Dortmund: Aus Schule werden Wohnungen

Dortmund: Aus Schule werden Wohnungen

Dortmund: Aus Schule werden Wohnungen
Quelle: Post Welters

Im Dortmunder Unionviertel wird eine ehemalige Abendrealschule in Wohnraum umgewandelt. Die Spar- und Bauverein eG, die hinter dem Projekt steht, setzt auf eine denkmalgerechte und nachhaltige Sanierung des Gebäudes. Dabei entstehen 22 Wohneinheiten, darunter Maisonette- und Clusterwohnungen, die modernes Wohnen mit historischem Charakter verbinden. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 geplant.

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Das Schulgebäude, 1954 errichtet, hat eine bewegte Geschichte. Ursprünglich als Grundschule konzipiert, wurde es später zur Abendrealschule und diente zuletzt als Unterkunft für Geflüchtete. Seit 2018 steht es leer. 2022 wurde es unter Denkmalschutz gestellt, was besondere Anforderungen an den Umbau mit sich bringt. Ziel ist es, den historischen Charakter zu bewahren, während das Gebäude modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Wohnkonzepte im historischen Kontext

Die Raumstruktur des Gebäudes bleibt größtenteils erhalten. Die alten Klassenzimmer werden in Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Clusterwohnungen bieten gemeinschaftliche Wohnformen mit geteiltem Küchen- und Wohnbereich. Maisonettewohnungen nutzen die vorhandene Raumhöhe durch Schlafgalerien optimal aus. Insgesamt entstehen 1.300 Quadratmeter Wohnfläche, fast alle Wohnungen werden mit Balkonen ausgestattet. Das Projekt verfolgt eine klare Nachhaltigkeitsstrategie: Die bestehende Bausubstanz wird weitgehend erhalten, um graue Energie zu nutzen. Außenwände und Dach werden energetisch saniert, Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt. Zudem erfolgt der Anschluss an das Dortmunder Fernwärmenetz. Historische Details wie die Eingangstür und Kunststeinböden werden restauriert, um den Charme der 1950er Jahre zu bewahren.

Soziale und ökologische Nachverdichtung

Das Projekt geht über die reine Wohnraumschaffung hinaus. Der Außenbereich wird zu einer Begegnungsstätte für die Nachbarschaft umgestaltet, mit Grünflächen und Urban-Gardening-Angeboten. Auch das denkmalgeschützte Toilettenhäuschen wird revitalisiert und als Gemeinschaftsraum genutzt. Die Umnutzung der ehemaligen Abendrealschule zeigt, wie historische Gebäude sinnvoll in das städtische Leben integriert werden können. Mit einer Investition von rund zehn Millionen Euro setzt die Spar- und Bauverein eG ein Zeichen für nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Verantwortung.