Das OSTFORUM ist seit mehreren Jahren in der Entwicklung, inzwischen aber klar in der Phase der Nutzung und Vermietung angekommen. Mit Deloitte als Ankermieter und ersten geöffneten Erdgeschossflächen hat das Projekt einen entscheidenden Schritt gemacht. Parallel bereitet die Adler Group die Veräußerung des Standortes vor. Dr. René Naumann, Bereichsleiter Projektentwicklung Ost bei der Adler Group und verantwortlich für das OSTFORUM, ordnet den aktuellen Stand von Vermietung, Nutzung und Perspektive ein. Und: Am 21. April gibt es im OSTFORUM eine Veranstaltung mit dem Mitbegründer des Magazins brand eins, Wolf Lotter.
IMMOBILIEN AKTUELL (IA): Architektur und die Fassade des OSTFORUMS sind bereits weithin sichtbar. Welche Arbeiten laufen aktuell?
Dr. René Naumann (RN): Tatsächlich sollen die letzten Gerüste im März 2026 fallen, sodass die Fassade vollständig sichtbar wird. Aktuell wird noch an den Durchgängen Haus A und B gearbeitet.
IA: Die Erdgeschossflächen gelten als Schlüssel für die Alltagsfunktion eines Quartiers. Eine ist bereits durch ALDI besetzt. Welche Mischung wünschen Sie sich?
RN: Mit ALDI Nord ist einer der größten Lebensmitteleinzelhändler Deutschlands in das OSTFORUM gezogen und bildet einen wichtigen Nahversorgungsbaustein für das Quartier. Neben dem Einkaufsangebot stellen wir uns auch gastronomische Angebote und ergänzende Kleinversorger vor, die den urbanen Charakter des Quartiers unterstreichen.
IA: Welche Rolle spielen Nahversorgung, Dienstleistungen und Gastronomie für die städtebauliche Qualität dieses Standortes?
RN: Nahversorgung, Dienstleistungen und Gastronomie sind für uns mehr als Ergänzungen, sie sind Voraussetzung für die urbane Qualität. Ein Quartier funktioniert nur dann nachhaltig, wenn es alltägliche Bedürfnisse im direkten Umfeld abdeckt und dadurch Verkehr vermeidet. Kurze Wege reduzieren Emissionen, stärken lokale Wirtschaftskreisläufe und schaffen Orte der Begegnung. Gerade in einem wachsenden Stadtteil wie Leipzig Zentrum-Südost ist diese Nutzungsmischung ein entscheidender Beitrag zu einer lebenswerten, resilienten Stadtstruktur.
IA: Der Begriff „urbanes Quartier“ wird häufig verwendet. Was bedeutet Urbanität im OSTFORUM konkret?
RN: Urbanität bedeutet für uns das Zusammenspiel aus Dichte, Nutzungsmischung und nachhaltiger Bauweise. Konkret heißt das: Wohnen, Arbeiten und Versorgung sind räumlich miteinander verknüpft, gleichzeitig werden moderne energieeffiziente Technologien eingesetzt, um Ressourcen zu schonen. Photovoltaik, hybride Kühlsysteme und kontrollierte Be- und Entlüftung reduzieren den Energieverbrauch deutlich. Der außenliegende Sonnenschutz minimiert Überhitzung und senkt den Bedarf an aktiver Kühlung. Urbanität heißt hier also nicht nur Lebendigkeit, sondern auch Verantwortung, ökologisch wie ökonomisch.
IA: Die größte Bürovermietung Leipzigs im Jahr 2025 gab es für das OSTFORUM: Deloitte wird wann einziehen?
RN: Die Prüfungs- und Beratungsgesellschaft Deloitte wird bereits in diesem Jahr Teil des OSTFORUM. Der Einzug startet Ende dieses Jahres.
IA: Es gibt neben den Deloitte-Flächen auch noch andere mit Dachterrasse, richtig?
RN: Ja, genau. Auch im fünften Obergeschoss von Haus B gibt es eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Nachbar-Bebauungen bis zum Völkerschlachtdenkmal in Richtung Süden und zur Innenstadt in Richtung Norden.
IA: Welche Standortqualitäten spielen bei Gesprächen mit potenziellen Gewerbemietern derzeit die größte Rolle?
RN: Die Relevanz variiert dabei je nach Interessent und den spezifischen Merkmalen seiner Branche und Zielgruppe. Zu den wichtigsten Ausstattungsqualitäten gehören neben der attraktiven Lage mit Sicherheit auch die moderne Ausstattung mit Klimatisierung, Glasfaseranschluss und moderner IT-Infrastruktur sowie die Zertifizierung der Gebäude mit DGNB Gold.
IA: Neben den Gewerbeflächen spielt auch das Wohnen eine zentrale Rolle im OSTFORUM. Wie fügt sich der Wohnanteil in das Gesamtkonzept des Quartiers ein?
RN: Der Wohnanteil sorgt für Stabilität und soziale Kontinuität im Quartier. Die rund 50 Wohnungen bringen dauerhaftes Leben an den Standort und ergänzen die gewerblichen Nutzungen sinnvoll. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der energieeffizienten Bauweise und der guten Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte. Ladeinfrastruktur für E-Mobilität und sichere Fahrradstellplätze fördern umweltfreundliche Mobilität.
IA: Wann beginnt die Vermietung?
RN: Die Vermietung der Gewerbeflächen läuft bereits erfolgreich, der ALDI hat bereits im Oktober letzten Jahres eröffnet und der Ausbau der Büroflächen für Deloitte begonnen. Für die restlichen Gewerbemietflächen führen wir derzeit diverse Gespräche mit Interessenten. Die Vermietung der Wohnungen startet nach Ostern. Wir rechnen mit dem Einzug der Mieter dann ab Juli.
OSTFORUM Zukunftsraum – Wolf Lotter über die Zukunft produktiver Orte am 21. April
Am 21. April 2026 lädt das OSTFORUM Leipzig zu einer besonderen Veranstaltung ein. Unter dem Titel „OSTFORUM Zukunftsraum – Wolf Lotter über die Zukunft produktiver Orte“ wird das neue Quartier am Ostplatz erstmals im Rahmen eines exklusiven Events vorgestellt. Im südöstlichen Zentrum Leipzigs entsteht mit dem OSTFORUM ein neues urbanes Quartier für Wohnen und Arbeiten. Drei markante Neubauten verbinden modernen Wohnraum mit rund 15.308 Quadratmetern flexibel nutzbarer Gewerbefläche für Büro, Einzelhandel und Gastronomie.
Den inhaltlichen Mittelpunkt bildet eine Keynote von Wolf Lotter, Journalist, Publizist und Mitbegründer des Wirtschaftsmagazins brand eins. In seinem Vortrag spricht er über die Zukunft produktiver Orte und darüber, welche Rolle neue urbane Quartiere für Wirtschaft, Innovation und Stadtentwicklung spielen können.
Die Veranstaltung beginnt um 16 Uhr (Einlass ab 15 Uhr) am Projektstandort Prager Straße / Johannisallee / Ostplatz in Leipzig. Nach der Keynote folgen Fragerunden sowie ein Get-together mit Häppchen und Getränken.