strukturwandel. Neben dem Flächenmangel erschweren auch rückläufige Gewerbesteuereinnahmen und sinkende Projektmittel für die Wirtschaftsförderung die Standortentwicklung. Die KölnBusiness Wirtschaftsförderung hat deshalb vier Handlungsfelder definiert, um die Wettbewerbsfähigkeit der Stadt langfristig zu sichern: ausreichende Gewerbe- und Industrieflächen, nachhaltiges Wirtschaften, die Schaffung neuer Jobs sowie eine solide Finanzierung der Wirtschaftsförderung. Mehr als die Hälfte der städtischen Einnahmen stammt aus der Gewerbesteuer. Nach Jahren des Wachstums rechnet die Stadt Köln für 2025 mit rund 300 Millionen Euro weniger. Bis 2046 fehlen nach Angaben des Regionalplans rund 500 Hektar Gewerbe- und Industrieflächen, was Platz für bis zu 50.000 Arbeitsplätze bedeuten würde. Ohne diese Flächen droht Köln, im Wettbewerb um Unternehmen und Investitionen zurückzufallen. Auch der Strukturwandel stellt die Stadt vor Herausforderungen. Während digital- und dienstleistungsgetriebene Branchen wachsen, stehen Einzelhandel und Industrie unter Druck. KölnBusiness registrierte 2024 mehr als 10.400 Beratungskontakte – ein Plus von 20 Prozent. Besonders stark nachgefragt waren Unterstützungsangebote in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Der Beratungsbedarf steigt, doch die finanziellen Mittel sinken. Seit 2019 stagniert der städtische Zuschuss für KölnBusiness. 2025 stehen 20 Prozent weniger Projektmittel zur Verfügung, 2026 sogar 35 Prozent weniger. Setzt sich die Entwicklung fort, verfügt die Wirtschaftsförderung 2029 nur noch über die Hälfte der Mittel von 2019 – bei wachsendem Aufgabenfeld.

Frankfurt am Main: PKF-Studie zeigt Bewegung im deutschen Hotelmarkt

Die PKF hospitality group hat ihre aktuelle Marktstudie zum deutschen Hotelmarkt veröffentlicht. Grundlage ist das jährliche Ranking aller Marken mit mehr als zehn Betrieben in Deutschland, Stichtag war der 31. März. Untersucht wurden sowohl die Zahl der Hotels als auch die Zimmerkapazitäten. Demnach behauptet sich B&B Hotels als größte Hotelmarke in Deutschland. Das Unternehmen legte innerhalb von zwölf Monaten um 43 Häuser zu und wuchs damit um 19 Prozent. Besonders dynamisch zeigt sich das Budget- und Economy-Segment, das um mehr als 4.500 Zimmer zulegte. Das Midscale-Segment bleibt mit rund 38 Prozent aller Hotels zwar der größte Bereich, verlor jedoch 1.762 Zimmer im Jahresvergleich. Zu den auffälligsten Neueinsteigern zählt die Marke Garner (IHG), ein Rebranding früherer Novum- und Select Hotels. Garner startete mit 18 Häusern und 2.338 Zimmern in das Ranking. Vienna House Easy by Wyndham wuchs um 935 Zimmer beziehungsweise 43 Prozent. Rückgänge verzeichnen dagegen etablierte Marken wie ibis budget (minus 30 Prozent), Achat (minus 15 Prozent) und Best Western (minus 4 Prozent). Im Fünfjahresvergleich sticht Premier Inn hervor: Die Marke steigerte seit 2021 ihre Präsenz um 170 Prozent auf inzwischen 62 Hotels. Auch Holiday Inn – the niu konnte sich mit einer Verdopplung auf 45 Häuser deutlich ausbauen.

Berlin: Ostdeutsche Sparkassen verzeichnen stabiles erstes Halbjahr

Die 43 im Ostdeutschen Sparkassenverband organisierten Institute in Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen und Sachsen-Anhalt haben im ersten Halbjahr 2025 eine stabile Geschäftsentwicklung gemeldet. Besonders das Privatkundengeschäft und die Kreditvergabe entwickelten sich positiv. Die Einlagen der Privatkunden stiegen um 821,5 Millionen Euro auf 112,4 Milliarden Euro. Dagegen gingen die Einlagen der Unternehmen und öffentlichen Haushalte zurück, sodass die Gesamteinlagen mit 133,3 Milliarden Euro leicht unter dem Vorjahreswert lagen. Im langfristigen Vergleich zeigt sich dennoch ein kräftiges Wachstum: Seit Mitte 2020 nahmen die Einlagen um 16,7 Prozent auf plus 19,1 Milliarden Euro zu, in den vergangenen zehn Jahren sogar um 47,3 Prozent beziehungsweise 43 Milliarden Euro. Im Wertpapiergeschäft legten die Umsätze im ersten Halbjahr auf rund 10 Milliarden Euro zu. Kundinnen und Kunden kauften Wertpapiere im Wert von 1,7 Milliarden Euro mehr, als sie verkauften. Deutlich erkennbar war eine Umschichtung von Anlagen infolge der veränderten Zinsbedingungen. Das Neukreditgeschäft zog nach der Stabilisierung im Jahr 2024 wieder deutlich an. Im ersten Halbjahr 2025 erreichten die Neuzusagen knapp 6 Milliarden Euro, davon 3,1 Milliarden Euro für den Wohnungsbau. Für das Gesamtjahr erwartet der Verband ein Volumen von mindestens 11 Milliarden Euro. Die Zusagen an Privatpersonen stiegen um 23,4 Prozent auf 2,7 Milliarden Euro, die an Unternehmen und Selbstständige um 15 Prozent auf 2,8 Milliarden Euro. Das Betriebsergebnis wird für 2025 auf rund 2,1 Milliarden Euro geschätzt, was einem Rückgang von 2,1 Prozent gegenüber dem besonders hohen Vorjahreswert entspricht. Belastend wirken gestiegene regulatorische Kosten und die Marktzinsentwicklung, entlastend hingegen eine niedrige Kredit- und Wertpapierrisikovorsorge von rund 229 Millionen Euro.

Neu-Isenburg: Über 5.500 Quadratmeter Bürofläche vermietet

In Neu-Isenburg wurden drei Mietverträge über insgesamt mehr als 5.500 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen. Die Abschlüsse betreffen die Objekte Arrow, The Curve und LeByro, die zu den gefragtesten Büroimmobilien am Standort zählen. Zu den neuen Nutzern gehören ein chinesischer Automobilhersteller mit wachsender Präsenz in Europa, ein Anbieter für sicherheitskritische Kommunikationslösungen sowie ein international tätiges Unternehmen aus dem Gesundheitssektor. Neu-Isenburg überzeugt durch ein moderates Mietpreisniveau und ein attraktives Gewerbesteuerumfeld. Die drei Objekte zeichnen sich durch Bauqualität, technische Ausstattung und Nachhaltigkeitskonzepte aus. Mit der geplanten Anbindung an die Regionaltangente West dürfte sich die Standortattraktivität künftig weiter erhöhen.Die Vermittlung der Mietverträge übernahm Colliers.

Berlin: PREA startet Bieterverfahren für Rechenzentrumsprojekt „Bluestar“

Die PREA Group hat ein Bieterverfahren für das Rechenzentrumsprojekt „Bluestar“ in Berlin-Lichtenberg eingeleitet. Auf einem rund 50.000 Quadratmeter großen Brownfield-Campus entsteht ein Standort mit einer Gesamtleistung von 100 Megawatt, dessen Inbetriebnahme („Ready-for-Service“) bis Ende 2027 möglich ist. In den vergangenen Jahren wurden Abrissarbeiten, Erdarbeiten und die Schaffung des Baurechts abgeschlossen. Zudem ist die Netzanbindung gesichert. Das Projekt wurde im Partnermodell von Van Caem Projects und PREA entwickelt. Die Capital-Markets-Abteilung von PREA koordiniert den internationalen Investorenprozess. Gesucht wird entweder ein Käufer, der Bau und Betrieb übernimmt, oder ein Partner, der sich im Rahmen eines Joint Ventures beteiligt. Das Grundstück wird „Ready-to-Build“ mit einer gesicherten und bereits bezahlten Stromversorgung von 100 Megawatt übergeben. Partner für den Leitungsausbau ist Stromnetz Berlin. Durch die Investitionen in Infrastruktur und Baurecht wurde nach Angaben des Unternehmens eine risikoarme Ausgangslage für die Weiterentwicklung geschaffen. Das Investitionsvolumen liegt bei rund einer Milliarde Euro, das angestrebte Verkaufsvolumen im neunstelligen Bereich. Vorgesehen sind vier hochverfügbare Rechenzentrumsgebäude sowie ein eigenes 110/10-Kilovolt-Umspannwerk. Geplant ist der Betrieb mit Strom aus erneuerbaren Energien, energieeffizienter Kühlung und Abwärmeeinspeisung in das Berliner Wärmenetz. Das Bieterverfahren wird von PREA Capital Markets geführt.

Nürnberg: RQI Immobilien begleitet 42-Millionen-Euro-Transaktion für Family Office

Die RQI Immobilien AG hat in der Metropolregion Nürnberg für ein Family Office den Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios strukturiert und umgesetzt. Der Kaufpreis liegt bei 42 Millionen Euro. Das Paket besteht aus sechs Wohngebäuden, die zwischen 1957 und 1969 errichtet wurden. Insgesamt umfasst es rund 300 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 22.567 Quadratmetern. Die Transaktion wurde über die süddeutsche Niederlassung von RQI im Großraum Nürnberg abgewickelt. RQI investiert bundesweit in Wohn- und Büroimmobilien mit Wertschöpfungspotenzial. Das Unternehmen richtet sein Engagement insbesondere auf Wohn- und Büroobjekte in A-Standorten kleinerer Städte sowie in B-Lagen größerer Metropolen. Neben der Konzeption und Finanzierung umfasst das Leistungsspektrum die Entwicklung objektspezifischer Strategien, das Asset Management sowie die Begleitung von Transaktionen und Portfoliostrukturen.

Hamburg: Scope bestätigt AA-Rating für INTREAL

Die Ratingagentur Scope hat die Intreal erneut mit der Note AA (SMR) bewertet. Damit bestätigt die Agentur bereits zum vierten Mal in Folge die hohe Qualität und Kompetenz der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft bei der Auflage und Administration von Fonds. Im Bericht hebt Scope insbesondere die Marktführerschaft der Intreal, die spezialisierten Tochtergesellschaften sowie leistungsfähige IT-Strukturen hervor. Positiv bewertet wird zudem die konsequente Weiterentwicklung und Automatisierung von Prozessen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Expertise der Mitarbeiter und der breiten Personalbasis, die eine enge Kundenbetreuung ermöglicht. Von Vorteil sei auch, dass Intreal keine eigenen Fonds auflegt und sich ausschließlich auf Dienstleistungen in der Fondsadministration konzentriert. Dies schließe Interessenkonflikte aus. Die Intreal hatte das AA-Rating erstmals im März 2021 erhalten. Die nun erfolgte Bestätigung ist die vierte in Folge.

Düsseldorf: IFS zieht ins OFFICEHOME Rise ein

Der Kölner Projektentwickler Pandion hat für das Bürohochhaus OFFICEHOME Rise an der Völklinger Straße einen weiteren Mietvertrag abgeschlossen. Neuer langfristiger Nutzer wird die IFS Deutschland GmbH, ein international tätiger Anbieter von Cloud-Enterprise-Software und KI-Lösungen für Industrieunternehmen. Das Unternehmen mietet rund 800 Quadratmeter in einer der oberen Etagen des 17-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 35.000 Quadratmetern Bürofläche. Vermittelt wurde der Abschluss durch Anteon Immobilien. Das im Bau befindliche Hochhaus ist bereits zu mehr als 50 Prozent vermietet. Für das Projekt sind eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie die Einhaltung des BEG-55-Standards angestrebt. Zum Gesamtvorhaben gehört auch die benachbarte Wohnentwicklung PANDION NEXT mit 91 Eigentumswohnungen, öffentlich gefördertem Wohnraum für Senioren sowie einer Kindertagesstätte. Ein öffentlicher Boulevard wird beide Projekte verbinden.

Sankt Augustin: Kita „Alte Gärtnerei“ eröffnet im neuen Quartier

In Sankt Augustin ist die Kindertagesstätte „Alte Gärtnerei“ offiziell an die Stadt übergeben worden. Bauherr ist VIVAWEST, das an der Marktstraße bis Anfang 2027 ein neues Quartier mit insgesamt 197 Mietwohnungen und vier Reihenhäusern errichtet. Die Kita startet am 1. September mit zunächst 25 Kindern und wird schrittweise auf 120 Plätze erweitert. Auf rund 1.300 Quadratmetern bietet sie sechs Gruppenräume sowie ein Außengelände. Das Gebäude wurde in Stahl-Modulbauweise im KfW-55ee-Standard errichtet und mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage ausgestattet. Der erste Bauabschnitt des Quartiers mit 30 geförderten Wohnungen ist bereits fertiggestellt, weitere folgen bis Ende des Jahres.

Berlin: Wettbewerbsverfahren für Eingangsgebäude des Deutschen Technikmuseums entschieden

Das Deutsche Technikmuseum in Berlin wird ein neues Eingangsgebäude erhalten. Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH hat im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens den Auftrag für die Generalplanung an eine Arbeitsgemeinschaft vergeben. Den Zuschlag erhielt ein Team aus dem Wiener Büro querkraft architekten zt gmbh, der Werner Sobek AG (Tragwerksplanung), der Gebäudetechnik Kainer GmbH (Technische Ausrüstung) und der Green Cities GmbH (Landschaftsarchitektur). Dem europaweiten Realisierungswettbewerb war die Aufgabe zugrunde gelegt, ein funktionales, wirtschaftliches und architektonisch überzeugendes Konzept für den neuen Haupteingang zu entwickeln. Der Entwurf von querkraft architekten ging im November 2023 als einer der Preisträger hervor. Das Gebäude soll den historischen Standort würdigen und zugleich eine eigenständige architektonische Identität schaffen. Geplant sind ressourcenschonende Materialien sowie ein Photovoltaik-Dach, das zur Energieversorgung beiträgt.

Braunschweig: Junicke Gruppe kauft Wohnanlage mit 76 Einheiten

Die Junicke Gruppe erweitert ihr Engagement in der Assetklasse Wohnen. Das Unternehmen hat in Braunschweig eine vollvermietete Wohnanlage mit 76 Einheiten und einer Mietfläche von rund 4.600 Quadratmetern erworben. Verkäufer ist die Meravis Immobiliengruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Westen der Stadt in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Nahversorgung und Erholungsgebiete. Die Einheiten sind vor allem für Familien und Senioren attraktiv. Der Ankauf erfolgte für das Tochterunternehmen JuCo Wohnen, das in Wohnimmobilien in Städten und Metropolregionen Nord- und Mitteldeutschlands investiert. Das Portfolio soll nach Unternehmensangaben noch im laufenden Jahr erweitert werden. Begleitet wurde die Transaktion von JLL und dem Notariat Bethge.

Paderborn: Alanbrooke Quartier kurz vor Fertigstellung

Auf Baufeld 16 des Alanbrooke Quartiers in Paderborn steht die Übergabe bevor. Bauherr ist die BPD Immobilienentwicklung GmbH, Generalunternehmer der PORR Hochbau West. Es entstehen drei Punkthäuser mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen über einer gemeinsamen Tiefgarage. Derzeit laufen die abschließenden Prüf- und Abnahmeprozesse: Vorbegehungen durch Sachverständige, Einzelabnahmen der Gewerke, TÜV-Prüfungen der Aufzugsanlagen, Blower-Door-Tests sowie fachtechnische Abnahmen für Lüftungs- und Elektrotechnik. Eng koordinierte Restarbeiten sollen eine mängelfreie Übergabe ermöglichen. Das Alanbrooke Quartier entsteht auf einem rund 18 Hektar großen Areal einer ehemaligen Kaserne. Elf denkmalgeschützte Gebäude im Stil der norddeutschen Backsteingotik prägen den Standort, ergänzt durch Neubauten und einen zentralen Quartiersplatz. Die Eigentumswohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf Wohnflächen zwischen etwa 59 und 142 Quadratmetern. Darüber hinaus sind weitere Wohnformen, Flächen für Büros und Dienstleister, eine Kindertagesstätte sowie ein Kreativquartier für Kunst und Kultur vorgesehen.

Berlin: Spatenstich für Forschungsneubau Optobiologie auf dem Campus Nord

Auf dem Campus Nord der Humboldt-Universität zu Berlin hat der Bau des Forschungsneubaus Optobiologie begonnen. Das Gebäude entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Charité und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen und soll die Optobiologie als junges Forschungsfeld in Berlin stärken. Der Neubau umfasst rund 3.800 Quadratmeter Nutzfläche mit Labor- und Büroflächen für etwa 110 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler. Im Mittelpunkt stehen die Themenfelder Optobiologie, zelluläre Biophysik, Kristallisation und Neurophotonics. Die Errichtung erfolgt als Forschungsbau nach Artikel 91b Grundgesetz und soll die eng verzahnten Bereiche Photobiologie, Mikroskopie und Neurobiologische Optogenetik bündeln. Architektonisch orientiert sich das Gebäude an der kleinteiligen, denkmalgeschützten Umgebung. Traufhöhe und Dachform werden aufgenommen, die Gebäudetechnik unsichtbar in die Hülle integriert. Ein gemeinsamer Vorplatz sowie eine begrünte Wegeverbindung zur Panke schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Der Baukörper gliedert sich in drei aneinandergeschobene Riegel mit Klinkerfassade, versetzten Fensteröffnungen und Klinkerperforationen. Das Raumprogramm sieht im Untergeschoss Labore mit hohen Anforderungen an Schwingungsfreiheit vor. Im Erdgeschoss entstehen Foyer, Konferenzräume, Büros, Werkstätten und Räume für die Pflanzenanzucht. Die Obergeschosse beherbergen Labore der Schutzstufe 1, Auswertungs- und Bürobereiche. Technikflächen werden im Dachgeschoss untergebracht. Insgesamt entstehen rund 2.100 Quadratmeter Laborfläche. Der Neubau wird nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zertifiziert, angestrebt ist die Qualitätsstufe „Silber“. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Kälteversorgung über umweltfreundliche Kaltwassersätze. Eine nicht sichtbare Photovoltaikanlage auf dem begrünten Retentionsdach ergänzt die Energieversorgung. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 81,2 Millionen Euro. Davon übernimmt der Bund 33,8 Millionen Euro im Rahmen der Forschungsbauförderung nach Artikel 91b Grundgesetz.

Lübbenau: Qualitätssiegel für neues Familienquartier in der Altstadt

Die WIS Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald mbH ist für ihr Projekt „Familienwohnen in der Lübbenauer Altstadt“ mit dem Qualitätssiegel „Gewohnt gut – fit für die Zukunft“ ausgezeichnet worden. Die Ehrung übergaben Brandenburgs Infrastrukturminister Detlef Tabbert und BBU-Vorständin Maren Kern. Auf dem Gelände einer ehemaligen Gurkenfabrik in der Karl-Marx-Straße entstanden in zweieinhalb Jahren Bauzeit insgesamt 15 neue Wohnungen: neun Kettenhäuser mit Garten, Terrasse und Garage sowie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, von denen die Erdgeschosse barrierefrei sind. Eine historische Remise wurde in das Ensemble integriert und dient nun als Abstell- und Fahrradhaus. Die WIS investierte rund acht Millionen Euro in das Quartier. Die Mieten liegen zwischen 10,50 und 12,40 Euro pro Quadratmeter, die Betriebskostenvorauszahlungen bei je 1,50 Euro pro Quadratmeter. Nahezu alle Wohneinheiten waren schon vor Fertigstellung im November 2024 vermietet. Das Quartier erfüllt den KfW-55-Standard und setzt auf Geothermie und Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, elektrische Außenjalousien sowie E-Ladeanschlüsse an den Garagen gehören zur Ausstattung. Mit dem Projekt will die WIS ein familienfreundliches, innerstädtisches Wohnangebot schaffen und die Attraktivität der Lübbenauer Altstadt steigern.

Mannheim: ACHAT Hotels schließen Restrukturierung ab

Die ACHAT Hotels Gruppe hat die Restrukturierungsphase und das Verfahren der Insolvenz in Eigenverwaltung nach acht Monaten beendet. Die Gläubiger stimmten den Insolvenzplänen einstimmig zu, womit die Fortführung des Unternehmens gesichert ist. Zukünftig betreibt die Gruppe ein Portfolio von 32 Hotels in Deutschland mit rund 4.100 Zimmern und Apartments im Drei- und Vier-Sterne-Segment unter den Markennamen ACHAT Hotels und LOGINN Hotels. Im Rahmen des Verfahrens wurde das Hotelportfolio hinsichtlich seiner wirtschaftlichen Tragfähigkeit überprüft. Begleitet wurde der Prozess von den Sanierungsexperten Dr. Alexander Höpfner und Dr. Sven Tischendorf von act AC Tischendorf Rechtsanwälte. 18 Hotels gingen an andere Betreiber über, sodass Arbeitsplätze und Gästereservierungen erhalten blieben. Nur ein Hotel wurde geschlossen, da die Eigentümer eine alternative Nutzung der Immobilie verfolgen. Für den Betrieb der verbleibenden Hotels wurden Investitionen in die Ausstattung und die digitale Infrastruktur angestoßen. Dazu zählen unter anderem neue Betten, leistungsstärkeres WLAN, digitale Schließsysteme sowie die Einführung gruppenweiter Check-in-Möglichkeiten. Einen Schwerpunkt legt die Gruppe künftig auf Nachhaltigkeit. Alle 32 Hotels verfügen inzwischen über die GreenSign-Zertifizierung. Zudem arbeitet das Unternehmen an einer doppelten Wesentlichkeitsanalyse, um die Anforderungen des künftigen CSRD-Reportings zu erfüllen.

Nürnberg: Wohnungspreise in Süddeutschland steigen wieder

Nach einer Phase der Marktberuhigung ziehen die Immobilienpreise in Bayern und Baden-Württemberg erneut an. Eine Analyse von immowelt zeigt: In 122 von 140 kreisfreien Städten und Landkreisen haben sich die Angebotspreise für Bestandswohnungen im Vorjahresvergleich erhöht, in der Spitze um 11,7 Prozent. Besonders deutlich fällt der Anstieg in Erlangen (+11,7 Prozent) und Ulm (+11,2 Prozent) aus. Auch in Großstädten wie München (+4,0 Prozent), Nürnberg (+6,6 Prozent), Augsburg (+6,7 Prozent) und Regensburg (+7,0 Prozent) zeigen sich klare Aufwärtstendenzen. In Stuttgart blieb der Anstieg mit +0,7 Prozent moderat. Trotz dieser Dynamik liegen die aktuellen Quadratmeterpreise weiterhin unter den Höchstständen aus dem Sommer 2022. In München beträgt der Abstand noch rund 11,7 Prozent, in Stuttgart sogar 16,4 Prozent. Besonders stark fielen die Rückgänge in hochpreisigen Regionen wie Starnberg (-17,9 Prozent) und Fürstenfeldbruck (-16,8 Prozent) aus. Die Datenbasis bilden inserierte Angebote auf immowelt.de (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, Baujahr 1990er-Jahre).

Essen: Lager 157 eröffnet im Limbecker Platz

Im Essener Shoppingcenter Limbecker Platz ist eine weitere Großvermietung gelungen. Das schwedische Modekonzept Lager 157 mietet rund 3.000 Quadratmeter auf der früheren Galeria-Fläche und wird Anfang 2026 eröffnen. Für den Umbau werden die Fassadenfront um mehr als zehn Meter erweitert und mehrere bestehende Flächen zusammengelegt. Mit dem Einstieg von Lager 157, das 2024 den deutschen Markt betrat und auf Mode-Basics für Damen, Herren und Kinder setzt, ziehen bereits der dritte Nachmieter nach dem Auszug von Galeria Karstadt ein. Zuvor hatten Peek & Cloppenburg Düsseldorf sowie Intersport Flächen übernommen. Eigentümerin Union Investment und Betreiberin ECE Marketplaces führen nach eigenen Angaben bereits weitere Gespräche für die noch freien Bereiche. Auch darüber hinaus verzeichnet das Center Bewegung: MINISO hat seine Fläche um 170 Quadratmeter erweitert, mehrere Gastronomiekonzepte wie Belchicken, Frankie’s Churros, Phien Coffee und Lord of Döner sind neu hinzugekommen. Für Herbst 2025 sind weitere Eröffnungen angekündigt, darunter Berry Cool, Fill Full, Nuki, Isnor sowie der erste XIAOMI-Shop in einem deutschen Einkaufszentrum.

Wiesbaden: Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe im Juni rückläufig

Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im Juni 2025 gegenüber dem Vormonat kalender- und saisonbereinigt um 2,6 Prozent gesunken. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) legte der Hochbau zwar deutlich zu, doch der starke Rückgang im Tiefbau überwog. Im Hochbau stiegen die Auftragseingänge um 12,2 Prozent, im Tiefbau gingen sie dagegen um 13,1 Prozent zurück. Im Vergleich zum Juni 2024 ergibt sich insgesamt ein reales Plus von 2,9 Prozent, nominal lagen die Auftragseingänge 4,2 Prozent höher. Auch der Umsatz im Bauhauptgewerbe zeigte ein gemischtes Bild: Preisbereinigt sank er gegenüber dem Vorjahresmonat um 0,5 Prozent, nominal ergab sich hingegen ein Anstieg um 2,1 Prozent.

Stuttgart: Immobilienfinanzierer sehen leichte Erholung

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern verbessert sich im dritten Quartal 2025. Das BF.Quartalsbarometer steigt von –9,58 auf –7,04 Punkte und erreicht damit den besten Wert seit Anfang 2022. Haupttreiber sind stabilere Refinanzierungsbedingungen: 70 Prozent der Institute sehen ihre Liquiditätskosten konstant, im Vorquartal waren es 41 Prozent. Zudem steigt das Neugeschäft, vor allem im Segment zwischen 10 und 50 Millionen Euro. Besonders gefragt bleiben Wohnimmobilien, doch auch Büros und Logistikobjekte werden weiterhin stark finanziert. Gleichzeitig sinken die Margen deutlich – ein Zeichen wachsender Konkurrenz und sinkenden Risikos. Zunehmend sichtbar ist auch die Rückkehr angelsächsischer Investoren, die von den meisten Marktteilnehmern als Chance für die Stabilität gewertet wird.