Havelufer Quartier: 1.800 neue Wohnungen für Berlin-Spandau

Havelufer Quartier: 1.800 neue Wohnungen für Berlin-Spandau

Havelufer Quartier: 1.800 neue Wohnungen für Berlin-Spandau
Visualisierungen des neuen Havelufer-Quartiers in Berlin-Spandau. Copyright: KAURI CAB

KAURI CAB entwickelt in Berlin-Spandau ein neues Wohnquartier mit einer Fläche von insgesamt rund 130.000 Quadratmetern. Dabei entstehen unter anderem 1.800 Mietwohnungen mit ein bis fünf Zimmern. Was bislang über das Havelufer Quartier bekannt ist.

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Das gemischte Quartier an der Streitstraße 5-19 in Berlin-Spandau wächst deutlich sichtbar in die Höhe: Bereits 16 Häuser befinden sich im Bau. Bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten sollen auf einer Fläche von rund 130.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche insgesamt 1.800 Mietwohnungen vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur Fünf-Zimmer-Wohnung, dazu Gemeinschaftsflächen und Läden entstehen.

Aus der denkmalgeschützten Lagerhalle in der Mitte des Grundstücks werden Townhouses mit separaten Eingängen. Dazu kommen barrierefreie Seniorenwohnungen sowie Co-Living- und Micro-Apartments. Die Fertigstellung des Gesamtquartiers ist in vier Bauabschnitten für 2024 geplant. Das Besondere an dem Konzept: KAURI CAB, ein Full-Service-Anbieter für Wohn- und Gewerbeinvestitionen, teilt die Wohnungen nicht nach Nutzern wie 'Single' und 'Familien' ein, sondern nach Interessen: Genießer erhalten besser ausgestattete Küchen und Sportler die Möglichkeit einer Boulderwand oder Sauna in ihrer Wohnung.

Ökologische und soziale Aspekte stehen im Havelufer Quartier im Mittelpunkt

Das aus vier denkmalgeschützten (60.000 Quadratmeter Fläche) und 16 neu zu errichtenden Gebäuden (95.000 Quadratmeter Fläche) bestehende Ensemble entspricht den Vorgaben des Nachhaltigkeitszertifikats DGNB Gold Standard, wobei ein Großteil des Strombedarfs kohlendioxidfrei und lokal über Solarzellen auf sämtlichen Dächern erzeugt werden kann.

Im Mittelpunkt des Quartiersgedankens stehen neben den ökologischen auch die sozialen Aspekte. „Wir bieten im neuen Quartier eine Vielzahl von Einrichtungen, die den neuen Bewohnern und auch der Nachbarschaft offenstehen, angefangen von der Kita über Auslaufflächen für Haustiere bis hin zum Kanuverleih. Besonders wichtig sind uns die Gemeinschaftsflächen (7.000 Quadratmeter Fläche), die wir zusammen mit dem Umfrageinstitut Forsa gestaltet haben. Dadurch schaffen wir im Quartier eine Gemeinschaft und bieten viele Möglichkeiten ohne Extrakosten“, führt KAURI CAB Geschäftsführer und Gesellschafter Luca Bauernfeind aus. „Wir prüfen zudem, ob wir die bis zu 100 Plätze für Geflüchtete, die wir spontan in Eigeninitiative geschaffen haben, dauerhaft erhalten und ins Quartier integrieren können.“

Leben und Arbeiten im neuen Qurtier am Havelufer

Nach Fertigstellung laden dann auch Co-Working Büros zum flexiblen 'Out-of-Home-Office-Arbeiten' ein, während ein Fitnessstudio und die 1,1 Kilometer lange Laufstrecke Raum für Bewegung bieten. In der Fahrradwerkstatt kann der Drahtesel geflickt und in der Werkstatt großes Gerät aufgefahren werden. Natürlich gehört die Paketannahme zum Service, ebenso wie Restaurants, Waschsalon sowie Angebote für Elektromobilität im gesamten Quartier. Sogar Gästezimmer zur Unterbringung von Besuchern haben die Quartiersplaner mitgedacht – alles verwaltet über eine Quartiersapp.

Schon jetzt ist auch die Nachfrage nach Gewerbeflächen im Quartier hoch, wie der Vermittlungserfolg an die GamesCoin Group beweist. Auf ca. 750 Quadratmetern wird der Softwareentwickler künftig Lösungen für den Bereich Blockchain und Computerspiele im Havelufer Quartier entwickeln. Die Büroflächen werden dem Nutzer maßgeschneidert übergeben, um im betrieblichen Alltag eine größtmögliche Effizienz zu erreichen.

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