Panattoni vermeldet den Ankauf eines Grundstücks im sachsen-anhaltinischen Könnern. Im Salzlandkreis plant der Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien die Entwicklung eines Areals mit vier modernen, zukunftsweisenden Gewerbeimmobilien, die sich durch hohe Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit auszeichnen. Mit rund 159.000 Quadratmetern Immobilienfläche stellt das Projekt Panattoni Park Halle (Saale) Nord eine der größten Entwicklungen in der Region dar, das im November 2023 zudem deutlich erweitert wurde!
Artikel vom 24. April 2023: Die neue Panattoni-Projektentwicklung an der Autobahnabfahrt „Könnern“ an der A14 entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 322.406 Quadratmetern, unterteilt in ein Grundstück nördlich der L144 mit 189.790 Quadratmetern und einem Grundstücksteil südlich der L144 mit 132.616 Quadratmetern. Potenziellen Nutzern stehen hier zukünftig vier Hallen mit 17 Units zur Verfügung, die Flächen von 6.000 bis 9.600 Quadratmetern bieten. Bis zu 81.000 Quadratmeter können zudem als zusammenhängende Fläche angemietet werden. Die Gesamtnutzfläche des Neubaus beträgt rund 159.000 Quadratmeter, wovon 142.153 Quadratmeter Hallen-, 7.480 Quadratmeter Büro- und 9.200 Quadratmeter Mezzaninfläche sind.
Die Gebäudehöhe beläuft sich auf zehn Meter UKB (Unterkante Binder) im nördlichen und zwölf Metern UKB im südlichen Teil des Areals. Während der Boden im nördlichen Teil einer Belastung von fünf Tonnen pro Quadratmeter standhält, ist der Boden im südlichen Teil auf eine Belastung von sieben Tonnen pro Quadratmeter ausgelegt. Zudem wird der Panattoni Park über 136 Ladetore sowie 17 Level-Access Tore verfügen. Auf den Außenflächen sind 38 Lkw- und 540 Pkw-Parkplätze geplant.
Panattoni Park Halle (Saale) Nord fokussiert auf Lagerung, E-Commerce, Handel und Automotive
Mit den modernen Flächen im neuen Panattoni Park Halle (Saale) Nord richtet sich Panattoni vorwiegend an Unternehmen aus den Branchen Automotive, Lagerung, E-Commerce und Handel. Individuelle Anforderungen können noch berücksichtigt werden. Bei der Projektentwicklung legt Panattoni großen Wert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür sieht der Entwickler ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales vor.
Neben der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Einbau eines Smart Metering Systems ist die fossilfreie Beheizung der Immobilie durch eine Wärmepumpe sowie die Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung und zur Bewässerung der Außenanlagen geplant. Für die künftigen Mitarbeitenden entstehen Well-Being Bereiche sowie Lademöglichkeiten um den Ausbau der E-Mobilität voranzutreiben. Auch setzt Panattoni auf eine naturnahe Gestaltung der Außenbereiche mit Wildblumenwiese und Bienenstöcken.
Panattoni investiert im dreistelligen Millionenbereich
„Könnern ist ein Wirtschaftsstandort mit Zukunft“, sagt Martin Zbyszewski (SPD), Bürgermeister der Stadt Könnern. „Durch die zentrale Lage an der Achse Magdeburg und Halle/Leipzig, unmittelbar an der A14, verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir freuen uns, dass Panattoni dieses Potenzial erkannt hat und mit dem Neubau ein modernes und zukunftsweisendes Projekt für den Standort Könnern entwickelt. Das bereits begonnene Untersuchen der Flächen nach archäologischen Funden sowie die Planung der weiteren Ertüchtigungsmaßnahmen wie das Bauen eines eigenen Kreisverkehrs, Geh- und Radwegen sowie das Anlegen von Lerchenfenstern als Ausgleichsflächen begrüßen wir als Stadt sehr, da sie die ganzheitliche Umsetzung der Vorgaben des vom Stadtrat beschlossenen Bebauungsplans zügig vorantreiben.“
Der Bau des Panattoni Parks mit einem Investitionsvolumen im unteren dreistelligen Millionenbereich soll phasenweise erfolgen. Der Baustart für die erste Phase mit den Hallen drei und vier im südlichen Teil des Grundstücks ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Oktober 2024 terminiert. Die Bauarbeiten für die zweite Phase mit den Hallen eins und zwei nördlich der L144 sollen ab dem Frühjahr 2024 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe des gesamten Parks ist für Mitte 2025 geplant.
Panattoni Park Halle (Saale) Nord wird erweitert
Update vom 22. November 2023: In enger Zusammenarbeit mit der Kommune Könnern hat Panattoni ein weiteres Grundstück erworben. Infolgedessen plant der Projektentwickler Panattoni auf dem knapp 258.387 Quadratmeter großen Nachbargrundstück des ersten Projektabschnittes für den Panattoni Park Halle (Saale) Nord nun eine Erweiterung. Die Gesamtgrundstücksfläche für den zusammenhängenden Gewerbekomplex Panattoni Park Halle (Saale) Nord beträgt damit rund 581.000 Quadratmeter.
Die Projekterweiterung umfasst drei Hallen mit insgesamt 117.581 Quadratmetern. Die drei Hallen sind in 15 Einheiten mit jeweils 4.350 bis 9.150 Quadratmeter unterteilt. Die größte Halle bietet eine zusammenhängende Hallenfläche von 71.000 Quadratmetern. Hinzu kommen eine Bürofläche von 6.600 Quadratmetern und eine Mezzaninfläche von 7.800 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Lager, E-Commerce und Handel.
Der Baustart für die Projekterweiterung des Panattoni Park Halle (Saale) Nord ist für Februar 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung der dritten und somit letzten Halle ist für Juni 2026 terminiert.
