Micro Living mit hohem Komfort: Neues Studentenwohnheim Eisi in Leipzig

Micro Living mit hohem Komfort: Neues Studentenwohnheim Eisi in Leipzig

Micro Living mit hohem Komfort: Neues Studentenwohnheim Eisi in Leipzig
Eisi bringt Wohnungen für Studenten an die Leipziger Eisenbahnstraße. Copyright: Ziegert EverEstate GmbH

Ziegert EverEstate startet mit Eisi ein neues Wohnprojekt in Leipzig. Ziel ist ein Studentenwohnheim der neuesten Generation mit smart geschnittenen Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments.

Kölner Immobilienmonitor

Der entsprechend seiner Lage an der Leipziger Eisenbahnstraße 117 Eisi genannte Neubau wird auf sieben Geschossen 81 Wohneinheiten aufweisen. Dabei unterscheiden sich die Zwei-Zimmer-Apartments durch ein separates Schlafzimmer von den Ein-Zimmer-Varianten. Die 17 bis 42 Quadratmeter großen Apartments setzen auf hohe Flächeneffizienz und sind dank eines maßgeschneiderten Möblierungskonzeptes sofort bezugsfertig.

Moderne Bäder und eine integrierte Küchenzeile mit allen wichtigen elektronischen Geräten wie Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank gehören ebenfalls zur Ausstattung der Apartments. Die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichteten Wohnungen verfügen größtenteils über einen Balkon. Ein Aufzug befördert die Bewohner vom Keller bis unters Dach. Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof und Keller runden das Angebot von Eisi ab. Die Fertigstellung des Studentenwohnheims ist auf das dritte Quartal 2023 avisiert.

Eine der Studentenwohnungen von innen. Copyright: Ziegert EverEstate GmbH
Eine der Studentenwohnungen von innen. Copyright: Ziegert EverEstate GmbH

Vertriebsstart von Eisi ist bereits gestartet

Ziegert EverEstate startete unlängst mit dem Vertrieb der 81 Apartments. Bereits jetzt sind nur noch vier Wohnungen zu haben. Was nur beweist, dass Mikro-Apartments nach wie vor im Trend liegen, gerade in Großstädten mit vielen Studierenden, Young Professionals und einer steigenden Anzahl an Einpersonenhaushalten. Sie eignen sich zudem als ideales Einstiegsinvestment für Kapitalanleger, denn die Nähe zur Leipziger Universität, die Ausstattung von Eisi mit einem eigenen Waschraum und die lebendige, vielfältige Umgebung, bieten sich für eine Vermietung an Studenten und Young Professionals förmlich an. Die Kaufpreise von Eisi beginnen ab 93.000 Euro.

Clemens Paschke, CEO der Ziegert EverEstate GmbH, fasst die Entwicklungen am Leipziger Wohnungsmarkt und speziell im Osten treffend zusammen: „Leipzig gehört zu den Städten, deren Bevölkerungswachstum weiter ansteigt und deren Immobilienwerte sich trotz Krisen positiv entwickeln. Wer auf Wertsteigerung setzt, sollte vor allem den Osten der Stadt ins Auge fassen.“

Das Möblierungskonzept im Eisi spart Stress beim Einzug. Copyright: Ziegert EverEstate GmbH
Das Möblierungskonzept spart Stress beim Einzug. Copyright: Ziegert EverEstate GmbH

Gute Anbindung an die Innenstadt, Ergänzung durch neue Mobilitätskonzepte

Besonders spannend für die Entwicklung der Nachbarschaft rund um die Eisenbahnstraße, ist die Bürger-Initiative „Parkbogen Ost“. Dahinter verbirgt sich die Vision einer rund fünf Kilometer langen Strecke aus Fuß- und Radwegen sowie Aktivflächen, die den Leipziger Osten bogenförmig umschließen soll. Die geplante Nutzung der ehemaligen Bahnanlagen ist nicht nur eine Förderung umweltfreundlicher Mobilität, sondern bedeutet vor allem eine Aufwertung der bestehenden Wohngebiete und Grünflächen.

Die Anbindung des Leipziger Ostens an die Innenstadt ist maßgeblich für die weitere Entwicklung der Region und wird auch von der Stadt selbst mit hoher Priorität vorangetrieben. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen die Bewohner des EISI in 15 Minuten in die Innenstadt, zur Universität, zum Leipziger Hauptbahnhof oder zu Wahrzeichen wie dem Völkerschlachtdenkmal. 

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