Erst vor wenigen Tagen hatte die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe in Dresden ein 27.066 Quadratmeter großes Grundstück inklusive 2019 abgesegnetem Baurecht von der Lenné-Park Grundstücksgesellschaft mbH erworben. Nun legt ZBI erste Pläne für das Areal vor ...
Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe entwickelt in Dresden mit einem Investitionsvolumen von mehr als 225 Millionen Euro in zentraler Lage das Quartiersprojekt Dresden Lennépark mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von mehr als 50.000 Quadratmetern. Der Großteil dieser Mietfläche entfällt auf rund 37.600 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf mehr als 500 moderne Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern aufteilen wird. Weitere rund 12.600 Quadratmeter Mietfläche sind für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, davon 7.000 Quadratmeter als großflächige Einzelhandels- und Nahversorgungsfläche sowie 5.600 Quadratmeter für den Büro- und Dienstleistungssektor.
Baubeginn für Quartier Dresden Lennépark ist auf 2022 avisiert
Die nachhaltige und generationenübergreifende Quartiersentwicklung entsteht auf einem ca. 27.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück in der Dresdener Seevorstadt auf dem Areal zwischen Lennéplatz, Gerhart-Hauptmann-Straße, Wiener Straße und Gellertstraße. Die ZBI hat das Grundstück von mehreren Eigentümern, darunter auch die RH Unternehmensgruppe, erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Entwicklung startet planmäßig im Juni 2021 und erfolgt aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Nutzungen voraussichtlich in mehreren Bauabschnitten. Von vorbereitenden Maßnahmen wie der Baufeldfreimachung abgesehen, ist der Baubeginn für das Jahr 2022 vorgesehen. Erste Kontakte mit der öffentlichen Verwaltung wurden dahingehend bereits aufgenommen. Die Bezugsfertigstellung der ersten Wohnungen ist für 2025 geplant. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist unter dem Vorbehalt der Entwicklungen in den kommenden Jahren für Ende 2026 vorgesehen.
Neues Dresdner Quartier wird nachhaltig geplant
Im Sinne einer nachhaltigen und langfristigen Investitionsstrategie erfolgt die Errichtung der Mietwohnungen im KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Zudem wird im Rahmen der Quartiersentwicklung die Umsetzung von Mobilitätskonzepten in Form von E-Ladestationen berücksichtigt. „Mit dem Dresden Lennépark entsteht eine unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsdimensionen orientierte und stadtteilprägende zentrale Quartiersentwicklung“, betont Christian Reißing, Vorstandsmitglied der ZBI.
Die 500 neuen Wohnungen bestätigen die zuletzt verstärkten Bemühungen der ZBI Gruppe, einen spürbaren Beitrag für die Schaffung von dringend benötigtem Mietwohnraum in den Metropolregionen zu leisten. 2018 waren es noch insgesamt 300 neue Wohneinheiten. Ein Jahr darauf waren es bereits 400 Einheiten. 2020 stellte ZBI rund 800 Wohnungen fertig und in diesem Jahr sollen 1.200 neue Mietwohnungen in Deutschland und Österreich entstehen.
