Die IMMOPACT Immobilien GmbH hat die Modernisierung des Stumpf-Kontors in Leipzig abgeschlossen und das Bürohaus auf der Bitterfelder Straße zu einem Multi-Tenant-Gebäude im modernen Industriedesign entwickelt. Insgesamt entstanden rund 4.950 Quadratmeter moderne Bürofläche, die inzwischen vollständig vermietet sind.
Der Startschuss fiel im August 2023 mit der Erneuerung der Sanitär-Anlagen. In den folgenden Monaten modernisierte IMMOPACT die gesamte Gebäudestruktur: Klimaanlagen kamen hinzu. Flexible Grundrisse mit Glaswänden schufen variable Arbeitsumgebungen, die sich den Bedürfnissen der Nutzer anpassen lassen. Besonderes Augenmerk lag auf der äußeren Erscheinung des Gebäudes. Die Fassade wurde komplett erneuert und in ihrer historischen Gliederung wiederhergestellt. Neue Fenster mit markanten Sprossen sowie eine farbliche Akzentuierung orientieren sich am ursprünglichen Industriebau und verleihen dem Haus eine klare architektonische Linie. „Uns war wichtig, den industriellen Charakter des Gebäudes sichtbar zu erhalten und zugleich einen modernen Charakter zu schaffen“, erklärt Andreas Schöberl, Geschäftsführer der IMMOPACT Immobilien GmbH. „Damit ist aus einem funktionalen Baukörper ein identitätsstiftendes Gebäude für den Standort geworden.“
Von Beginn an stand die Abstimmung mit den Mietern im Mittelpunkt. Zunächst richtete IMMOPACT die zweite Etage für die Nutzer des vierten Obergeschosses her. Nach gemeinsamen Vereinbarungen zu Flächenbedarf und Ausbauwünschen konnten die Mieter in die neuen Räume ziehen und ihren Geschäftsbetrieb ohne Unterbrechung fortführen. Damit war der Weg frei, das vierte Obergeschoss umfassend auszubauen.
Als neuer Ankermieter gewann IMMOPACT die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co. KG und die 3P Instruments GmbH & Co.KG, deren Flächen nach individuellen Vorgaben gestaltet wurden. Die Unternehmen sind inzwischen eingezogen. Parallel dazu modernisierte IMMOPACT im angrenzenden Mehrzweckgebäude eine bislang ungenutzte Fläche sowie Hallenbereiche. Auch diese Einheiten sind langfristig vergeben – ebenfalls an die Heinrich Schmid GmbH & Co. KG sowie an die die alpha 2000 Holding GmbH, JJM GmbH.
„Die enge Zusammenarbeit mit den Mietern war entscheidend für den Erfolg der Modernisierung. Durch die abgestimmten Ausbauvarianten konnten wir nicht nur den laufenden Betrieb sicherstellen, sondern auch langfristige Mietverträge mit attraktiven Konditionen erzielen. Heute können wir sagen: Das Stumpf-Kontor ist ein zukunftsfähiger Büro- und Gewerbestandort ohne Leerstand“, sagt Andreas Schöberl, Geschäftsführer der IMMOPACT Immobilien GmbH.
Mit Abschluss der Arbeiten ist das Stumpf-Kontor nun vollständig belegt – sowohl im Bürohaus als auch im Mehrzweckgebäude. Die Modernisierung hat das Ensemble nachhaltig aufgewertet und als attraktiven Standort für Büro- und Gewerbenutzungen in Leipzig etabliert.