Der Bedarf an Pflegeimmobilien steigt aufgrund des demografischen Wandels in Deutschland weiter an. Immer mehr Unternehmen reagieren auf die angespannte Situation mit Neubau. So auch die TERRAGON AG, die gemeinsam mit dem Roten Kreuz am bayerischen Staffelsee den Seniorencampus Staffelsee aus dem Boden stampft.
Direkt am Staffelsee im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in Bayern entstehen im „Seniorencampus Staffelsee“ rund 150 neue Service-Wohnungen, eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 90 Plätzen und ein ambulanter Pflegedienst. Das Vorhaben ist ein Gemeinschaftsprojekt der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes GmbH und der TERRAGON AG.
Das ist am Seniorencampus Staffelsee geplant
Service-Wohnungen für Senioren
In einem attraktiven Bestandsobjekt aus den 70er-Jahren auf einer den Staffelsee überblickenden Anhöhe in Garhöll, Gemeinde Murnau, entstehen durch eine Generalsanierung rund 100 Service-Wohnungen für Senioren. Der dazugehörige Wellness-Bereich mit Schwimmbad sowie zwei Restaurants werden beibehalten und modernisiert.
Auf einem angrenzenden Seegrundstück in Seehausen direkt am Staffelsee entsteht ein Neubau mit rund 50 Service-Wohnungen für Senioren. Beide Gebäude sind durch eine unterirdischen Liftanlage miteinander verbunden.
Stationäre Pflegeeinrichtung
Direkt neben dem Service-Wohnungen-Neubau entsteht ebenfalls direkt am Staffelsee zudem als moderner Neubau eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 90 Plätzen und ein ambulanter Pflegedienst der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes.
Weitere Eckdaten für den Seniorencampus Staffelsee
Nach bisheriger Planung erfolgt der Baubeginn für die Service-Wohnungen im ersten Quartal 2024 – die Fertigstellung würde planmäßig im zweiten Quartal 2026 erfolgen. Der Seniorencampus Staffelsee wird neben den überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen auch über großzügige Service- und Gesellschaftsflächen verfügen sowie seinen Bewohnern einen Grundservice und Wahlleistungen anbieten, deren Umfang einer Vier-Sterne-Residenz gemäß dem Klassifizierungssystem der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif) entsprechen.
Tür-an-Tür-Konzept vereint Service-Wohnungen mit stationärer Pflegeeinrichtung
„In der künftigen Nutzung sollen Senioren hier leben und sich wohlfühlen – je nach eigenem Wunsch mit entsprechenden Unterstützungs-, Hilfs- und Pflegeangeboten. Geplant ist der Um- und Neubau zu einer Vier-Sterne-Seniorenresidenz mit einer Bruttogrundfläche von rund 20.400 Quadratmetern“, erklärt Dr. Michael Held, CEO und Gründer der TERRAGON AG. „Das 'Tür-an-Tür'-Konzept von Service-Wohnungen und stationären Pflegeeinrichtungen ist bei Senioren sehr beliebt. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sollte sich der Gesundheitszustand eines Bewohners verschlechtern, oder ist ein Ehepartner pflegebedürftiger, ist kein Umzug in eine weit entfernte Pflegestation nötig und Ehepaare können an einem Standort wohnen. Darauf legen Senioren großen Wert“, ergänzt Christian Pietig, Geschäftsführer der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes.
