Berlins kommunale Wohnungsunternehmen und ihre aktuellen Projekte - Teil IV: degewo

Berlins kommunale Wohnungsunternehmen und ihre aktuellen Projekte - Teil IV: degewo

Berlins kommunale Wohnungsunternehmen und ihre aktuellen Projekte - Teil IV: degewo
Beim degewo-Vorhaben in den südlichen Ringkolonnaden in Marzahn entstehen 180 zur Hälfte geförderte Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten und ein Kinderspielplatz. Copyright: Bollinger + Fehling

In unserem Besstreben, Ihnen die aktuell interessantesten Projekte der kommunalen Wohnungsgesellschaften Berlins vorzustellen, haben wir bereits auf die Vorhaben der GESOBAU AG, der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH sowie der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH fokussiert. In diesem Artikel soll es um die Projekte der degewo gehen.

IMMOBILÉROS - Der Podcast für die Immobilienbranche

Die 1924 gegründete degewo AG verfügt berlinweit über rund 75.000 Wohnungen. Durch Neubau und Akquisition ist der Bestand zuletzt jährlich um 1.500 Wohnungen gestiegen. Ende 2021 / Anfang 2022 ging gar ein Portfolio von 2.400 Wohnungen der Vonovia an das städtische Unternehmen über, die es unter anderem mit einem nachhaltigen Schuldschein über 500 Millionen Euro refinanziert.

Ein Großteil der aktuellen Bauvorhaben der degewo ist in den Bezirken Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick, Neukölln, Mitte, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg und Charlottenburg-Wilmersdorf angesiedelt. An sechs Standorten gibt der Großvermieter zudem mit insgesamt 253 Wohnungen in modularer Holzhybrid-Bauweise den Start für die eigene Holzbauoffensive.

Aktuelle Bauprojekte des kommunalen Wohnungsunternehmens degewo

Kietzer Feld: 301 Wohnungen in Berlin-Köpenick

Das Vorhaben am Kietzer Feld. Copyright: wiechers beck Gesellschaft von Architekten
Adresse: Kietzer Feld, 12557 Berlin
Bauherr degewo
Architekt: wiechers beck Gesellschaft von Architekten
Wohnfläche: 20.509 Quadratmeter
Wohnungen 301 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Fertigstellung:  1. . Bauabschnitt 2020/2023, 2. Bauabschnitt 2021/2023

Am Kietzer Feld entsteht ein modernes Quartier mit vier- und fünfgeschossigen Gebäuden für Familien, Senioren und Singles sowie einer Kita. Im ersten Bauabschnitt werden 170 Wohnungen gebaut, mit einer Größe von 38 bis 105 Quadratmetern. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 131 Wohnungen. Die Gebäude haben begrünte Fassaden und Dächer.


Bruno-Taut-Straße: 528Wohnungen in Berlin-Köpenick

Das degewo-Vorhaben in der Bruno-Taut-Straße 6. Copyright: wiechers beck Gesellschaft von Architekten
Adresse: Bruno-Taut-Straße 6, 12524 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH
Wohnfläche: 22.159 Quadratmeter
Wohnungen: 528 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Fertigstellung: 2021 / 2023

Das 22.101 Quadratmeter große Grundstück, auf dem das neue Wohnquartier entsteht, befindet sich nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Grünau entfernt. Die viergeschossigen Häuser gruppieren sich um einen großzügigen zentralen Quartierspark, der die Gartenstadt-Idee zeitgemäß interpretiert. 170 dieser Wohnungen sind als Studentenwohnungen konzipiert.


Färberstraße: 28Wohnungen in Berlin-Spindlersfeld

Das Vorhaben in der Färberstraße 19 A-B. Copyright: Dahm Architekten und Ingenieure
Adresse: Färberstraße 19 A-B, 12555 Berlin
Bauherr degewo
Architekt: Dahm Architekten und Ingenieure
Wohnfläche: 1.750 Quadratmeter
Wohnungen 28 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2023

Dieses Projekt ist eine Erweiterung des Quartiers durch einen Neubau mit vier Geschossen in modularer Holz-Hybrid-Bauweise auf dem Innenhof der Färberstraße 19. Im Sinne der Nachhaltigkeit wird das Dach begrünt.


Stillerzeile: 46Wohnungen in Berlin-Hirschgarten

Adresse: Stillerzeile 58-60, 12587 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Dahm Architekten und Ingenieure
Wohnfläche: 3.300 Quadratmeter
Wohnungen: 46 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2023

Es handelt sich um eine Nachverdichtung und Schließung der Randbebauung auf dem ehemaligem Kleingartenareal mit einem Viergeschosser in modularer Holz-Hybrid-Bauweise und mit Gründach.


Fürstenwalder Allee: 386Wohnungen in Berlin-Hessenwinkel

Das degewo-Vorhaben in der Fürstenwalder Allee 324. Copyright: ioo Architekten
Adresse: Fürstenwalder Allee 324, 12589 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: ioo Architekten
Wohnfläche: 26.440 Quadratmeter
Wohnungen 386 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2023

Das Ensemble mit 35 Mehrfamilienhäusern für Familien, Singles und Senioren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der degewo-Seniorenresidenz. Es wird unter dem Motto Wohnen am Park entwickelt und von drei Freiflächen – Anger, Torflinse und Bruchwald – strukturiert.


Eisenhutweg: 583Wohnungen in Berlin-Johannisthal

Adresse: Eisenhutweg 54-76, 12487 Berlin
Bauherr: KW Development
Architekt: NOKERA Planning
Wohnfläche: 41.200 Quadratmeter
Wohnungen: 583 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Fertigstellung: 2022 / 2025

Das Quartier liegt direkt an der Autobahn und nahe dem Technologiepark Adlershof. Der Entwurf zeigt Schallschutz, Gründächer und innenliegende Grünflächen. Das Projekt übernimmt die degewo vom Projektentwickler KW Development.


Südliche Ringkolonaden: 180Wohnungen in Berlin-Marzahn

Das Vorhaben in der Max-Herrmann-Straße. Copyright: Bollinger + Fehling
Adresse: Max-Herrmann-Straße, 12687 Berlin
Bauherr degewo
Architekt: Bollinger + Fehling
Wohnfläche: 14.700 Quadratmeter
Wohnungen: 180 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2024

Vier Wohnhäuser und drei Gewerbeeinheiten entstehen auf der Fläche der ehemaligen südlichen Ringkolonaden, die im Rahmen des Stadtumbaus 2010 abgerissen wurden. Die Baukörper sind typgleich, sie unterscheiden sich jedoch in der Anzahl der Geschosse und der Ausrichtung. Die Fassadengestaltung fällt mit verspringenden Fenstern und Faschen auf.


Neue Ringkolonaden: 126Wohnungen in Berlin-Marzahn

Das Vorhaben an der Mehrower Allee 28 und 30. Copyright: thoma Architekten
Adresse: Mehrower Allee 28 und 30, 12687 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: thoma Architekten
Wohnfläche: 6.174 Quadratmeter
Wohnungen: 126 Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2019 / 2022

Das Neubauprojekt mit zwei sechsgeschossigen Häusern mit 24 Prozent seniorengerechten Wohnungen gehört zu dem Ensemble Ringkolonnaden und Ludwig-Renn-Straße. Darin integriert: ein rund 700 Quadratmeter großer Kinderspielplatz für alle Altersgruppen.


Friedrich-Kayssler-Weg: 151 Wohnungen in Berlin-Gropiusstadt

Adresse: Friedrich-Kayßler-Weg 1, 12353 Berlin
Bauherr: degewo
Architekten: werkPlaner | S&P Sahlmann | Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
Wohnfläche: 8.947 Quadratmeter
Wohnungen 151 Ein- bis Sieben-Zimmer-Wohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2020 / 2023

Das Hochhaus mit zwei schlanken Baukörpern und jeweils 19 und 21 Geschossen bekommt Fernwärme aus dem Holzheizkraftwerk Neukölln, kohlenstoffdioxidfrei. Es gibt zwei WG-geeignete Wohnungen für betreutes Wohnen und einen Gemeinschaftsraum für die Anwohner sowie einen Concierge im Eingangsbereich.


Fritz-Erler-Allee / Käthe-Dorsch-Ring: 44 Wohnungen in Berlin-Gropiusstadt

Das Vorhaben in der Fritz-Erler-Allee / Käthe-Dorsch-Ring. Copyright: B & O Bau- und Gebäudetechnik
Adresse: Fritz-Erler-Allee / Käthe-Dorsch-Ring, 12353 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: B & O Bau- und Gebäudetechnik
Wohnfläche: 1.507 Quadratmeter
Wohnungen: 44 Ein-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2021 / 2023

Der Viergeschosser in modularer Holzhybrid-Bauweise wird ausschließlich mit mietpreisgebundenen Ein-Zimmer-Wohnungen bestückt.


Fritz-Erler-Allee / Agnes-Staub-Weg: 44 Wohnungen in Berlin-Gropiusstadt

Das Vorhaben in der Fritz-Erler-Allee / Agnes-Straub-Weg. Copyright: B & O Bau- und Gebäudetechnik
Adresse: Fritz-Erler-Allee / Agnes-Straub-Weg, 12353 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: B & O Bau- und Gebäudetechnik
Wohnfläche: 2.917 Quadratmeter
Wohnungen: 44 Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende: 2021 / 2023

In diesem vier- bis sechsgeschossigen Objekt in modularer Holzhybrid-Bauweise und mit Gründach sind alle Wohnungen frei finanziert.


Rix: 44 Wohnungen in Berlin-Neukölln

Adresse: Glasower Straße 3-10, 12051 Berlin
Bauherr: Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH
Architekt: HMP Hertfelder & Montojo
Wohnfläche: 9.710 Quadratmeter
Wohnungen: 44 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2021 / 2023

In dem schlüsselfertigen Ankaufobjekt hat die degewo 44 Wohnungen von insgesamt 137 erworben, 95 Prozent sind mietpreisgebunden. Bei dem Gesamtprojekt RIX ist die Deutsche Asset One GmbH als privater Partner dabei.


Mudra-, Malteser-, Emmrichstraße: 182 Wohnungen in Berlin-Lankwitz

Das degewo-Vorhaben in der Mudrastraße aus der Hofperspektive. Copyright: Bollinger + Fehlig
Adresse: Mudrastraße 7-11, Malteserstraße 60-64, Emmichstraße 2-4A, 12249 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Bollinger + Fehlig Architekten GmbH, BDA Bernrieder . Sieweke Lagemann . Architekten BDA GmbH
Wohnfläche: 9.600 Quadratmeter
Wohnungen: 182 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen, eine Seniorenwohngemeinschaft
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2018 / 2023

Das Ensemble mit sieben vier- und fünfgeschossigen Häusern entsteht auf dem Areal einer abgerissenen Seniorenwohnanlage. Eine Sanierung war aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht sinnvoll. Die Mietwohnungen sind für alle Generationen konzipiert.


Gotenburger Straße: 58 Wohnungen in Berlin-Wedding

Das Vorhaben in der Gotenburger Straße 6. Copyright: Anne Lampen Architekten
Adresse: Gotenburger Straße 6, 13359 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Anne Lampen Architekten GmbH
Wohnfläche: 3.300 Quadratmeter
Wohnungen: 58 Ein- bis Neun-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2021 / 2023

Der Schwerpunkt bei diesem Projekt liegt auf Betreutem Wohnen. Die degewo hat das Projekt mit dem Generalunternehmer LUDWIG FREYTAG GmbH & Co. umgesetzt und einen Generalmietvertrag mit dem Sozialträger KIEZquartier GmbH geschlossen, der die Wohnungen vermietet.


Bornhagenweg: 158 Wohnungen in Berlin-Lichtenrade

Das Vorhaben am Bornhagenweg 43. Copyright: Arnold und Gladisch
Adresse: Bornhagenweg 43, Pechsteinstraße zw. Nr. 64 und 66, 12309 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH
Wohnfläche: 10.100 Quadratmeter
Wohnungen: 158 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2023

Es handelt sich um eine Nachverdichtung des Quartieres mit sechs- bis achtgeschossigen Neubauten.


Pascal- / Heisenbergstraße: 93 Wohnungen in Berlin-Charlottenburg

Adresse: Pascalstraße 7 / Heisenbergstraße 1, 10587 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Stephan Höhne (Gesellschaft von Architekten mbH)
Wohnfläche: 5.030 Quadratmeter
Wohnungen: 93 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2018 / 2023

Der achtgeschossige Neubau mit zweigeschossigem Sockel und Gründach ist der Auftakt des Ensembles Spreegärten. Die U-Form schützt den Innenhof vor Straßenlärm.


Die Macherei: 337 Wohnungen in Berlin-Kreuzberg

Das Vorhaben am Halleschen Ufer. Copyright: Dahm Architekten + Ingenieure GmbH
Adresse: Hallesches Ufer, 10963 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Dahm Architekten + Ingenieure GmbH
Wohnfläche: 21.000 Quadratmeter
Wohnungen: 337 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2024

Das Quartier ist ein Mix aus Arbeiten & Wohnen und ein Kooperationsprojekt mit Art-Invest Real Estate auf dem Areal des ehemaligen Postscheckamtes. Es entstehen unter Federführung der degewo sechs Wohngebäude mit sieben und acht Geschossen. Art Invest Real Estate wandelt auf dem südlichen Gelände das ehemalige Verwaltungsgebäude der Postbank in einen modernen Bürotower um und errichtet noch zwei weitere Bürogebäude. 


Am Omnibushof: 38 Wohnungen in Berlin-Wilhelmstadt

Das Vorhaben am Omnibushof in Berlin-Wilhelmstadt. Copyright: B & O Bau- und Gebäudetechnik 
Adresse: Am Omnibushof 1 und 12, 13593 Berlin
Bauherr: degewo
Architekt: Susann Wötzel / B & O Bau- und Gebäudetechnik
Wohnfläche: 2.640 Quadratmeter
Wohnungen: 38 Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2022 / 2023

Es handelt sich um die Nachverdichtung eines 1960er-Jahre-Wohnviertels mit zwei vierstöckigen Häusern in modularer Holzhybrid-Bauweise mit Lärchenholzfassade: Das Projekt markiert den Auftakt zur Holzbauoffensive der degewo.


Parkstadt Falkensee: 404 Wohnungen in Falkensee

Adresse: Falkenstraße / Adlerstraße, 14612 Falkensee
Bauherr: degewo
Architekt: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH
Wohnfläche: 29.647 Quadratmeter
Wohnungen: 404 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen
Energiestandard: Energieeffizienzstandard KfW 55
Baubeginn / Bauende:  2021 / 2024

Das Wohnquartier Parkstadt Falkensee wird mit 17 Wohnhäusern erweitert: Einzel-, Doppelhäuser und Hausgruppen. Das Zentrum bilden die Promenade zum Park und die Esplanade, die im Norden durch einen Achtgeschosser mit 59 Wohnungen gefasst wird – das Landmark des Quartiers.

Baustelle Alexanderplatz: Diese Projekte entstehen auf Berlins berühmtem Platz: Der Alexanderplatz verändert sich rasant. Wir haben uns die verschiedenen Baustellen vom Covivio-Hochhaus, dem C1 - Central One MIDTOWN und dem Signa-Hochhaus MYND angeschaut. Auch das Haus der Statistik ist jetzt eingezäunt.
Berlin/Brandenburg / Berlin

Baustelle Alexanderplatz: Diese Projekte entstehen auf Berlins berühmtem Platz

Berlin-Mitte: Das ELEMENTS nimmt Gestalt an: Auf dem Grundstück zwischen Spreeufer und Michaelkirchstraße wird gebaut. Der Projektentwickler Development Partner lässt hier nach einem Entwurf von J. Mayer H. Architekten einen fünfteiligen Neubau errichten.
Berlin/Brandenburg / Berlin

Berlin-Mitte: Das ELEMENTS nimmt Gestalt an

Berlin: PANDION entwickelt Wohnungen in Köpenicker Bahnhofsstraße: Der Entwickler Pandion plant einen Wohnkomplex neben dem Einkaufszentrum
/ Berlin-Brandenburg / Berlin

Berlin: PANDION entwickelt Wohnungen in Köpenicker Bahnhofsstraße