Die DLE Land Development GmbH (DLE) entwickelt im brandenburgischen Teltow auf insgesamt 44.391 Quadratmetern im Auftrag der Eigentümer eine der letzten großen Brachen in der sogenannten Speicherstadt in attraktiver Wasserlage zu einem modernen und nachhaltigen Quartier.
Die Stadtverordnetenversammlung von Teltow stimmte am 20.09.2023 mehrheitlich einem Aufstellungsbeschluss auf Basis der vorliegenden Rahmenplanung für das ehemalige Speichergelände in Teltow zu. Damit wurde die Umwandlung des bestehenden Areals in ein planungsrechtlich „urbanes Gebiet“ beschlossen, das als Mischgebiet und durchgrüntes Viertel mehrere hundert Wohnungen sowie ergänzende gewerbliche und soziale Einrichtungen beinhalten wird. Die Gebäude sollen dabei um Bestandsgebäude der Speicherstadt Teltow errichtet werden.
Von den insgesamt 60.000 Quadratmetern zu realisierender Bruttogeschossfläche entfallen etwa 40.000 Quadratmeter auf Wohnnutzung und etwa 20.000 Quadratmeter auf gewerbliche Nutzung. Bei der städtebaulichen Rahmenplanung wurde die DLE vom Architekturbüro „dreigegeneinen“ unterstützt. Die zu bebauenden Flächen befinden sich auf dem Areal zwischen der Warthestraße, der Oderstraße, dem Gebäude des Modeparks Röther und dem Teltowkanal.
DLE erhält Aufstellungsbeschluss und Bauvorbescheid für Konversionsprojekt
Schon vor zwei Monaten erhielt die DLE für das zu entwickelnde Areal einen Bauvorbescheid für die Realisierung eines Wohngebäudes mit etwa 12.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche und eines gewerblich genutzten Gebäudes mit ungefähr 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche auf einem Baufeld von insgesamt 11.536 Quadratmetern. Im Bereich der gewerblichen Nutzung sind unter anderem vollstationäre Pflege oder ein Aparthotel möglich.
Mit dem Erhalt des Bauvorbescheids und dem mehrheitlich verabschiedeten Aufstellungsbeschluss konnte die DLE in Zusammenarbeit mit der Stadt Teltow die Weichen für weitere Wohnangebote in einer stark nachgefragten Region stellen. Die angestrebte Pflegenutzung unterstützt dabei Teltow bei der Bewältigung demographischer Herausforderungen. Durch das mit dem Aufstellungsbeschluss eingeleitete Bebauungsplan-Änderungsverfahren können neben dem bestehenden Bedarf an Wohnraum und wohnungsnaher Infrastruktur zusätzlicher Parkraum für den ruhenden Verkehr geschaffen, der Geh- und Radweg am Teltowkanal gesichert und die vorhandenen denkmalgeschützten Gebäude berücksichtigt werden.
Speicherstadt Teltow erfährt neue Nutzung
Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH: „Der Aufstellungsbeschluss und der Bauvorbescheid für das ehemalige Speichergelände in Teltow zeigen sehr deutlich, wie hochwertig und qualifiziert die von der DLE entwickelten Planungen sind. Durch eine enge und konstruktive Zusammenarbeit mit der Kommune sowie durch die Berücksichtigung regionaler Gegebenheiten und Bedarfe vor Ort schaffen wir die Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Quartiersentwicklung, von der die gesamte Kommune im fortschreitenden Wachstumsprozess profitieren wird. Wir danken den Vertretern der Stadt Teltow für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und sehen den verabschiedeten Aufstellungsbeschluss als Zustimmung für die gemeinsam erarbeitete Planung.“
