Berlin: Neues Stadtquartier an der Allee der Kosmonauten

Berlin: Neues Stadtquartier an der Allee der Kosmonauten

Berlin: Neues Stadtquartier an der Allee der Kosmonauten
Eine Visualisierung des neuen Stadtquartiers an der Allee der Kosmonauten. Copyright: VIIVA Architekten

Das erste Wohngebäude des neuen Stadtquartiers an der Allee der Kosmonauten / Ecke Marzahner Chaussee in Berlin-Marzahn ist im Rohbau fertiggestellt. Die LIVOS Gruppe und die Catella Real Estate AG haben hier am 20. Mai 2022 für das Haus in der Marzahner Chaussee 199/201 mit insgesamt 288 Wohnungen das Richtfest gefeiert. Wir stellen die gesamte Quartiersentwicklung ausführlicher vor.

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Neues Berliner Stadtquartier in der Alle der Kosmonauten

Das jetzt im Rohbau fertiggestellte Gebäude in der Marzahner Chaussee 199/201 ist Teil eines neuen Wohnquartiers von Livos und der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Gewobag, das mit über 70.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche errichtet wird. Neben studentischem Wohnen sind auch Wohnungen für Familien sowie seniorengerechtes und betreutes Wohnen geplant.

„Für den Bezirk ist es aufgrund seiner demografischen Entwicklung wichtig, dass neben Wohnungen für Studenten auch Angebote für ältere Menschen wie betreutes Wohnen entstehen. Der Zuzug von jungen Menschen bietet die Chance auf Entwicklung und Aufwertung des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf. Nichtsdestotrotz müssen neben neuen Wohnungen auch Arztpraxen, Kita- und Schulplätze und Einkaufsmöglichkeiten bereitgestellt werden. Nur so können wir die Herausforderungen der nächsten Jahre bewältigen“, sagt Gordon Lemm, Bezirksbürgermeister von Marzahn-Hellersdorf. 

Zum attraktiven Nutzungsmix in dem urbanen Wohnquartier gehören außer Wohnungen und Apartments auch Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einzelhandel. Die Außenbereiche werden als großzügige Grünanlagen gestaltet und sollen für eine besondere Aufenthaltsqualität sorgen.

Das Quartier im Überblick

Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für das Jahr 2025 geplant.

Haus B: Zehngeschosser als Teil des Stadtquartiers am „Haus der Kosmonauten“

Der zehngeschossige Neubau bietet beste Bedingungen insbesondere für studentisches Wohnen sowie Apartments für Berufseinsteiger. Die Fertigstellung des neuen Wohngebäudes ist für den Herbst 2023 geplant. Generalübernehmer des Hauses Marzahner Chaussee 199/201 ist die Notos 7. Vermögensverwaltung GmbH, die kaufmännische Projektsteuerung erfolgt über die Livos Gruppe Management, welche beide zur Livos Gruppe gehören.

Für Haus B des neuen Quartiers wurde Richtfest gefeiert. Copyright: Weinreich Baubetreuungs GmbH / VIIVA Architekten
Für Haus B des neuen Quartiers wurde Richtfest gefeiert. Copyright: Weinreich Baubetreuungs GmbH / VIIVA Architekten

Anlässlich des Richtfestes für Haus B betont Michael Keune, Geschäftsführer der Catella Residential Investment Management GmbH: „Wir freuen uns sehr, dass unser Bauvorhaben so zügig voranschreitet. Auf dem Berliner Wohnungsmarkt werden insbesondere Wohnungen mit optimalen Grundrissen und einem hohen technischen Komfort nachgefragt. All das bieten wir und schaffen zugleich mit großzügigen Balkonen eine urbane Wohnqualität. Unser Gebäude ist außerdem ein hervorragendes Beispiel, wie künftig große Lebensmittelmärkte in neue Wohngebäude integriert werden können.“

Die rund 1.900 Quadratmeter große Gewerbefläche im Erdgeschoss wird künftig komplett von Lidl genutzt. Die Filiale ist als Ersatz für den bisherigen Standort von Lidl auf dem Grundstück vorgesehen, der dem Bau von weiteren Wohngebäuden Platz machen wird. „Wir haben ein ehrgeiziges Ziel: Wir setzen alles daran, unsere neue, nachhaltige Lidl-Filiale schon Ende März 2023 zu eröffnen. Auf einer deutlich größeren und moderneren Fläche wollen wir unseren Kunden hier ein noch angenehmeres Einkaufserlebnis bieten“, sagt Matthias Eisentraut, Leiter des Lidl-Immobilienbüros Berlin.

Das gesamte Projekt im Überblick

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