Aktuelles aus der Immobilienbranche – November 2022

Aktuelles aus der Immobilienbranche – November 2022

Aktuelles aus der Immobilienbranche – November 2022
Von OTTO WULFF verantworteter Einhub der Gleisbrücken für die neue S4-Linie von Hamburg nach Bad Oldesloe. Copyright: Miguel Ferraz

estel Real Estate verkauft drei Mehrfamilienhäuser in Weimar +++ Magdeburg: Grundsteinlegung für neues Hochhaus +++ DVI Gruppe erwirbt Wohnungsbauprojekt in Falkensee +++ Architekt Meinhard von Gerkan verstorben +++ Berlins größte Schulbau im Rohbau fertiggestellt +++ OFB entwickelt Logistikfläche bei Gotha +++ Leipzig: Erstes Büroobjekt mit WiredScore zertifiziert +++ und vieles mehr

Einladung zur Real Estate Mitteldeutschland

estel Real Estate verkauft drei Mehrfamilienhäuser in Weimar

30.11.2022: Die estel Real Estate GmbH und die SH Management GmbH haben über ihre gemeinsame Tochtergesellschaft SH Weimar GmbH drei neu gebaute Mehrfamilienhäuser im Weimarer Stadtteil Nordstadt an ein Family Office einer bekannten deutschen Unternehmerfamilie verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die drei Objekte werden bis Ende 2022 fertiggestellt und bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 2.460 Quadratmetern. Jedes Haus verfügt über acht Mietwohnungen mit je drei bis vier Zimmern (85 bis 107 Quadratmeter), komfortabler Innenausstattung, bodentiefen Fenstern und Balkonen. Zum Parken stehen 16 Tiefgaragenstellplätze und acht Carportflächen zur Verfügung. Die Weimarer Nordstadt bietet viele Grünflächen, Spielplätze, Schulen, Ärzte und Geschäfte. Zudem ist sie über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt angebunden. „Weimar hat sich zu einem in jeder Hinsicht begehrten Wohnstandort entwickelt. An weiteren Projekten im Stadtgebiet sind wir sehr interessiert“, sagt Franziska Rollberg, Geschäftsführerin der estel Real Estate.


Grundsteinlegung für neues Hochhaus in Magdeburg

30.11.2022: Für das MWG-Forum in der Magdeburger Innenstadt ist kürzlich der Grundstein gelegt worden. Das neue Hochhaus entsteht an der Ecke Breiter Weg / Julius-Bremer-Straße. Es soll 2025 fertiggestellt und an die Magdeburger Wohnungsgenossenschaft MWG übergeben werden. Geplant ist ein 48 Meter hohes Gebäude mit zwölf Etagen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Die MWG will acht Etagen selbst nutzen und vier an Gewerbekunden vermieten. Der Bau des Hochhauses stellt wegen der Enge des nur 350 Quadratmeter großen Grundstücks eine logistische Herausforderung dar. Für die Bauausführung ist die Toelpel Bauunternehmung zuständig. Entworfen wurde das schlanke MWG-Forum mit seinen leicht versetzten Etagen vom Magdeburger Architekturbüro Sattler+Täger.


DVI Gruppe erwirbt Wohnungsbauprojekt in Falkensee

30.11.2022: Für rund 8,4 Millionen Euro hat die DVI Gruppe ein Wohnungsbauprojekt in Falkensee im westlichen Berliner Umland erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture aus einem regionalen Entwickler und dem Münchner Immobilienunternehmer Maximilian Reidl. Die Entwicklung im Falkenseer Ortsteil Finkenkrug sieht 40 freifinanzierte Wohneinheiten mit 1.980 Quadratmetern Gesamtwohnfläche vor, die sich auf zwei Gebäude mit je zwei Vollgeschossen verteilen. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant. Die Energieversorgung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage erfolgen. Zudem sollen 40 Stellplätze errichtet werden. Der Kauf des Projekts erfolgte im Rahmen eines Forward-Funding-Deals: DVI ist Eigentümerin des Grundstücks, finanziert den Bau und übernimmt die Neubauten in den eigenen Bestand. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.


Architekt Meinhard von Gerkan verstorben

30.11.2022: Deutschlands bekanntester Architekt Meinhard von Gerkan ist am 30. November 2022 im Alter von 87 Jahren in Hamburg gestorben. Er schuf unter anderem die Entwürfe für den Berliner Hauptbahnhof und die Flughäfen Berlin-Tegel und Berlin-Brandenburg (BER). Mit seinem Büro gmp (Gerkan, Marg und Partner) fand Meinhard von Gerkan auch internationale Beachtung. Zu den von gmp realisierten Bauwerken im Ausland zählen die neue Stadt Lingang New City bei Shanghai, das Chinesische Nationalmuseum in Peking, Stadien in Südafrika und Brasilien oder auch der Flughafen Moskau-Scheremetjewo. Das Büro gmp gilt als das weltweit erfolgreichste deutsche Architekturbüro. Es hat heute mehr als 400 Mitarbeiter in aller Welt, stellte mehr als 370 Bauten fertig und gewann zahlreiche Auszeichnungen und Ehrungen.


Berlins größter Schulbau im Rohbau fertiggestellt

30.11.2022: An der Allee der Kosmonauten in Berlin-Lichtenberg hat die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH den Rohbau des größten Schulneubaus der Hauptstadt fertiggestellt. Der Komplex mit 31.200 Quadratmetern Bruttogeschossfläche ist konzipiert für zwei Schulen mit 1.600 Schülern und 200 Lehrern. Er entsteht auf einem 38.000 Quadratmeter großen Gelände. In dem Neubau werden eine Integrierte Sekundarschule (ISS) und ein Gymnasium untergebracht. Verbindendes Element ist eine 900 Quadratmeter große Piazza im Erdgeschoss, die als Veranstaltungszentrum genutzt werden kann. Weitere Besonderheiten sind die zwei übereinander platzierten Turnhallen und der große Schulhof mit Flächen für Fußball, Basketball, Bouldern, Tischtennis, Skaten und einer Kunststoffbahn für Lauf- und Sprungwettbewerbe. Der Schulneubau bekommt zudem ein Retentionsgründach, eine Holzhybridfassade und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Die Übergabe der Schule soll im Frühjahr 2024 erfolgen.


OFB entwickelt Logistikfläche bei Gotha

29.11.2022: Die OFB Projektentwicklung GmbH hat südlich von Gotha im Gewerbegebiet der Gemeinde Emleben ein 35.000 Quadratmeter großes Grundstück für den Bau eines Logistikhubs gekauft. Ab dem zweiten Quartal 2023 will OFB dort zwei Logistikhallen mit je 10.000 Quadratmetern Lager- und Logistikfläche sowie jeweils 300 Quadratmetern Bürofläche errichten. Entstehen werden zudem 42 Pkw- und 14 Lkw-Stellplätze. Für die Immobilie wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. „Die Logistikregion BAB 4 Thüringen entwickelt sich sehr dynamisch und verzeichnet eine hohe Nachfrage für moderne Logistikflächen, weswegen unser Projekt ideal zu diesem Standort passt“, sagt Ralph Holeschovsky, OFB-Niederlassungsleiter in Erfurt. Der Logistikhub Gotha/Emleben ist die dritte Logistikimmobilie von OFB in Thüringen. Sie wird exklusiv von Colliers vermarktet.


Leipzig: Erstes Büroobjekt mit WiredScore zertifiziert

29.11.2022: Das Forum am Brühl hat als erstes Büroobjekt in Leipzig eine WiredScore-Zertifizierung erhalten. WiredScore ist das globale Zertifizierungssystem für digitale Konnektivität und intelligente Technologie. Das Forum am Brühl verfügt unter anderem über vier redundate Glasfaseranschlüsse von unterschiedlichen Anbietern. Diese und weitere Kapazitäten führten zur Zertifizierung auf Gold-Level. Die Immobilie befindet sich im Bestand von DW Real Estate und Goldman Sachs. Drei Bestandsmieter – Drees & Sommer, Ebner & Stolz sowie die Siemens-Betriebskrankenkasse – haben ihre Mietverträge aktuell um mindestens zehn Jahre verlängert. Zudem erweitern sie entgegen dem Homeoffice-Trend ihre Mietflächen und passen sie an New Work-Konzepte an. Die Büroimmobilie Forum am Brühl befindet sich direkt gegenüber dem Leipziger Hauptbahnhof am Eingang zur Innenstadt.


GESOBAU erwirbt Wohnhaus im Berliner Florakiez

29.11.2022: Die GESOBAU AG hat in der Pankower Florapromenade ein Mehrfamilienhaus mit 59 Wohneinheiten auf einem 2.360 Quadratmeter großen Grundstück erworben. Verkäufer ist ein von der Treucon Real Estate GmbH verwalteter Immobilienfonds. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Haus liegt in einem bezirklichen Erhaltungsgebiet und war 1997 mit öffentlichen Mitteln des Landes Berlin fertiggestellt worden. Die 59 Wohneinheiten haben Größen zwischen zwei und vier Zimmern und erstrecken sich über eine Fläche von 4.700 Quadratmetern. Zu der Wohnanlage gehören auch 31 Parkplätze. Treucon hatte das Gebäude in den vergangenen 15 Monaten insbesondere an den Fassaden und Terrassen umfassend revitalisiert und instandgesetzt. Die GESOBAU übernimmt das vollständig vermietete Wohnhaus zum 1. Januar 2023.


Sachsens Landkreise haben kein Geld mehr

28.11.2022: Durch die enormen Preissteigerungen für Energie, ÖPNV, Wohngeld, Pflege, Jugend und Behinderte sind alle zehn sächsischen Landkreise in eine finanzielle Schieflage geraten. Das ergab eine exklusive Umfrage der Chemnitzer „Freien Presse“. Wie die Tageszeitung berichtete, könne kein einziger sächsischer Landkreis bis zum Jahresende einen ausgeglichenen Haushalt vorlegen. Ohne Finanzhilfen drohe eine flächendeckende Nothaushaltsführung. Nach Angaben des Landkreistages betragen die Defizite zwischen 25 und 50 Millionen Euro. Lediglich die kreisfreien Städte Leipzig und Dresden könnten ausgeglichene Haushaltspläne vorlegen. Dagegen zeichne sich in Chemnitz sogar ein Defizit von 56 Millionen Euro ab. Laut den Landkreisen entsteht ein Großteil der Kosten durch gesetzliche Pflichtaufgaben, darum gebe es keine Sparmöglichkeiten. Sachsens Innenministerium gestattete den Kommunen daher, Haushalte mit Defiziten vorzulegen und zusätzliche Schulden aufzunehmen.


Panattoni entwickelt Neubau neben Tesla

27.11.2022: Panattoni realisiert im brandenburgischen Grünheide einen Logistikneubau mit direkter Anbindung an die Gigafactory von Tesla. Für dieses Vorhaben hat sich der Projektentwickler ein 94.119 Quadratmeter großes Brownfield-Areal gesichert, das nur 700 Meter vom Tesla-Werk entfernt liegt und direkt an die A10 angebunden ist. Die Rückbauarbeiten auf dem Grundstück sollen im zweiten Quartal 2023 beginnen. Der Baustart ist für das dritte Quartal 2023 terminiert. Die nachhaltig geplante Immobilie, für die Panattoni mindestens eine DGNB-Gold-Zertifizierung anstrebt, hat eine Gesamtnutzfläche von 55.704 Quadratmetern. Auf den Außenflächen entstehen 192 Pkw- und zwölf Lkw-Stellplätze. Panattoni berücksichtigt bereits in der Entstehung der Immobilie die Anforderungen von Unternehmen aus der Automotive- und Zulieferer-Branche.


Colliers veröffentlicht Analyse des deutschen Agrarmarktes

25.11.2022: Landwirtschaftliche Flächen in Deutschland bieten trotz des Klimawandels nach wie vor solide und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Das Transaktionsvolumen für Acker- und Grünland lag bei rund 2,8 Milliarden Euro, die verkaufte Fläche bei 96.890 Hektar. Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 32.000 Euro pro Hektar für Ackerland und 22.000 Euro für Grünland. Das sind die zentralen Ergebnisse des neuen Agrar-Marktberichtes des Immobilienberatungsunternehmens Colliers. Die erste umfassende Publikation in diesem Bereich gibt einen Überblick über die deutsche Agrarwirtschaft, analysiert den Eigentumsflächen- und Pachtflächenmarkt und bietet einen Vergleich der konventionellen mit der ökologischen Landwirtschaft.

Zum Download des Marktberichtes
 

Eckbrecht von Grone, Co-Head Land & Forst bei Colliers, kommentiert: „Das Transaktionsvolumen wie auch die Preise sind in Deutschland regional sehr unterschiedlich. Das Spektrum reicht von 11.000 Euro pro Hektar für schwache Böden in der Lausitz über 30.000 Euro pro Hektar für Ackerland mittlerer Güte in Mecklenburg-Vorpommern bis über 100.000 Euro pro Hektar Ackerland in Bayern oder am Niederrhein. Diese Preisunterschiede sind nicht immer ökonomisch begründbar. Das liegt auch daran, dass der Markt sehr kleinteilig ist. Die durchschnittlich gehandelte Fläche pro Transaktion betrug lediglich 2,1 Hektar bei Acker und 1,1 Hektar bei Grünland.“


Fassaden-Kunstwerk an Leipziger Covivio-Wohnhaus vollendet

25.11.2022: Sechs Wochen lang waren 24 Leipziger Künstler damit beschäftigt, ein Wohngebäude im Leipziger Stadtteil Lindenau umzugestalten und aufzuwerten. Jetzt ist das Kunstwerk an der Fassade des Objektes in der Angerstraße 55 fertiggestellt. Dabei handelt es sich um ein Gedenkbild für den im November 2020 mit nur 37 Jahren verstorbenen Leipziger Comic-Künstler Ralph Niese. Mit der besonderen Aktion begleiten das Immobilienunternehmen Covivio und die Mural-Produktionsfirma und Künstleragentur Concrete Candy den zweiten Todestag des international sehr angesehenen Kulturschaffenden. „Für Covivio sind Kunst und Kultur wichtige Bestandteile des gesellschaftlichen Zusammenlebens und damit auch für Wohnquartiere. Das Mural in der Leipziger Angerstraße trifft auf großes Interesse und hat bereits während der Erstellung Menschen vor Ort zusammengebracht“, so Jochen Humpert, Geschäftsführer Kaufmännisches Bestandsmanagement Covivio Deutschland.

Das Motiv zeigt symbolisch und augenzwinkernd den Abschied des Leipziger Künstlers von seinen „hinterbliebenen“ Figuren aus seinem über Jahrzehnte gereiften Werk. Ralph Niese hatte sich vor allem in der mittlerweile sehr weit gefassten Independent-Comicszene einen Namen gemacht. Andreas Schanzenbach, Concrete Candy, betont: „Von emanzipiert bis soft, naiv oder maskulin, lausbubenhaft und kindlich, heroisch oder fies bis monsterhaft: Ralph Niese hat ein Füllhorn großartiger Kunst hinterlassen, die einfach Spaß macht. Kunst, die nie ihre kindliche Begeisterung verloren hat, so wie er selbst.“

Das Kunstwerk misst zwölf mal zwölf Meter. Insgesamt wurden mehr als 100 Liter Farbe, zehn Farbrollen und mehr als 60 Pinsel dafür benötigt. Copyright: Concrete Candy

360 Operator eröffnet erstes Stayurban-Projekt in Berlin

24.11.2022: Mit der Eröffnung des neuen Apartmenthauses „Stayurban Charlotte Gold“ in der Leibnizstraße 3-4 in Berlin Charlottenburg hat die 360 Operator GmbH den Startschuss für ihre neue, nunmehr elfte Betreibermarke „Stayurban Residences“ gegeben. 360 Operator ist ein Entwickler wohnwirtschaftlicher Betreiberkonzepte und Marken. Beim „Stayurban Charlotte Gold“ handelt es sich um ein aufwändig saniertes ehemaliges Bürogebäude aus den 1960er-Jahren. Es bietet 81 möblierte Wohnungen auf 2.515 Quadratmetern Gesamtwohnfläche. Die 19 bis 96 Quadratmeter großen Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments sind für Business und Young Professionals konzipiert, die temporäre Wohnmöglichkeiten in zentralen Lagen suchen. Zur Ausstattung zählen komplette Küchen, moderne Bäder und viel Stauraum. Allen Bewohnern stehen eine Dachterrasse, eine Lounge, ein Waschsalon, ein Fitnessraum und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Bruttowarmmiete beginnt bei 999,00 Euro pro Monat, die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate.


Umfrage zum altersgerechten Wohnen

24.11.2022: Beim altersgerechten Aus- und Umbau gibt es in Deutschland noch reichlich Nachholbedarf. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Telefonumfrage, die der renommierte Sozialwissenschaftler Klaus-Peter Schöppner im Auftrag der DLE zum Wohnen in Deutschland durchgeführt hat. Zwar ist die Hälfte der Befragten der Meinung, dass der altersgerechte Aus- und Umbau der eigenen vier Wände geschafft ist beziehungsweise mit geringfügigen Maßnahmen erreicht werden kann. Aber 24 Prozent halten größere Umbaumaßnahmen für erforderlich und 15 Prozent der über 60-Jährigen befürchten, altersbedingt aus ihrer derzeitigen Wohnung ausziehen zu müssen. „Bislang können 40 Prozent nur mit großem Aufwand zuhause wohnen bleiben, eine Sorge, die sich angesichts von Baukosten und Handwerkerknappheit noch verstärken wird. ‚Altersgerecht‘ muss also schon bei den Planungen mitberücksichtigt werden“, bilanziert Schöppner das Resultat des aktuellen DLE-Monitors.

Gerade weil 75 Prozent der Deutschen im Alter selbstbestimmt in einer Wohnung leben möchten, die baulich zu ihrem Gesundheitszustand passt, ist auch über ‚mitwachsendes Wohnen‘ nachzudenken. Gegenüber Mehrgenerationen-Wohnanlagen sind 59 Prozent der Jüngeren bis 29 Jahre und 57 Prozent der Älteren ab 60 aufgeschlossen. Das gleiche gilt für Menschen mittleren Alters zwischen 30 und 59 Jahren. Für 60 Prozent von ihnen kommt generationenübergreifendes Wohnen im Alter infrage. Auf ein positives Echo stoßen auch Hilfsangebote für Ältere, wenn sie von einer zu großen in eine kleinere Wohnung umziehen wollen. „Insbesondere größere Städte mit angespannten Wohnungsmärkten sollten älteren Menschen daher attraktive Tauschangebote machen“, sagt Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH.


DVI Gruppe vermietet 5.000 Quadratmeter in Chemnitz

23.11.2022: Die DVI Gruppe hat im früheren Technischen Rathaus Chemnitz 5.000 Quadratmeter an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet. Nutzer der Büroflächen in der Annaberger Straße wird die Bundespolizei sein. Zu den bestehenden Mietern im Objekt zählen bereits die Krankenkasse IKK Classic, die Stadt Chemnitz, das Bundesverwaltungsamt und ein Bildungsdienstleister. Die DVI Gruppe hatte den Bürokomplex mit 370 Pkw-Stellplätzen 2019 von zwei Immobilienfonds erworben und 2020 komplett leerstehend übernommen. Dank des inzwischen zweiten Mietvertrags mit der BImA ist die 23.000 Quadratmeter große Immobilie nun zu 75 Prozent vermietet. Bis zum ersten Quartal 2023 strebt DVI die Vollvermietung an.


Magdeburg: Das ist am Konrad-Adenauer-Platz geplant

23.11.2022: Die Magdeburger Stadtverwaltung hat die Pläne zur Umgestaltung des Konrad-Adenauer-Platzes westlich des Hauptbahnhofs vorgestellt. Demnach soll der dortige Busbahnhof nach Süden verlegt werden, um Platz zu schaffen für ein Fernbusterminal mit Busparkplätzen. Für Autos ist ein Parkhaus mit 200 Stellplätzen vorgesehen. Es soll auf einem Parkplatz der Deutschen Bahn entstehen. Über den Kauf dieses Grundstücks muss die Stadt mit dem Unternehmen noch verhandeln. Darüber hinaus sehen die Pläne ein Parkhaus für bis zu 550 Fahrräder am nördlichen Rand des Konrad-Adenauer-Platzes vor. Der Bedarf ist vorhanden, denn ein Großteil der tagsüber am Hauptbahnhof abgestellten Fahrräder stammt laut einer Studie von Berufspendlern und von sogenannten Erledigungs- und Einkaufsfahrern. Das Stadtplanungsamt rechnet laut Magdeburger „Volksstimme“ mit mehreren Jahren Dauer bis zur Fertigstellung aller Teilprojekte.


ZEISS baut Standort Dresden aus

23.11.2022: In Dresden will die ZEISS Gruppe noch vor Ende des Jahres 2022 ein Bauvorhaben starten. Im ersten Schritt soll ein sechsgeschossiger Anbau an das Gebäude der ZEISS Digital Innovation am Fritz-Foerster-Platz 2 für mehr als 100 neue Arbeitsplätze entstehen. In einer zweiten Bauphase ist ein Erweiterungsbau an der Bergstraße für über 400 Arbeitsplätze geplant. Aktuell beschäftigt ZEISS Digital Innovation in Dresden 193 Mitarbeiter. Auf den künftigen Flächen sollen Büros, Konferenzräume, Labore und Modern Workspaces entstehen. Sachsens Ministerpräsident Michael Kretschmer nahm die Baupläne von ZEISS zum Anlass, um ZEISS Digital Innovation zu besuchen. Er machte sich ein Bild von den Bauplänen und erklärte, das Engagement von ZEISS im Freistaat sei eine Bereicherung für den Hochtechnologie-Standort Sachsen und werde das einzigartige Innovations-Ökosystem aus Wirtschaft und Wissenschaft weiter stärken.


Redos übernimmt Fachmarktzentrum in Rangsdorf

23.11.2022: Die redos Gruppe hat in Rangsdorf südlich von Berlin das Fachmarkzentrum „Südring Center Rangsdorf“ erworben. Die Handelsimmobilie verfügt über rund 40.200 Quadratmeter Mietfläche und hat 33 Mietparteien, darunter Edeka, OBI, Adler, Müller, Hammer und Expert. Zum Objekt gehören außerdem 1.815 kostenfrei nutzbare Pkw-Stellplätze. Das Fachmarktzentrum liegt direkt an der Bundestraße B96. Somit können mehr als 100.000 Einwohner im Einzugsgebiet das Center innerhalb von 15 Minuten erreichen. Redos hat das „Südring Center Rangsdorf“ im Rahmen eines Asset Deals für den Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“ erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


JUNIQO Invest erzielt Vollvermietung einer Wohnanlage in Bad Düben

22.11.2022: Die Berliner JUNIQO Invest GmbH meldet die Vollvermietung einer vor rund einem Jahr mit fast 20 Prozent Leerstand erworbenen Wohnanlage in Bad Düben, einer Kurstadt 30 Kilometer nördlich von Leipzig. Das mit einem bayerischen Partner getätigte Investment umfasst vier Gebäude mit rund 180 Wohnungen in der Straße Hüfnermark. Die Gesamtmietfläche beträgt 11.000 Quadratmeter, hinzu kommen 24 Stellplätze. Die 1988 errichteten Häuser waren in der Vergangenheit bereits saniert und mit Balkonen, Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und neuen Außenflächen ausgestattet worden. Weitere Modernisierungen an den teilweise seit 2012 leerstehenden Wohnungen hat nun der Erwerber JUNIQO vorgenommen. Dank moderner Ausstattungen und „Anstrengungen im Vermietungs-Management“ liegt die Vermietungsquote jetzt wieder bei 100 Prozent.


LIVOS Gruppe vermietet große Logistikfläche bei Grimma

21.11.2022: Die LIVOS Gruppe hat im Logistik-Center Grimma rund 11.000 Quadratmeter Logistikfläche an die Enpal GmbH vermietet. Enpal ist ein Vermieter von Solaranlagen für Privatkunden. Der Mietvertrag wurde mit einer Laufzeit von fünf Jahren geschlossen. Laut LIVOS sind damit alle Logistikflächen langfristig vermietet, lediglich 1.000 Quadratmeter Kalthallenflächen seien noch verfügbar. Die Logistikimmobilie befindet sich gut gelegen zwischen Leipzig und Dresden an der A 14 und verfügt über mehr als doppelt so viele Überladebrücken wie herkömmliche Objekte. Der Mietvertrag mit Enpal kam durch Eigenakquise der LIVOS Gruppe zustande. Vom Erstkontakt bis zum Mietbeginn am 1. Oktober 2022 vergingen nur zwei Monate.


Swiss Life kauft das Wohn-Portfolio Terra City

21.11.2022: Swiss Life Asset Managers hat das Portfolio „Terra City“ erworben. Es besteht aus zwei kürzlich fertiggestellten Neubauprojekten in Berlin und Lahr (Schwarzwald). Die Berliner Liegenschaft befindet sich in der Märkischen Allee 314-318 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und umfasst 144 Wohneinheiten, bestehend aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Beide Objekte sind Neubauten nach KfW-55-Standard. Sie verfügen über eine moderne Ausstattung und einen attraktiven Wohnungsmix. Swiss Life Asset Managers hat das Portfolio im Rahmen eines Asset-Deals für den offenen Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life European Living“ erworben. Verkäufer ist ein institutioneller Investor. Der Eigentumsübergang erfolgte Anfang Oktober.


Neuer Berlin-Wohnimmobilien-Fonds von der BlueRock Group

21.11.2022: Die Immobilien-Investment-Boutique BlueRock Group erwirbt weitere Objekte für ihren neuen Berlin-Wohnimmobilien-Fonds. Bei den letzten Ankäufen im laufenden Quartal handelt es sich um drei Wohnhäuser in den Berliner Bezirken Friedrichshain, Schöneberg und Wedding. Auf 4.800 Quadratmetern verfügen die Immobilien über insgesamt 70 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen. Das Schweizer Unternehmen plant, durch Aufstockungs- und Nachverdichtungsmaßnahmen an den drei Objekten rund 800 Quadratmeter neuen Wohnraum zu schaffen. Weitere Ankäufe sind bereits im Abschluss. Die Erweiterung des Berlin-Wohnimmobilien-Portfolios ist auf ein insgesamtes Investitionsvolumen von rund 300 Millionen Euro geplant. Der Fonds folgt aufgrund der großen Nachfrage dem ausinvestierten Beispiel des ersten Berlin-Wohnimmobilien-Fonds der BlueRock Group mit insgesamt 621 Wohn- und Gewerbeeinheiten, der seit dem Jahr 2020 erfolgreich gemanagt wird. Bei den Immobilien handelt es sich vor allem um Gebäude aus der Gründerzeit in den Bezirken Wedding, Neukölln, Moabit, Charlottenburg, Prenzlauer Berg und Schönenberg. Investoren sind Familiy Offices aus Europa und institutionelle Investoren.


Gewerbepark Crimmitschau: FUCHS erreicht Vollvermietung

18.11.2022: Das bayerische Unternehmen FUCHS Die Firmenfamilie hat im FUCHS Gewerbepark Crimmitschau rund 20.000 Quadratmeter Hallen- und Lagerfläche an die Contargo Network Logistics GmbH vermietet. Mit diesem Abschluss ist die Immobilie vollvermietet. Eine Erweiterung ist bereits in Planung. Der Gewerbepark ist Ergebnis der Reaktivierung und Aufwertung eines ehemaligen Einkaufszentrums. FUCHS hatte im Jahr 2019 den seit Monaten leerstehenden Komplex erworben und umfangreiche Sanierungen und Umbauten initiiert. Bereits 2021 siedelte sich auf einem beträchtlichen Teil des 82.000 Quadratmeter umfassenden Areals ein Verteilzentrum der Deutschen Post an. FUCHS plant aktuell neben dem umgebauten und vermieteten Bestand den Bau einer weiteren Halle mit bis zu 10.000 Quadratmetern Nutzfläche.


Valon übernimmt Management für sechs Berliner Objekte

17.11.2022: Valon hat das kaufmännische und technische Immobilienmanagement für das Sixpack-Portfolio übernommen. Die sechs gemischt genutzten Gewerbehöfe liegen in den Berliner Bezirken Kreuzberg, Schöneberg, Neukölln und Reinickendorf und waren vor wenigen Monaten veräußert worden. „Wir freuen uns sehr, mit der Übernahme dieses Mandats unser Berliner Portfolio weiter zu vergrößern“, sagt Valon-Geschäftsführer Oliver Oser. Die überwiegend als Büro und Logistikflächen genutzte Liegenschaften beherbergen 138 Mieter auf rund 34.000 Quadratmetern Mietfläche. In den kommenden Jahren sind umfangreiche Wertsteigerungsmaßnahmen an den Immobilien geplant.


Magdeburger Stadtrat will Mieter vor Verdrängung schützen

17.11.2022: Die Stadt Magdeburg soll die Ausweisung von Milieuschutzgebieten prüfen. Einen entsprechenden Antrag hierzu hatte die Fraktion der Linken in den Stadtrat eingebracht. Diesem stimmte jetzt eine Mehrheit aus Linken, Grünen und SPD gegen die Stimmen von AfD, CDU und FDP zu. Durch den Erlass von Milieuschutzsatzungen könnte der Magdeburger Stadtrat künftig Mietpreissteigerungen in solchen Gebieten verhindern oder zumindest abbremsen, in denen bauliche Aufwertung, Abriss, Neubau oder Umnutzung zu sozialen Verdrängungsprozessen führen. Im Stadtteil Buckau finden solche Prozesse infolge kräftiger Mietsteigerungen bereits statt. Nun droht Gleiches in den benachbarten Stadtteilen Fermersleben, Salbke und Westerhüsen. Für weiteren Preisauftrieb könnte die Intel-Ansiedlung sorgen. Milieuschutzsatzungen dienen dazu, die städtebaulichen Eigenarten von Gebieten und die Zusammensetzung der dortigen Bevölkerung zu bewahren. Mit diesem Instrument kann ein Stadtrat bauliche Veränderungen und Umnutzungen untersagen und so Mietsteigerungen und sozialer Verdrängung entgegenwirken.


VALUES erwirbt den Industriepalast in Leipzig

16.11.2022: VALUES Real Estate hat für einen institutionellen Investor den Industriepalast in Leipzig erworben. Der 1913 errichtete, denkmalgeschützte, sechsgeschossige Büro- und Geschäftshauskomplex hat 24.500 Quadratmeter Mietfläche und einen diversifizierten Mieterbestand. 70 Prozent der Flächen nutzt die Deutsche Bahn. Der Industriepalast befindet sich in der Brandenburger Straße 14–16/Dohnanyistraße 11–15 und ist eine Architektur-Ikone. Der Komplex zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Graphischen Viertel, die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und eine gute Gebäudequalität aus. Verkäufer sind die KAURI CAB Group und der von Tristan Capital Partners gemanagte Fonds EPISO 5. Die Transaktion wurde von Colliers vermittelt. 


Swiss Life Fonds kauft Neubauprojekt in Strausberg bei Berlin

16.11.2022: Ein attraktiver Neubaukomplex in Strausberg, bestehend aus 30 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus, ist in den Besitz der Swiss Life Asset Managers übergegangen. Der Kauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals für den Offenen Wohnfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“. Verkäufer ist der Berliner Projektentwickler und Bauträger KW-Development, der für die Erstvermietung mit Mietgarantie sorgt. Letztere werde dem Fonds ab Besitzübergang einen konstanten Cashflow sichern, teilte Swiss Life mit. Die Wohnanlage entstand an der Straße Am Annafließ. Die Doppelhäuser haben je nach Typ vier bis fünf Zimmer und Wohnflächen von 116 bis 130 Quadratmetern.


Start für INCEPT-Neubauprojekt „Am Wäldchen“ in Leipzig

16.11.2022: Mit einem feierlichen ersten Spatenstich hat der Berliner Projektentwickler INCEPT im südöstlichen Leipziger Stadtteil Stötteritz das Neubauvorhaben „Am Wäldchen“ gestartet. Auf einem gut 1.700 Quadratmeter großen Grundstück in der Oberdorfstraße 22-24 vis-à-vis dem Stötteritzer Wäldchen wird der Generalunternehmer Barnslay 24 Wohnungen errichten. Diese sind barrierefrei geplant und bieten zwei bis fünf Zimmer auf 72 bis 129 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen bekommen eine Terrasse, die 16 Regelgeschosswohnungen einen Balkon, die vier Dachgeschosswohnungen jeweils zwei Terrassen. Im Innenhof entstehen Grün-, Freizeit- und Spielflächen. Die Wohnungspreise beginnen bei 5.093 Euro pro Quadratmeter. Elf der 24 Einheiten sind bereits verkauft. Der Vertrieb erfolgt durch Ziegert EverEstate.


Treucon verkauft Wohnquartier in Wittstock/Dosse

15.11.2022: Treucon hat das Wohnquartier „Rote-Mühle“ in Wittstock/Dosse nach gut 25 Jahren im Bestand an die Grundwert Beteiligungs AG verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die 1995 mit öffentlichen Mitteln des Landes Brandenburg fertiggestellte Wohnanlage besteht aus 22 Häusern mit 267 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Die Siedlung wurde über die Jahre durch Umbau und Revitalisierung vom ursprünglichen Familienquartier in ein Quartier für altersgerechtes Wohnen mit ambulanter Pflegestation und Quartierstreff für Jung und Alt umgewandelt. Treucon-Geschäftsführer Thomas Doll bezeichnete die „Rote-Mühle“-Siedlung als „Aushängeschild für erfolgreiche Transformationsprozesse“. Die Unternehmensgruppe konnte die Vermietungsquote in den vergangenen 15 Jahren auf 99 Prozent steigern, nachdem die Leerstandquote 2008 noch bei 20 Prozent gelegen hatte.


Neues Wohngebiet in Kahla geplant

11.11.2022: Die thüringische Kleinstadt Kahla, wenige Kilometer südlich von Jena gelegen, will mit einem neuen Wohngebiet neue Einwohner gewinnen. Die geplante Siedlung soll an der Hohen Straße entstehen und laut ersten Entwürfen aus zwölf Reihenhäusern sowie drei Mehrfamilienhäusern mit 33 bis 39 Wohnungen bestehen. Nach den Vorstellungen der Verantwortlichen soll das neue Wohngebiet „Hohe Straße“ künftig Menschen anziehen, die in Jena arbeiten und zum täglichen Pendeln bereit sind.


Montano übernimmt zwei Logistikimmobilien

10.11.2022: Der Investmentmanager Montano Real Estate hat in Schkeuditz bei Leipzig zwei Objekte erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen der Partnerschaft mit dem globalen Investmentmanager Carlyle. Die beiden Logistikgebäude befinden sich an der Ikarusstraße 5-11 und 8-10. Sie sind unabhängig voneinander, bieten Flächen von 13.000 und 6.000 Quadratmetern und liegen in unmittelbarer Nähe des Flughafens Leipzig/Halle und des Schkeuditzer Kreuzes, dem Schnittpunkt der Autobahnen A9 und A14. Verkäufer der Objekte ist die JASKA Holding GmbH. Im Rahmen ihrer Partnerschaft haben Montano und Carlyle im Jahr 2022 bereits sieben Immobilien erworben. Carlyle investiert in die stadtnahen Logistikimmobilien, Montano übernimmt das Asset Management. Mit den Zukäufen in Schkeuditz wächst das gemeinsame Portfolio auf 25 Objekte. Ziel der Partner ist es, durch Renovierungen, Neupositionierungen und aktive Vermietungsstrategien entsprechende Überrenditen zu generieren.


Habona kauft Center für Deka-Fonds in Brandenburg

10.11.2022: Für mehr als 21 Millionen Euro hat die Frankfurter Habona Invest-Gruppe das Fachmarktzentrum „Heide-Center“ in der Gemeinde Schwarzheide im Süden Brandenburgs gekauft. Verkäufer ist der Projektentwickler Ratisbona Handelsimmobilien, der die Immobilie 2020/21 repositioniert und durch umfassende Maßnahmen in einen zeitgemäßen Anlaufpunkt verwandelt hat. Das „Heide-Center“ hat mehr als 11.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und bietet neben einem breiten Warenangebot verschiedene Dienstleistungen. Rewe und Aldi sind langfristige Ankermieter. Zu dem Objekt, das über die B 169 und die nahe A 13 sehr gut erreichbar ist, gehören rund 300 Parkplätze. Habona tätigte den Kauf für den zweiten offenen Immobilienspezialfonds „Habona Deutsche Nahversorger 02“, der für die Deka aufgelegt wurde.


Covivio feiert Baustart im LOFT Berlin

10.11.2022: Covivo hat gemeinsam mit Projektpartnern den Baustart seines Office-Projektes LOFT Berlin gefeiert. Dabei gestalteten zwei Graffiti-Künstler eine Fläche im Erdgeschoss mit Urban Art, während ein Beatbox-Künstler für musikalische Unterhaltung sorgte. Das Projekt LOFT Berlin umfasst das Re-Development eines 1912 errichten, ehemaligen Industriegebäudes und dessen Ergänzung um ein Neubaudachgeschoss und großflächige Loggien. Die Sanierung des Gebäudes und der Umbau zu einer urbanen Office Welt hinter historischen Fassaden sollen 2024 abgeschlossen werden. Das Objekt befindet sich nahe dem Berliner Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel im Bezirk Mitte (Tiergarten). Covivo plant den Bau moderner, gestaltbarer Bürolofts sowie einen Mix aus Work Spaces, Meeting- und Community-Flächen, Ruhezonen und Coffeebreak-Area. Für seine digitale Konnektivität hat das Office-Projekt bereits die WiredScore Gold- Zertifizierung erhalten.


Garbe kauft Grundstück im Altenburger Land

09.11.2022: Garbe Industrial Real Estate hat im thüringischen Schmölln, Landkreis Altenburger Land, ein 47.000 Quadratmeter großes, baureifes Grundstück erworben. Der Hamburger Spezialist für Logistik- und Unternehmensimmobilien will dort eine Multi-User-Immobilie errichten, die sich sowohl für gewerbliche als auf für logistische Zwecke nutzen lässt. Der Baustart soll im zweiten Quartal 2023 erfolgen. Das Investitionsvolumen wird mit 28 Millionen Euro angegeben. Laut Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate, gab „die zentrale Lage zwischen den beiden wirtschaftsstarken Regionen Westsachsen und Ostthüringen“ den Ausschlag für das Engagement in Schmölln. Die Multi-User-Immobilie wird inklusive Halle, Büros, Sozialräumen und Lagermezzanine eine Gesamtfläche von rund 23.100 Quadratmetern haben. Garbe Industrial Real Estate strebt eine Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard an. Fertiggestellt werden soll das Objekt im ersten Quartal 2024.


GRK übernimmt KOWO und TALIS

09.11.2022: Die GRK Gruppe wächst weiter. Wenige Tage nach der KOWO-Übernahme gab das Leipziger Unternehmen den Übergang des Hausverwaltungs- und Immobiliengeschäfts von TALIS zur GRK-ImmoWert GmbH bekannt. Damit wechseln zum 1. Januar 2023 weitere 1.600 Verträge und acht Mitarbeiter in die Leipziger Firmengruppe. Diese hatte bereits kurz zuvor mit Wirkung zum November 2022 die Leipziger KOWO Immobilienservice GmbH von der KOWO Immobiliengruppe erworben – ein Zuwachs von 5.400 verwalteten Wohneinheiten und 70 Mitarbeitern. Mit diesen beiden Übernahmen erhöht sich der verwaltete Wohnungsbestand der GRK Gruppe in Mitteldeutschland auf mehr als 14.000 Einheiten.


Deutsche Investment baut Berlin-Portfolio aus

09.11.2022: Die Deutsche Investment hat zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin erworben. Das erste Objekt liegt in der Friedrichshainer Müggelstraße und umfasst 39 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf 2.600 Quadratmetern. Es wurde 1910 errichtet, ist vollvermietet und in einem gepflegten Zustand. Der Käufer sieht hier noch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das zweite Objekt befindet sich in der Kienitzer Straße 118 in Neukölln. Es hat rund 1.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und derzeit 16 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen 30 und 100 Quadratmetern. Die Transaktionen erfolgten für ein Individualmandat der Deutschen Investment.


CLS vermietet in Berlin

08.11.2022: Die CLS Holdings plc. hat für das „Flexion“ in Berlin-Mitte renommierte Neumieter gewonnen. Zum einen mietet die Hologic Deutschland GmbH, ein Hersteller von Medizingeräten, für sieben Jahre gut 1.000 Quadratmeter Bürofläche. Zum anderen werden All3 Media Deutschland und Tower Productions, zwei deutsche Fernsehproduktions-Unternehmen, für fünf Jahre rund 1.800 Quadratmeter nutzen. Das „Flexion“ liegt direkt an der Spree an der Kaiserin-Augusta-Allee 112-113 und hat eine Gesamtmietfläche von 8.712 Quadratmetern. CLS hat das Objekt 2021 mit 30 Prozent Vermietungsstand erworben. Nach erfolgreicher Repositionierung im Markt liegt der Vermietungsstand aktuell bei rund 80 Prozent. „Die Repositionierung des Objektes war der Schlüssel des Erfolgs“, sagt Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc. „Wir sehen uns darin bestätigt, dass die Nachfrage nach hochqualitativen Büroflächen ungebrochen stark ist.“


Leipzig bekommt eine neue Wohnungsbauamt-Leiterin

Anna Galda. Copyright: Michael Wagener.

08.11.2022: Anna Galda soll ab dem 1. März 2023 das Leipziger Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung leiten. Um die Stelle hatten sich insgesamt 19 Bewerber bemüht. Eine Auswahlkommission aus Vertretern des Stadtrates und der Verwaltung hat der Stadtspitze letztlich Anna Galda empfohlen. Der Stadtrat muss über den Vorschlag abschließend entscheiden. Anna Galda wurde 1987 in Hagenow geboren, hat Stadt- und Regionalplanung studiert und unter anderem die Stabsstelle Strategieentwicklung der „Morgenstadt-Initiative“ in Chemnitz geleitet. Zuletzt war sie Städtebau-Referendarin im Sächsischen Staatsministerium für Regionalentwicklung und parallel im Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr. Das Leipziger Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung hat 70 Mitarbeiter und setzt sich für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums und die Förderung städtischer Gebiete mit Entwicklungsbedarfen ein.


OTTO WULFF unterstützt Bau der S4 in Hamburg und Schleswig-Holstein

08.11.2022: Mit dem Einhub zweier Gleisbrücken gelang am 05. / 06.11. 2022 ein wichtiger Schritt für den Bau der neuen S-Bahnstrecke von Hamburg nach Bad Oldesloe. OTTO WULFF übernahm im Auftrag der DB die Bauarbeiten. Mit diesem und weiteren Vorhaben ist das Unternehmen künftig verstärkt auch im Infrastrukturbau tätig. Stefan Wulff, Geschäftsführender Gesellschafter OTTO WULFF Bauunternehmung: „Ob Brücken oder Tunnel, Schienen oder Straßen, Hochwasserschutzanlagen, Siele oder Medienleitungen: Infrastrukturbauten sind für das Funktionieren unseres alltäglichen Lebens von entscheidender Bedeutung. OTTO WULFF bringt seine langjährigen Erfahrungen im Bauen und Sanieren künftig auch für diese Herausforderungen ein. Dabei konzentrieren wir uns vorrangig auf Ingenieurbauwerke wie Stützbauwerke, Unterführungen, Brücken und Sonderbauwerke in der Metropolregion Hamburg. Als Generalunternehmer für den Konstruktiven Ingenieurbau können wir gemeinsam mit norddeutschen Partnern nun auch in diesem Geschäftsfeld schlüsselfertige Produkte anbieten. Wir freuen uns, dass wir mit den Gleisbrücken für die neue S4 einen wichtigen Beitrag für ein zentrales Infrastrukturprojekt für Hamburg und Schleswig-Holstein leisten konnten.“

Im Auftrag der Hamburger Hochbahn AG hat OTTO WULFF bereits die Eingänge zur U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee der Linie U1 erneuert. Für das Quartier Tarpenbeker Ufer baute das Unternehmen eine Fußgängerbrücke und Stützwände. Die nächsten Aufträge umfassen unter anderem zwei Wartungsgebäude für Nah- und Fernverkehr.


AnkerNeues Bahnhofsquartier in Nauen

07.11.2022: Im brandenburgischen Nauen soll auf einer Fläche von rund 350.000 Quadratmetern ein gemischt genutztes, urbanes Quartier für bis zu 1.500 Einwohner entstehen. Federführend ist der Berliner Projektentwickler Glockenweiß, der das Projekt im Bahnhofsquartier Nauen realisieren will. Die bereits 2019 begonnenen Planungen mündeten jetzt in einen Masterplan. Medienberichten zufolge befürchten die Anwohner der 19.400-Einwohner-Stadt nordwestlich von Berlin, dass durch den Bevölkerungszuwachs bestimmte Straßen sowie die Kitas und Schulen überlastet werden. Diesen Befürchtungen begegnete der Projektentwickler, indem er ankündigte, eine Kita im Quartier zu bauen und zur Vermeidung von Verkehrsbehinderungen die Parkplätze von der Straße auf die Grundstücke zu verlegen. Glockenweiß geht davon aus, dass durch den Home-Office-Trend künftig ohnehin weniger Menschen ein Auto haben werden. Zudem liege das Quartier in Bahnhofsnähe. Mit der Regionalbahn sei man in 22 Minuten in Berlin-Spandau und in 37 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.


QUARTERBACK errichtet Wohnanlage in Dresdner Neustadt

07.11.2022: Die QUARTERBACK Immobilien AG hat in der Königsbrücker Straße 22-24 in Dresden mit dem Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Vollgeschossen und 44 Wohnungen begonnen. Das Haus entsteht als Blockrandbebauung auf einem 1.360 Quadratmeter großen Grundstück nahe dem Albertplatz in der Neustadt. Der Nutzungsmix sieht 3.100 Quadratmeter Wohnfläche für Ein- bis Fünf-Raumwohnungen sowie 460 Quadratmeter für Gewerbe- und Verkaufsfläche vor. QUARTERBACK strebt für das Gebäude den Energiestandard KfW 55 EE an. Zudem sind moderne und hochwertige Ausstattungen geplant. Die per Aufzug erreichbaren Wohnungen bekommen Einbauküchen, Fußbodenheizungen, Fensterrollläden, Videogegensprechanlagen und exquisite Bäder. Auch ans Parken wurde gedacht. Für die Autos der künftigen Bewohner werden 24 unterirdische Stellplätze und zwei Außenstellplätze geschaffen.


Dresden: BImA mietet 7.000 Quadratmeter Bürofläche

04.11.2022: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mietet im Dresdner Stadtteil Klotzsche ein Geschäftshaus für die Nutzung durch eine Bundesbehörde an. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich an der Adresse Zur Wetterwarte 60 und verfügt über rund 7.000 Quadratmeter Gewerbefläche auf drei Etagen. Zum Haus gehören außerdem 132 Pkw-Stellplätze. Noch bis Ende 2023 wird das Objekt umfassend saniert und modernisiert. Das Mietverhältnis mit der BImA beginnt am 1. Januar 2024. Der Mietvertrag wurde für eine Dauer von zehn Jahren geschlossen und enthält eine Option auf Verlängerung.


Neues EDEKA-Flaggschiff in Eilenburg

04.11.2022: Die nordsächsische Stadt Eilenburg hat einen neuen Lebensmittelmarkt.  Am 3. November 2022 öffnete das „E center Am Wasserturm“ erstmals seine Pforten. Das Objekt ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung, moderner Wärme-Kälte-Austauschtechnik, einer Photovoltaikanlage und einer Grünfläche auf dem Dach ausgestattet. Auf dem Parkplatz wurden verbreiterte Parkbuchten realisiert, die mehr Raum zum Ein- und Aussteigen bieten. Wegen Lieferengpässen standen die geplanten E-Ladesäulen zur Eröffnung noch nicht bereit. Sie werden aber nachträglich installiert, sobald sie verfügbar sind. Der neue Markt bietet eine große Auswahl an Bioartikeln sowie an glutenfreien, laktosefreien und veganen Produkten. Bis zu 30 Prozent der angeboten Waren werden von lokalen und regionalen Erzeugern bezogen. Zu den 75 Mitarbeitern des neuen „E center Am Wasserturm“ zählen auch alle übernommenen Beschäftigten des ehemaligen Leipziger Marktes „EDEKA Höfe am Brühl“.


MLP Business Park Berlin ist vollständig vermietet

03.11.2022: Seit kurzem ist auch die letzte der vier Hallen im MLP Business Park komplett vermietet. In der 5.800 Quadratmeter großen Halle 1, die sich derzeit noch im  Bau befindet, werden vier Mieter einziehen: das Museum für Naturkunde – Leibniz-Institut für Evolutions- und Biodiversitätsforschung, der Küchen-Direktvermarkter Dassbach Küchen Werksverkauf GmbH & Co. KG, der Veranstaltungstechnik-Dienstleister STL Veranstaltungsservice GmbH sowie der Logistikdienstleister Girr Logistik GmbH. Die Fertigstellung und Übergabe der Halle 1 ist für Dezember 2022 geplant. Der MLP Business Park Berlin wurde spekulativ errichtet. Er ist das erste City-Logistik-Projekt der MLP Group. Die vier Hallen haben eine Gesamtfläche von 18.000 Quadratmeter. Sie befinden sich auf einem rund fünf Hektar großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Berliner Stadtzentrums. 


Bauvorbescheid für Entwicklungsprojekt SPREE 27 in Berlin

03.11.2022: Die DLE Land Development GmbH (DLE) hat vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick einen positiven Bauvorbescheid für ein Gewerbequartier in der Tabbertstraße 8 erhalten. Der Investment- und Asset-Manager will auf dem 8.370 Quadratmeter großen ehemaligen Industriegelände am Spreeufer insgesamt 16.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche für Büro und gewerbliches Wohnen errichten. Geplant sind zwei sechsgeschossige Gebäude mit L-förmigen Grundrissen und flexiblen Flächen. DLE kann sich beim gewerblichen Wohnen zum Beispiel eine Apparthotel-Nutzung mit 248 bis 431 Einheiten mit Flächen für Restaurants, Cafés, Fitnessstudio und Veranstaltungsräume vorstellen. Darüber hinaus können in den Gebäuden Co-Working-Spaces sowie Büroflächen mit New-Work-Potenzial realisiert werden. DLE hatte das Grundstück im zweiten Quartal 2021 für den Landbanking Fund III (Berlin) erworben.


AnkerDortmund rückt zusammen

03.11.2022: Um die Verantwortung nicht an andere Akteure weiterzuleiten, haben sich Dortmunder Wohnungsvermietende, Mietervertretungen und Energieversorger an einen runden Tisch gesetzt, um zusammen an Lösungen für die Einwohner der Stadt zu arbeiten. Die bundespolitischen Entscheidungen sollten so gleichermaßen für die Dortmunder Bürgerschaft heruntergebrochen, wie auch für die Politik mit praxisorientierten Forderungen angereichert werden. Dabei ging es der Interessenvertretung vor allem um folgende Themenkomplexe:

Alle Vertreter begrüßten die empfohlene Einführung eines Gaspreisdeckels, befürchteten aber, dass die Zeitspanne bis zum Greifen der Gaspreisbremse für große Teile der Bevölkerung zur großen Herausforderung werden könnte. Umso wichtiger seien neben der „Einmalzahlung“ im Dezember 2022 ergänzende finanzielle Unterstützungen wie Wohngeld oder Leistungen nach SGB II und SGB XII, um gerade Haushalte mit geringen Einkommen zu entlasten. Dabei müsse vor allem das Wohngeld aufgestockt und ausgeweitet werden. Die Beantragung desselben müsse einfach und schnell erfolgen können. Der bereits vorgeschlagene Hilfsfonds für Härtefälle sei zudem unverzichtbar.

Grundlegender Tenor: Alle Dortmunder, die befürchten, dass sie aufgrund der gestiegenen Energiekosten ihre Energiekostenabschläge nicht oder nicht vollständig zahlen können, sollen sich frühzeitig und aktiv an ihren Energieversorger oder Vermieter wenden. Alle beteiligten Unternehmen und Vereine sind bemüht, gemeinsam eine individuelle Lösung zu finden und hierbei zu unterstützen.

Umfrage: Serviced Apartments zeigen sich krisenresilient: Anett Gregorius, Inhaberin von Apartmentservice, erklärt den anhaltenden Höhenflug der immer noch kleinen Assetklasse Serviced Apartments.
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Bebt der Wohnungsmarkt oder ist es nur ein Torkeln?: Die Schlagzeilen kommen jeden Tag: Die Immobilienblase platzt. „Besonders emotional aufgeladen“ nennt beispielsweise Colliers das Wohninvestmentsegment. VALUE spricht von einer Vollbremsung. Wir stellen die aktuellen Zahlen und Meinungen vor.
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Kommunale Wohnungspolitik: Baulandmodelle verfehlen ihre Ziele: Eine neue Studie von bulwiengesa hat die Baulandmodelle von Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München und deren Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt untersucht. Das sind die Ergebnisse.
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