Aktuelles aus der Immobilienbranche – Mai 2026

Karlsfeld: Satzungsbeschluss für „Anna Quartier“ gefasst

Für das Wohnprojekt „Anna Quartier“ der CG Group GmbH in Karlsfeld ist der Bebauungsplan beschlossen worden. Der Gemeinderat hat am 23. April 2026 einstimmig den Satzungsbeschluss gefasst. Damit ist das Planungsverfahren formal abgeschlossen. Nach der öffentlichen Bekanntmachung wird der Bebauungsplan rechtskräftig und schafft die Grundlage für die Beantragung von Baugenehmigungen. Auf dem ehemaligen Ludl-Gelände ist ein gemischt genutztes Quartier geplant. Vorgesehen sind Wohnraum, Einzelhandel, Dienstleistungen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Ergänzt wird das Konzept durch Maßnahmen zur Verbesserung der Nahversorgung, der Mobilität sowie durch neue Grün- und Aufenthaltsflächen.

Stuttgart: SWSG stellt Quartiersensemble am Stöckachplatz fertig

Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH hat ihr Neubauprojekt am Stöckachplatz in Stuttgart abgeschlossen. Auf dem Gelände einer ehemaligen Schule entstand ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, sozialer Infrastruktur und Nahversorgung. Das Ensemble umfasst 28 Mietwohnungen, darunter geförderte und barrierefreie Einheiten. Ergänzt wird der Neubau durch eine Kindertagesstätte mit Stadtteilcafé, ein Familienzentrum, das Raphaelhaus für Menschen mit Behinderung sowie einen Vollsortimenter im Erdgeschoss. Städtebaulich setzt das Projekt auf mehrere Baukörper mit gemeinsamer Sockelzone sowie neue Wegeverbindungen im Quartier. Begrünte Fassaden und Außenanlagen sind Teil des Konzepts. Die Eröffnung fand im Rahmen des bundesweiten Tags der Städtebauförderung statt. Das Projekt gilt als Baustein der Quartiersentwicklung im Stuttgarter Osten und wurde über Jahre durch Bürgerbeteiligung begleitet.

Gelsenkirchen: VIVAWEST steigert Ergebnis und erhöht Investitionen deutlich

Die VIVAWEST hat das Geschäftsjahr 2025 mit leicht verbessertem Ergebnis abgeschlossen und ihre Investitionen deutlich ausgeweitet. Das EBITDA stieg auf 455 Millionen Euro nach 452 Millionen Euro im Vorjahr. Gleichzeitig erhöhte das Unternehmen seine Investitionen auf knapp 600 Millionen Euro, ein Plus von rund 134 Millionen Euro. Schwerpunkte waren der Neubau sowie die energetische Modernisierung des Bestands. Die Leerstandsquote sank weiter auf 0,8 Prozent, die Durchschnittsmiete stieg moderat auf 7,15 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt bewirtschaftet VIVAWEST rund 118.600 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Im Neubau investierte das Unternehmen 351 Millionen Euro und stellte 525 Wohnungen fertig. Mehr als 2.200 weitere Einheiten befanden sich zum Jahresende im Bau. Parallel wurden über 2.200 Wohnungen energetisch saniert. Für 2026 erwartet VIVAWEST eine stabile Entwicklung, verweist jedoch auf anhaltend hohe Baukosten, regulatorische Anforderungen und begrenzte Förderkulissen als zentrale Herausforderungen.

München: Motel One überschreitet erstmals Milliarden-Umsatzmarke

Die Motel One Group hat im Geschäftsjahr 2025 erstmals einen Umsatz von über einer Milliarde Euro erzielt. Damit setzt das Unternehmen seinen Wachstumskurs trotz anspruchsvoller Marktbedingungen fort. Der Umsatz stieg um rund acht Prozent, das EBITDA erreichte 279 Millionen Euro bei einer Marge von 26 Prozent. Treiber bleibt eine stabile Nachfrage nach zentral gelegenen Designhotels im mittleren Preissegment. Zum Jahresende 2025 betreibt die Gruppe 104 Hotels mit rund 29.300 Zimmern. Fünf neue Standorte kamen im Jahresverlauf hinzu, unter anderem in europäischen Metropolen. Parallel treibt Motel One die Internationalisierung voran und baut die Marke The Cloud One Hotels weiter aus, die inzwischen sieben Häuser umfasst. Das Loyalitätsprogramm zählt mehr als zwei Millionen Mitglieder, die Auslastung und Gästezufriedenheit bleiben auf hohem Niveau. Für 2026 plant das Unternehmen acht weitere Hoteleröffnungen, darunter den Markteintritt in Portugal.

Freiburg: Wohnimmobilienpreise stabilisieren sich, Finanzierung zieht an

Der Wohnimmobilienmarkt in Freiburg und im nördlichen Breisgau zeigt sich stabil, trotz gedämpfter Nachfrage. Das geht aus dem Wohnmarktbericht 2026 der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau und der Sparkassen-Immobilien-GmbH hervor. Im Jahr 2025 legte das Transaktionsvolumen der Sparkassen-Immobilien-GmbH um rund 14 Prozent auf 72,4 Millionen Euro zu, bei 146 Abschlüssen. Besonders neuwertige Immobilien entwickelten sich positiv. Im Gesamtmarkt haben sich die Preise für Objekte ab Baujahr 1990 stabilisiert und teilweise wieder angezogen. In Freiburg werden in guten Lagen wieder rund 5.200 Euro pro Quadratmeter erreicht. Gleichzeitig bleibt der Markt selektiv: Unsanierte Bestände stagnieren, die Vermarktungsdauer liegt bei rund 90 Tagen. Käufer reagieren sensibel auf Zinsniveau und Investitionsrisiken, insbesondere bei energetischen Anforderungen. Die Finanzierungstätigkeit hat sich deutlich belebt. Die Sparkasse meldet für 2025 einen Anstieg der Immobilienfinanzierungen um rund 50 Prozent. Allerdings bleibt Eigenkapital der entscheidende Faktor für Kreditvergaben. Langfristig sehen die Autoren des Berichts strukturelle Stärke. Steigende Haushaltszahlen und weiter wachsende Mieten stützen die Nachfrage. Kurzfristige Impulse durch politische Maßnahmen wie den sogenannten Bauturbo bleiben dagegen begrenzt.

Berlin: Col23 Workspace vollständig vermietet, cell.labs eröffnet Robotik-Standort

Der Col23 Workspace am Columbiadamm in Berlin ist vollständig vermietet. Letzter Nutzer ist das Robotikunternehmen cell.labs, das dort auf rund 2.500 Quadratmetern einen neuen Standort für die Entwicklung humanoider Roboter eröffnet hat. Das Projekt wurde von UTB Projektmanagement GmbH entwickelt und durch CBRE Deutschland vermittelt. Die ehemalige Werkhalle wurde von GRAFT Gesellschaft von Architekten mbH zu einer Holzhybrid-Gewerbeimmobilie umgebaut. Mit dem Abschluss der Vermietung ist das Workspace-Projekt voll belegt. Der Standort im Berliner Bergmannkiez bietet flexible Arbeitsflächen mit offenen Strukturen und richtet sich an technologieorientierte Nutzer. Der Gebäudestandard umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage, begrünte Außenflächen sowie eine Holzpelletheizung. Grundlage ist ein energieeffizientes Konzept nach Effizienzhaus-EE-Standard.

Bad Krozingen: GreenPlaces baut eigenes Facility Management auf

Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH integriert das Facility Management künftig in die eigene Organisation. Ziel ist es, die Wertschöpfungskette stärker im Unternehmen zu bündeln und operative Prozesse enger zu steuern. Für den Aufbau der neuen Einheit wurde Ana Maria Vázquez Calle gewonnen. Sie soll den Bereich entwickeln und verantworten. GreenPlaces reagiert damit auf das wachsende Portfolio: In Deutschland betreibt das Unternehmen aktuell sieben Standorte mit 276 Gewerbeeinheiten, weitere Projekte befinden sich in Planung oder Bau. Der Start des Inhouse-Facility-Managements ist für Ende 2026 vorgesehen. Zunächst werden die im Bau befindlichen Gewerbehöfe in Mannheim und Aichtal durch das eigene Team betreut. Perspektivisch sollen alle neuen Standorte integriert werden, während bestehende externe Verträge unverändert fortgeführt werden. Mit der internen Lösung verfolgt GreenPlaces mehrere Ziele: kürzere Reaktionszeiten für Nutzer, höhere Servicequalität sowie zusätzliche Effizienzgewinne durch gebündeltes technisches und kaufmännisches Know-how. Langfristig plant das Unternehmen den Aufbau eines deutschlandweiten Netzwerks mit rund 80 Standorten.

Essen: VIVAWEST feiert Richtfest für 44 Wohnungen in Heisingen

Die VIVAWEST hat im Essener Stadtteil Heisingen ein Richtfest für ein Neubauprojekt mit 44 Wohnungen gefeiert. Auf einem rund 6.200 Quadratmeter großen Grundstück entstehen seit März 2025 vier Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer bei Wohnflächen zwischen rund 48 und 105 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse und sind barrierefrei erschlossen. Das Investitionsvolumen liegt bei mehr als 16 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen, der Erstbezug soll im Sommer 2027 erfolgen. Die Vermarktung startet voraussichtlich im ersten Quartal 2027. Energetisch setzt das Projekt auf Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze sowie umfangreiche Fahrradabstellmöglichkeiten. Mit dem Neubau reagiert VIVAWEST auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Essener Süden. In Essen bewirtschaftet das Unternehmen aktuell rund 9.700 Wohnungen.

Berlin: STADT UND LAND stellt Quartier Buckower Felder fertig

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat gemeinsam mit Vertretern aus Politik und Verwaltung die Fertigstellung des Quartiers Buckower Felder in Berlin gewürdigt.  Am südlichen Stadtrand im Ortsteil Buckow ist in rund viereinhalb Jahren Bauzeit ein neues Stadtquartier mit insgesamt etwa 900 Wohnungen entstanden, davon rund 700 durch STADT UND LAND. Ergänzt wird das Ensemble durch 23 Gewerbeeinheiten und zwei Hochgaragen. Die Wohnungen wurden seit 2024 sukzessive bezogen. Das Quartier kombiniert unterschiedliche Wohnformen und Preissegmente. Rund 30 Prozent der Wohnungen sind gefördert, weitere Flächen entfallen auf besondere Wohnformen, unter anderem für Senioren und Geflüchtete. Ergänzend wurden Grundstücke im Erbbaurecht an gemeinwohlorientierte Träger vergeben. Ein Schwerpunkt liegt auf Energie- und Klimakonzepten: Zum Einsatz kommen ein Wärmenetz der vierten Generation, Abwasserwärmenutzung sowie Photovoltaik auf einem großen Teil der Dachflächen. Ergänzt wird dies durch ein Regenwasserkonzept nach dem Schwammstadtprinzip. Zur Infrastruktur gehören unter anderem eine Kita, ein Ärztehaus, Nahversorgungsangebote sowie umfangreiche Grün- und Freiflächen. Das Mobilitätskonzept setzt auf ein autoarmes Quartier mit Quartiersgaragen, Sharing-Angeboten und verbesserter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wolfsburg: Schwitzke Project realisiert Arztpraxis im Bestand

Die Schwitzke Project hat in Wolfsburg den Umbau einer Bürofläche zu einer modernen Arztpraxis abgeschlossen. Auftraggeber war AURELIUS Real Estate. Am Schachtweg entstand auf rund 540 Quadratmetern eine neue Nutzungseinheit, die Bauzeit lief von September 2025 bis Februar 2026. Im Zuge der Umnutzung wurden zwei getrennte Mietflächen zusammengelegt und zu einer zusammenhängenden Praxis entwickelt. Entstanden sind acht Behandlungsräume mit einer klar strukturierten, funktionalen Raumorganisation. Schwitzke Project übernahm als Generalübernehmer die Ausführung sämtlicher Ausbau- und TGA-Leistungen sowie die Ausführungsplanung. Eine besondere Herausforderung war die Integration von zwei Röntgenräumen mit spezifischen Strahlenschutzanforderungen. Das Projekt wurde vollständig im Bestand umgesetzt und erforderte eine enge Abstimmung der Gewerke. Es steht exemplarisch für die zunehmende Bedeutung von Umnutzungen und nutzerspezifischen Ausbaukonzepten im Gesundheitsimmobiliensegment.

Aachen/Bielefeld: Voltfang und Goldbeck vereinbaren Rahmenvertrag für Batteriespeicher

Der Speicheranbieter Voltfang und das Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck haben einen Rahmenvertrag zur Integration von Batteriespeichersystemen in Gebäude geschlossen. Ziel ist es, Speicherlösungen künftig standardisiert in Wohn-, Büro- und Bildungsimmobilien sowie in Logistik- und Produktionsgebäuden einzusetzen. Die Kooperation basiert auf ersten gemeinsamen Projekten seit 2024, unter anderem einem Logistikzentrum in Ansbach sowie weiteren Anwendungen im Schul- und Unternehmensbereich. Durch standardisierte Prozesse soll die Umsetzung beschleunigt und wirtschaftlich optimiert werden. Voltfang übernimmt gemeinsam mit Goldbeck die Auslegung, Planung und Betriebsoptimierung der Systeme. In Kombination mit Photovoltaikanlagen sollen die Speicher den Eigenverbrauch erhöhen, Stromkosten senken und die Abhängigkeit vom Netz reduzieren. Für Goldbeck ist die Integration von Energiespeichern ein Baustein für den Betrieb energieeffizienter Gebäude über den gesamten Lebenszyklus. Die Partner sehen in der Vereinbarung einen Schritt zur breiteren Skalierung dezentraler Energiesysteme im Gebäudesektor.

Mössingen: Baurecht für neues Wohnquartier auf Hoeckle-Areal geschaffen

In Mössingen ist der Weg für ein groß angelegtes Wohnprojekt frei: Mit der Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags haben Stadt, Hofmann Haus und BPD Bouwfonds Immobilienentwicklung die Voraussetzungen für die Entwicklung der „Mössinger Höfe“ geschaffen. Auf dem ehemaligen Hoeckle-Areal soll ein Quartier für bis zu 1.000 Menschen entstehen. Geplant ist ein gemischtes Wohnangebot aus Miet- und Eigentumswohnungen, gefördertem Wohnungsbau sowie gemeinschaftlichen Wohnformen. Ergänzend sind Grundstücke für Baugruppen vorgesehen. Mit der ortsüblichen Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft, nachdem der Gemeinderat bereits Ende 2025 den Satzungsbeschluss gefasst hatte. Das Projekt transformiert eine innerstädtische Industriebrache in einen neuen Stadtbaustein. Grundlage ist ein städtebaulicher Entwurf von Hähnig | Gemmeke Architekten und Stadtplaner sowie Stefan Fromm Landschaftsarchitekten, der seit 2022 weiterentwickelt wurde. Vorgesehen ist ein blau-grün geprägtes Quartier mit energieeffizienten Neubauten, Wärmepumpen und Photovoltaik sowie einem Regenwasserkonzept nach dem Schwammstadtprinzip. Neben Wohnnutzungen sind auch gewerbliche Angebote und gemeinschaftliche Einrichtungen geplant. Die Umsetzung erfolgt in zwei Bauabschnitten. Rückbau und Bodensanierung sollen Mitte 2026 starten, erste Hochbaumaßnahmen sind ab Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 vorgesehen.

Kiel: DAVE erzielt 670 Millionen Euro Transaktionsvolumen

Der DAVE Deutscher Anlage-Immobilien Verbund hat im Jahr 2025 ein Transaktionsvolumen von rund 670 Millionen Euro erzielt und damit seine Marktposition weiter gefestigt. Ein wesentlicher Teil des Umsatzes entfiel dabei auf Standorte außerhalb der klassischen Top-7-Städte. Geschäftsführer René Husfeldt hebt hervor, dass insbesondere B- und C-Lagen an Bedeutung gewinnen. Diese Entwicklung bestätigt auch Arcadis, die im Rahmen der Zusammenarbeit mit DAVE verstärkt Investitionspotenziale in sekundären Märkten identifiziert. Parallel plant der Verbund, das Gemeinschaftsgeschäft innerhalb des Netzwerks weiter auszubauen. Ein zentraler Treiber ist dabei die zunehmende grenzüberschreitende Aktivität zwischen Deutschland und Österreich, wo insbesondere Wien verstärkt im Fokus deutscher Investoren steht. Mit Blick auf die Wohnungspolitik positioniert sich DAVE klar marktwirtschaftlich. Vertreter des Netzwerks sprechen sich gegen eine stärkere staatliche Rolle im Wohnungsbau aus und fordern stattdessen bessere Rahmenbedingungen für private Investitionen, weniger Regulierung und sinkende Baukosten.

Berlin: MB Advisors erwirbt für BlueRock drei Wohn- und Geschäftshäuser

Die MB Advisors hat für die BlueRock Group drei Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin angekauft. Die Transaktion umfasst zwei Objekte in Charlottenburg sowie eine Liegenschaft in Friedrichshain. Verkäufer waren jeweils private Eigentümer, der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. In Charlottenburg wurden zwei fünfgeschossige Gebäude mit jeweils rund 1.800 Quadratmetern Mietfläche erworben. Eines der Häuser aus dem Jahr 1916 umfasst 27 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, das zweite Objekt aus der späten Gründerzeit verfügt über 22 Wohnungen und drei Gewerbeflächen. Das dritte Objekt in Friedrichshain stammt aus dem Jahr 1900 und bietet rund 2.100 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf 16 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. MB Advisors steuerte den gesamten Akquisitionsprozess inklusive Sourcing, Due Diligence und Transaktionsmanagement und übernimmt künftig auch das Asset Management. Die Ankäufe sind Teil des Aufbaus eines value-add-orientierten Wohnimmobilienportfolios der BlueRock Group in Berlin.

Hannover: HIH vermietet Großteil der Flächen im Hanomaghof 2

Die HIH Invest Real Estate hat im Bürogebäude Hanomaghof 2 in Hannover zwei neue Mieter gewonnen und damit den Vermietungsstand deutlich erhöht. Insgesamt wurden knapp 3.200 Quadratmeter Bürofläche neu vergeben. Größter Abschluss ist die langfristige Anmietung durch die AGILA Haustierversicherung AG, die rund 2.700 Quadratmeter im ersten bis dritten Obergeschoss bezieht. Ergänzend mietet die M&M Software GmbH weitere 445 Quadratmeter, der Einzug ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Das 2011 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt knapp 3.800 Quadratmeter Mietfläche und ist Teil des Hanomag-Areals im Stadtteil Linden, einem gemischt genutzten Quartier auf einem ehemaligen Industriegelände. Neben modernen Büroflächen umfasst das Ensemble auch revitalisierte Bestandsgebäude mit Loft- und Werkstattflächen. Mit den aktuellen Abschlüssen sind im Hanomaghof 2 nur noch wenige Büroflächen verfügbar.

Siegburg: IWG eröffnet neues Regus-Zentrum für flexible Arbeitsmodelle

Die International Workplace Group (IWG) baut ihr Netzwerk in Deutschland weiter aus und eröffnet Anfang Mai 2026 einen neuen Standort der Marke Regus in Siegburg. Das Center in der Theodor-Heuss-Straße bietet Coworking-Flächen, Einzelbüros, Besprechungsräume und Kreativbereiche. Es richtet sich an Unternehmen unterschiedlicher Branchen, darunter IT-Sicherheit, Green Tech und Dienstleistungen. Eigentümer der Immobilie ist die BGV Immobilien GmbH, die in das Plattformmodell der IWG investiert hat. Mit der Expansion reagiert IWG auf die steigende Nachfrage nach hybriden Arbeitsmodellen. Deutschlandweit betreibt das Unternehmen inzwischen mehr als 200 Standorte, allein im Rhein-Sieg-Kreis sind es fünf.

Berlin: Wolford eröffnet neuen Store am Kurfürstendamm

Die österreichische Luxusmarke Wolford hat am 27. April 2026 eine neue Boutique am Kurfürstendamm in Berlin eröffnet. Der rund 154 Quadratmeter große Store befindet sich am Ku’damm 38/39 in Charlottenburg. Mit der Neueröffnung kehrt das Unternehmen an eine der wichtigsten Einkaufsadressen der Hauptstadt zurück, nachdem der vorherige Mietvertrag Anfang 2025 ausgelaufen war. In Deutschland betreibt Wolford insgesamt neun Standorte, darunter drei in Berlin. Der Immobiliendienstleister Savills hat die Vermietung sowohl für den Eigentümer als auch für den Mieter begleitet.

Aachen: BIG direkt gesund zieht in Quartier Nord

Die BIG direkt gesund wird Mitte 2027 rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche im Quartier Nord in Aachen beziehen. Der Standort entsteht durch die Umnutzung des ehemaligen Möbelhauses Trösser und wird von der Landmarken AG entwickelt. Insgesamt werden rund 4.000 Quadratmeter auf zwei Etagen zu Büro- und Kollaborationsflächen umgebaut. Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre. Neben modernen Arbeitsbereichen mit Besprechungszonen und Kundencenter wird das Gebäude energetisch auf Neubauniveau gebracht, unter anderem mit Photovoltaikversorgung. Parallel entstehen im Erdgeschoss neue Einzelhandelsflächen. Bereits fest stehen unter anderem ein Fitnessstudio sowie ein Motorradausstatter als Mieter. Das Projekt gilt als Beispiel für die Transformation eines ehemaligen Handelsstandorts zu einer Mixed-Use-Immobilie.

Frankfurt am Main: ULI startet PropTech Innovation Challenge 2026

Das Urban Land Institute Europe hat die Bewerbungsphase für die PropTech Innovation Challenge 2026 eröffnet. Gesucht werden Lösungen, die die Resilienz der Immobilienwirtschaft stärken. Einreichungen sind bis zum 26. Mai möglich. Im Fokus stehen skalierbare Konzepte aus den Bereichen Technologie, Bau und Immobilien, die ökologische, wirtschaftliche oder soziale Widerstandsfähigkeit adressieren. Der Wettbewerb richtet sich an Unternehmen, Start-ups, Forschungseinrichtungen und gemeinnützige Organisationen. Die Challenge wird in mehreren regionalen Runden ausgetragen, darunter auch Deutschland. Die jeweiligen Gewinner qualifizieren sich für das europäische Finale im September 2026. Der Gesamtsieger wird im November beim C Change Summit in Dublin bekannt gegeben.

Kerpen: Savills übernimmt Management für Logistikneubau

Der Immobiliendienstleister Savills hat zum 1. März 2026 das Property und Facility Management für einen Logistikneubau in Kerpen übernommen. Auftraggeber sind der Investor Cain International und der Entwickler Trammell Crow Company. Die Immobilie in der Hüttenstraße befindet sich derzeit in der Fertigstellung und umfasst insgesamt rund 28.180 Quadratmeter. Davon entfallen etwa 23.258 Quadratmeter auf Lager- und Logistikflächen, rund 1.730 Quadratmeter auf Büroflächen sowie weitere 1.700 Quadratmeter auf Mezzaninflächen. Der Standort profitiert von der Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr und einer guten Anbindung an nationale und europäische Verkehrsachsen.

Berlin: BAUWERT startet Vertrieb für Wohnprojekt „KAI“ auf Stralau

Die BAUWERT AG hat den Vertrieb für das Wohnensemble „KAI“ auf der Halbinsel Stralau in Berlin gestartet. Grundlage ist die im März 2026 erteilte Baugenehmigung für das Projekt auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück der Halbinsel. Auf dem rund 3.200 Quadratmeter großen Areal entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen und rund 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Geplant sind Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern sowie 50 Stellplätze. Ergänzt wird das Projekt durch eine Marina mit etwa 71 Liegeplätzen. Der Baustart ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2028. Nahezu alle Wohnungen sollen über Wasserblick verfügen.

Raunheim: Avison Young vermittelt Gewerbegrundstück an Laer Gruppe

Das Beratungsunternehmen Avison Young hat den Verkauf eines rund 7.100 Quadratmeter großen Gewerbegrundstücks in Raunheim vermittelt. Käufer ist die Laer Gruppe, Verkäufer ein regionaler Investor. Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Lage gilt insbesondere für logistiknahe und serviceorientierte Nutzungen als attraktiv. Die Laer Gruppe plant die Entwicklung eines modernen Gewerbeparks. Avison Young war im Rahmen eines exklusiven Mandats beratend tätig.

Hamburg: Heimstaden beteiligt sich an „Housing First“-Programm

Das Wohnungsunternehmen Heimstaden Deutschland hat in Hamburg erstmals drei Wohnungen an zuvor obdachlose Menschen vermietet. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des Programms „Housing First Hamburg“, das gemeinsam mit der Behrens-Stiftung umgesetzt wird. Das Konzept setzt darauf, Betroffenen zunächst eine eigene Wohnung zur Verfügung zu stellen und erst anschließend sozialpädagogische Unterstützung anzubieten. Ziel ist die nachhaltige Stabilisierung der Lebenssituation und die Rückkehr in ein eigenständiges Leben. Nach Angaben der Projektpartner sind in Hamburg rund 3.800 Menschen obdachlos. Neben dem Pilotprojekt in Hamburg engagiert sich Heimstaden auch in Rostock mit ersten Wohnungsvergaben im Rahmen des „Housing First“-Ansatzes.

Düsseldorf: Grundstücksmarkt legt deutlich zu, bleibt aber unter Vorkrisenniveau

Der Grundstücks- und Investmentmarkt in Düsseldorf hat 2025 spürbar angezogen. Nach Angaben von Aengevelt Research stieg der Geldumsatz um 21 Prozent auf 4,63 Milliarden Euro. Trotz des deutlichen Zuwachses liegt das Volumen weiterhin rund 13 Prozent unter dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre. Treiber der Entwicklung war vor allem eine Belebung in der zweiten Jahreshälfte, als sich die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern wieder annäherten. Der Großteil des Umsatzes entfiel mit rund 3,9 Milliarden Euro auf Asset-Deals, während Share-Deals etwa 700 Millionen Euro ausmachten. Auch der Investmentmarkt entwickelte sich positiv: Das Transaktionsvolumen legte um 26 Prozent auf 2,65 Milliarden Euro zu. Besonders dynamisch zeigte sich der Gewerbeinvestmentmarkt mit einem Plus von 31 Prozent auf rund 2 Milliarden Euro. Im Segment der Mehrfamilienhäuser stieg das Volumen um 13 Prozent auf 675 Millionen Euro und lag damit über dem langjährigen Mittel. Für 2026 erwartet Aengevelt eine weitere Marktbelebung mit einem Transaktionsvolumen von rund 5 Milliarden Euro. Die Spitzenrenditen entwickelten sich zuletzt uneinheitlich: Während sie bei Geschäftshäusern stabil bei etwa 4,6 Prozent liegen, stiegen sie bei Wohnimmobilien auf rund 4,5 Prozent.

Aachen: BIG direkt gesund zieht in Mixed-Use-Projekt Quartier Nord

Die Krankenkasse BIG direkt gesund mietet rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche im Quartier Nord in Aachen. Der Einzug in das umgebaute ehemalige Möbelhaus Trösser ist für Mitte 2027 vorgesehen. Eigentümer und Projektentwickler ist die Landmarken AG. Das Gebäude wird derzeit umfassend transformiert und zu einer Mixed-Use-Immobilie mit insgesamt rund 4.000 Quadratmetern auf zwei Etagen entwickelt. Neben Büro- und Kollaborationsflächen entstehen im Erdgeschoss neue Einzelhandelsflächen, für die bereits Mieter feststehen. Der Mietvertrag mit BIG direkt gesund läuft über zehn Jahre. Der Umbau umfasst unter anderem die Öffnung der bislang geschlossenen Fassade, den Einbau großflächiger Fenster sowie die Integration moderner Arbeitswelten mit Besprechungszonen, sogenannten Think Tanks und Gemeinschaftsbereichen. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Gebäude künftig gemeinsam mit einem benachbarten Neubau mit Strom. Mit dem Projekt wird der ehemalige Handelsstandort schrittweise in einen kombinierten Arbeits- und Einzelhandelsstandort überführt.

Berlin: EIB stellt HOWOGE 500 Millionen Euro für Wohnungsbau bereit

Die Europäische Investitionsbank (EIB) und die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH haben einen Kreditrahmen über 500 Millionen Euro vereinbart. Mit den Mitteln sollen bis 2029 rund 3.200 neue Wohnungen in Berlin entstehen. Nach Angaben der Partner handelt es sich um die größte Einzelfinanzierung der EIB für den Wohnungsbau in Deutschland seit zehn Jahren. Mindestens die Hälfte der entstehenden Wohnungen soll gefördert sein. Zugleich sind hohe Energieeffizienzstandards vorgesehen. Für die HOWOGE ist es die erste Zusammenarbeit mit der EIB. Der Kredit ergänzt den bestehenden Finanzierungsmix und gilt als bislang größte Einzelkredittransaktion in der Unternehmensgeschichte.

Hannover: 700 Wohnungen in Kronsrode-Nord vollvermietet

Für das Neubaugebiet Kronsrode in Hannover melden die GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen und CAMPO Immobilien einen Vermarktungserfolg: Rund 700 Wohnungen in sechs Baufeldern sind vollständig vermietet. Parallel startet die Vermarktung weiterer rund 150 Neubauwohnungen in den Baufeldern A4 und A7. Die Ein- bis Fünfzimmerwohnungen werden zum Erstbezug angeboten, teilweise auch öffentlich gefördert. Kronsrode gilt mit rund 4.000 geplanten Wohneinheiten als größtes Wohnungsbauprojekt Niedersachsens. Im Nordareal entstehen insgesamt etwa 900 Wohnungen, weitere Bauabschnitte sind bereits in Vorbereitung.

Essen: CLS verkauft „The Brix“ für 60 Millionen Euro

Die CLS Holdings plc hat die Büroimmobilie „The Brix“ in Essen für 60 Millionen Euro veräußert. Der Vollzug der Transaktion wird im zweiten Quartal 2026 erwartet. Das Objekt in der Kruppstraße umfasst rund 21.750 Quadratmeter Mietfläche und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. CLS hatte die Immobilie 2021 mit einem Leerstand von rund 28 Prozent erworben und seither umfassend repositioniert. Nach Abschluss eines langfristigen Mietvertrags mit der Stadt Essen ist das Gebäude heute voll vermietet. Die Transaktion wurde von Colliers und BNP Paribas Real Estate begleitet. Mit dem Verkauf realisiert CLS die Wertsteigerung aus der Repositionierung und setzt den Fokus auf die weitere Portfoliooptimierung.

Leverkusen: Aroundtown vermietet rund 5.000 Quadratmeter am Marie-Curie-Campus

Die Aroundtown hat am Marie-Curie-Campus in Leverkusen knapp 5.000 Quadratmeter Gewerbefläche neu vermietet und bestehende Mietverträge verlängert. Ankermieter Biofrontera Bioscience hat seinen Vertrag über rund 2.000 Quadratmeter verlängert. Zudem wurde die Biofrontera Discovery GmbH als eigenständiger Mieter mit weiteren 2.000 Quadratmetern gebunden. Ergänzend gingen etwa 840 Quadratmeter an neue Nutzer aus den Bereichen Fotostudio, Limousinenservice und Gastronomie. Mit den Abschlüssen stabilisiert Aroundtown die Vermietungssituation am Standort. Der Campus umfasst mehrere modernisierte Gebäude und ist unter anderem mit Photovoltaik, E-Ladeinfrastruktur und BREEAM-Zertifizierung ausgestattet.

Königs Wusterhausen: QUARTERBACK übergibt Darwinbogen an HIH

Die QUARTERBACK Immobilien AG hat das Wohn- und Geschäftsquartier Darwinbogen in Königs Wusterhausen an die HIH Gruppe übergeben. Es handelt sich um das bislang größte gemeinsame Projekt beider Partner. Entstanden sind 295 Mietwohnungen in 13 Gebäuden sowie ein Gewerbekomplex. Ergänzt wird das Quartier durch eine Kindertagesstätte. Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei. Das Projekt wurde innerhalb der Bauzeit fertiggestellt. Die ersten Mieterübergaben starten am 1. Mai 2026, die Vermietung übernimmt die RENTA Servicegesellschaft. Der Darwinbogen erfüllt den KfW-40-Standard und ist mit DGNB-Silber sowie QNG zertifiziert.

Hannover: Instone startet Vertrieb für Quartier „Kirchröder Höfe“

Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat den Vertrieb für den ersten Bauabschnitt des Quartiers „Kirchröder Höfe“ in Hannover aufgenommen. Auf einem ehemaligen Gärtnerei- und Kleingartengelände im Stadtteil Kirchrode entstehen zunächst 100 Eigentumswohnungen. Das Gesamtprojekt umfasst 243 Eigentumswohnungen, 104 geförderte Mietwohnungen sowie eine Kindertagesstätte und Gewerbeflächen. Der Baustart ist für 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für 2031. Die Wohnungen werden im Effizienzhaus-40-Standard geplant, eine QNG- sowie DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaik, begrünte Innenhöfe und ein nachhaltiges Regenwassermanagement.

Berlin: Wunderflats kündigt Klage gegen neue Milieuschutz-Regelung an

Die Plattform Wunderflats kritisiert die neue Berliner Verwaltungsvorschrift für soziale Erhaltungsgebiete scharf und bereitet ein Musterverfahren vor. Die seit 18. April geltende Regelung stuft befristete möblierte Vermietungen in 82 Milieuschutzgebieten als genehmigungspflichtige Nutzungsänderung ein, Genehmigungen sollen in der Regel nicht erteilt werden. Das Unternehmen hält die Vorschrift für rechtlich unzulässig und wirtschaftlich schädlich. Sie widerspreche Bundesrecht und treffe ein Marktsegment, das für Arbeitsmobilität und kurzfristigen Wohnbedarf notwendig sei. Laut Wunderflats nutzten in den vergangenen vier Jahren über 46.000 Personen in Berlin entsprechende Angebote. Die Berliner Senatsverwaltung begründet die Maßnahme mit dem Schutz vor Verdrängungseffekten im Wohnungsmarkt. Wunderflats widerspricht dieser Einschätzung und verweist auf ein externes Rechtsgutachten, wonach befristetes Wohnen keine Nutzungsänderung darstelle. Das Unternehmen kündigt an, die Regelung vor dem Verwaltungsgericht überprüfen zu lassen und betroffene Vermieter juristisch zu unterstützen.

Frankfurt am Main: Franklin Templeton startet Strategie für soziale Infrastruktur

Franklin Templeton hat eine neue Real-Asset-Strategie für soziale Infrastruktur in Europa aufgelegt. Die „European Focused Social Infrastructure Strategy“ ist mit 151 Millionen Euro von sechs institutionellen Investoren gestartet, angeführt vom Europäischer Investitionsfonds. Die Strategie fokussiert sich auf Entwicklungs- und Revitalisierungsprojekte in den Bereichen Gesundheit, Bildung und Wohnen. Investitionen sind unter anderem in Deutschland, Frankreich und den nordischen Ländern geplant. Ziel ist es, sowohl marktübliche Renditen als auch messbare soziale Effekte zu erzielen. Erste Investments sollen in den kommenden Monaten erfolgen.

Wiesbaden: Auftragseingang im Bau steigt im Februar deutlich

Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im Februar 2026 spürbar gestiegen. Wie das Statistisches Bundesamt mitteilt, legten die Bestellungen gegenüber dem Vormonat real um 7,6 Prozent zu. Auch im Jahresvergleich zeigt sich ein Plus: Gegenüber Februar 2025 stieg der Auftragseingang real um 9,8 Prozent, nominal um 12,0 Prozent. Treiber waren sowohl der Hochbau mit einem Zuwachs von 8,6 Prozent als auch der Tiefbau mit 6,7 Prozent im Monatsvergleich. Trotz der positiven Entwicklung bei den Aufträgen bleibt die Umsatzseite schwach. Der reale Umsatz im Bauhauptgewerbe lag im Februar 13,2 Prozent unter dem Vorjahreswert. Im Dreimonatsvergleich zeigt sich weiterhin Zurückhaltung: Von Dezember 2025 bis Februar 2026 lag der Auftragseingang insgesamt 4,6 Prozent unter dem vorherigen Zeitraum, insbesondere bedingt durch ein Minus im Hochbau.