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Erfurt: DVI kauft „Forum am Anger“ von Schroder

Der Büro- und Einzelhandelskomplex ist 17.000 Quadratmeter groß und bietet einen breiten Nutzungsmix. Bei einem Großteil der Flächen strebt der neue Eigentümer eine Umstrukturierung an.

Der Büro- und Einzelhandelskomplex ist 17.000 Quadratmeter groß und bietet einen breiten Nutzungsmix. Das „Forum am Anger“ in Erfurt. Quelle: D.V.I. Deutsche Vermögens- und Immobilienverwaltungs GmbH
Von Redaktion IMMOBILIEN AKTUELL MAGAZIN / Matthias Klöppel / PRESSEMITTEILUNG DVI, 05.03.2020

Das „Forum am Anger“ gehört zu den modernen Bausteinen der historischen Erfurter City. Im Jahr 2001 errichtet, beherbergt der zentral gelegene Büro- und Einzelhandelskomplex auch das größte Kinocenter der Landeshauptstadt. Nun hat die DVI Gruppe mit Sitz in Schönefeld bei Berlin die 17.000 Quadratmeter große Immobilie am Juri-Gagarin-Ring und am Hirschlachufer erworben.

Verkäufer ist Schroder Real Estate, ein Unternehmen mit Büros in Frankfurt am Main, München, Hong Kong, London, Jersey, Paris, Luxemburg, Stockholm sowie Zürich, das ein Vermögen von rund 15,5 Milliarden Euro betreut. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset-Deals. JLL und DLA Piper waren beratend tätig. Über den Kaufpreis ist nichts bekannt geworden.

DVI plant breiten Nutzungsmix

Karsten Kluge, Partner bei der DVI Gruppe, sagte zum Ankauf: „Unser Ziel in den kommenden vier bis fünf Jahren ist eine nachhaltige, urbane Quartiersentwicklung mit einem breiten Nutzungsmix aus Einzelhandel, Büro, Gastronomie und Unterhaltung. Dafür bietet dieser Standort mit Zugang zur 1AEinzelhandelslage in der prosperierenden Altstadt Erfurts beste Voraussetzungen.“

Nach eigenen Angaben ist DVI gewillt, bei den etwa 13.000 Quadratmeter umfassenden Flächen für Einzelhandel, Freizeit und Unterhaltung eine Umstrukturierung vorzunehmen. Bei den etwa 4.000 Quadratmetern Büroflächen sind Neuvermietungen geplant. Darüber hinaus verfügt das insgesamt 9.200 Quadratmeter große Grundstück über eine Baulandreserve, heißt es. Das gesamte Areal ist mit einer Tiefgarage mit 292 Stellplätzen unterbaut.

Erfurt: attraktiv für Investoren

Thüringens Kapitale hat in den vergangenen Jahren eine hohe Anziehungskraft entwickelt, die sich in einigen Kennzahlen wiederspiegelt: Die Bevölkerung ist zwischen 2009 und 2019 um mehr als sieben Prozent gewachsen. Laut JLL liegt die Einzelhandelsumsatzkennziffer aktuell bei 105,5. Der Zentralitätsindex für Erfurt beläuft sich auf 111,0 Punkte.

 

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