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Mizar Gate Office: Neue Büroflächen in Berlin Schönefeld

Die Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIE AG) entwickelt entlang der Mizarstraße in Schönefeld bei Berlin das neue Büroensemble Mizar Gate Office. Die drei Gebäude, eines mit vier Vollgeschossen und zwei mit drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss, bieten Raum für modernes Arbeiten nahe dem Flughafen Schönefeld. Der erste Bauabschnitt ist inzwischen in Roh- und Grundausbau fertiggestellt.

Die Deutsche Immobilien Entwicklungs AG entwickelt entlang der Mizarstraße in Schönefeld bei Berlin das neue Büroensemble Mizar Gate Office. Der erste Bauabschnitt ist inzwischen in Roh- und Grundausbau fertiggestellt. Die neuen Büros in der Mizarstraße. DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG
Von Redaktion Immobilien Aktuell Magazin / Pierre Pawlik / Pressemitteilung DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG, 21.02.2021

Die DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG stellt Roh- und Grundausbau im ersten Bauabschnitt des Mizar Gate Office in Neu-Schönefeld fertig und schafft damit die Voraussetzungen für den Beginn des individuellen Mieterausbaus.

Mizar Gate Office entsteht als dreiteiliges Ensemble

Das von der DIEAG nach Plänen von Blumers Architekten (Berlin) und in Zusammenarbeit mit der Ed. Züblin AG als Generalunternehmen errichtete moderne Büroensemble liegt an der Mizarstraße Ecke Hans-Grade-Allee im Stadtteil Neu-Schönefeld und somit direkt am neuen Großflughafen BER. 

Die nun für den Mieterausbau bereitstehenden ersten beiden von insgesamt drei Einzelgebäuden verfügen über zusammen 12.254 Quadratmeter Mietfläche. Haus A bietet auf vier Vollgeschossen und einem L-förmigen Grundriss 5.350 Quadratmeter Mietfläche. Haus B bietet auf ebenfalls vier Geschossebenen und einem U-förmigen Grundriss 6.904 Quadratmeter Mietfläche, wobei das vierte Obergeschoss als Staffelgeschoss ausgeführt ist und somit mit einer durchgängigen Dachterrasse aufwartet.

Flexible Büroflächen in unmittelbarer Nähe des BER

Die Konzeption der Gebäude ermöglicht eine hohe Multi-Tenant-Fähigkeit, so dass auf jeder Etage variable Flächenaufteilungen zwischen 200 und 1.350 Quadratmeter beziehungsweise 1.900 Quadratmeter möglich sind. Einzelne Büroeinheiten können zu größeren Einheiten zusammengefasst oder als ganze Gebäude vermietet werden. Die lichtdurchfluteten Etagen sind barrierefrei und bieten maximale Freiheit für eine flexible Grundrissgestaltung. Die Ausstattung entspricht dem Standard moderner Class-A Offices: Jeder Mietbereich erhält eine separate Klingelanlage mit Videosprechstation an der Zugangstür sowie einen schlüssellosen Zugang über kontaktlose Ausweisleser. Die Großzügigkeit und Flexibilität der Anlage erlaubt zudem eine Ausrichtung auf Pandemieschutzkonzepte in der Innenraumgestaltung.

Internet- und Telefonanschlüsse über Glasfaser sind vorbereitet. Mechanische Lüftungsanlagen und bodentiefe Schallschutzfenster mit integriertem, außenliegendem, sensorgesteuertem Sonnenschutz garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die zu öffnenden Fensterflügel ermöglichen ein zusätzliches Lüften. Moderne Teeküchen und Sanitärbereiche mit optionalen Duschen sowie großzügig begrünte Innenhöfe und Außenanlagen runden die Nutz- und Aufenthaltsqualität in den Mieteinheiten ab. Alle Gebäude des Ensembles entsprechen den gültigen Energiestandards nach EnEV 2016. Den Mietern stehen insgesamt 208 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 89 in der Tiefgarage sowie 119 oberirdisch. Auch Fahrradstellplätze werden vorgehalten.

Thomas Mohr, Vorstand der DIEAG: „Wie schon bei unseren Wohnprojekten am Standort, den Sonnenhöfen, Sirius 21 und den Theodor-Fontane-Höfen, erfolgte die Realisierung plangemäß, im Kostenbudget und pünktlich zum geplanten Fertigstellungstermin. Mit der Eröffnung des ersten Bürogebäudes am Standort nur so kurze Zeit nach Eröffnung des BER sind wir nun in der Lage, der zunehmenden Büroraumnachfrage gerecht zu werden.“

Die Fertigstellung des letzten Bauabschnitts des Mizar Gate Office – Haus C – erfolgt im Laufe des dritten Quartals 2021.

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